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2018.12.30

カテゴリ：不動産投資

今年は経理部に移ったせいで、年末年始もほとんど休めません。12月決算会社の経理はきついです。長くは出来ない感じです。

不動産の方は、最後に惜しい物件を逃しましたが、武蔵小山7号を買えたので良しとしましょう。　前半戦は入退去が多く、リフォーム費がかさんで手残りが少なかったのですが、9月以降は満室で何とか最後に盛り返してきた感じです。
下の表が物件毎の手残りの表です。これだけローンを抱えてこの程度しか残りません。
千川3号は賃貸併用、野方5号は融資期間が20年と他より短いので手残りが少ないのは仕方ないのですが、返済比率が低い割に大泉学園6号の貢献が少ないです。武蔵小山7号はすぐに満室になったので8月からでも貢献が大きいです。2019年はこの子に期待です。

	Jan-18	Feb-18	Mar-18	Apr-18	May-18	Jun-18	Jul-18	Aug-18	Sep-18	Oct-18	Nov-18	Dec-18	total
武蔵小山7号	137,807	915,432	219,971	376,792	378,048	2,028,050
大泉学園6号	231,251	214,913	191,547	276,008	238,276	103,849	86,765	227,509	151,538	133,730	237,775	106,102	2,199,265
野方5号	4,097	-188,935	272,011	94,360	217,944	121,317	162,593	205,728	218,030	166,571	212,734	153,767	1,640,217
千川3号	119,359	100,855	37,391	350,693	-116,932	209,469	52,979	249,619	255,906	91,493	203,772	83,083	1,637,684
Total	354,708	126,833	500,949	721,061	339,288	434,635	302,337	820,663	1,540,906	611,765	1,031,073	721,000	7,505,217