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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2015.10.02
カテゴリ： 不動産投資
9月のキャッシュフローは3棟合計で44万強というショボイ結果です。固定資産税約30万のマイナスが痛いです。（税金取りすぎだ）
今年初めての退去が東中野2号であります。先月末だったか今月末だったかよく覚えていません。サブリースなので緊迫感がないな。爆
明日は越川社長のセミナーに参加します。
| 東中野2号 | |
| 家賃入金 | 641,324 |
| ローン返済 | -309,680 |
| 電気料金 | -1,995 |
| CATV料金 | -6,912 |
| 固定資産税3か月分 | -84,000 |
| 238,737 |
|
| 千川3号 | |
| 家賃入金 | 514,952 |
| ローン返済 | -310,260 |
| 電気料金 | -1,633 |
| インターネット料金 | -10,506 |
| 固定資産税3か月分 | -107,000 |
| 85,553 |
|
| 神楽坂4号 | |
| 家賃入金 | 645,707 |
| 自販機入金 | 36,500 |
| ローン返済 | -457,583 |
| 電気料金 | -5,080 |
| 水道料金 | -2,958 |
| 固定資産税3か月分 | -99,000 |
| 117,586 |
|
| 3棟合計 cash flow | 441,876 |
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