大家デビュー　in 2007

退社後、SMBCでローン変更契約書にサインしてきました。

契約自体はサイン、捺印するところも少なくあっという間に終わりました。　これで８月から借入金利が約0.95％下がり1.8％台へ。　返済額で月約４万の減少です。

売却の可能性も考えて、もっと低ければ２年あるいは３年の固定期間を選びたかったのですが、５年との差が0.05％程度しかなかったので結局５年を選択しました。

景気上昇に伴う良い金利上昇が５年以内に起こる可能性は限りなく低いと思いますが、イタリア・スペインのような悪い金利上昇が起こる可能性は否定できません。　日本国債の海外の保有者は10％以下ですから、日本の金融機関が自分の首を絞めるような売却行動に出ない限り、悪い金利上昇の可能性も低いとは思いますが、　この時期に財務省の言いなりになって消費税を上げようとするような政府ですから、何が起こるかわかりません。

5年選択はある程度の保険です。　固定期間の5年の間にキャッシュを厚くすれば、ある程度のことには対応できると考えています。　

住宅ローンの金利が７％とか８％とかになり、返済しても元本が減らずに未払い利息が増えるのを経験しているので、可能性は低くても常に恐怖は持っています。　歳がばれますね。　笑

不動産投資の健美家