2023年12月28日
テーマ： ★資格取得・お勉強★(37989)
カテゴリ： カテゴリ未分類
＜業務管理者一本化＞
賃貸不動産経営管理士
独占業務で試験は難化
賃貸不動産経営管理士
独占業務で試験は難化
全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）は11月
指定講習（業務管
理者講習）の終了を決議事項として了承した。
つまり、全宅連が業務管理者の「宅建士ルート」廃止
を了承したということで、今後は、業務管理者の登録
要件は、賃貸不動産経営管理士資格取得者に一本化さ
以前は、賃貸不動産経営管理士の登録者がそれほど多
くないことで、管理対象となる全国の賃貸戸数をすべ
てカバーすることが難しいとされてきました。そのた
め、「業務管理者」の要件として、賃貸不動産経営管
理士のほかに、指定講習を修了した宅地建物取引士も
OKとしていたのです。
＜参考値：令和5年12月現在＞
賃貸管理士試験の累計合格者数は94,401名
実は、この「宅建士ルート」が存在することで、賃管
士の存在意義や資格の価値に大きな疑問が生じ、SNS
では「意味のない資格」とまで酷評されてきたのです。
そのような事情もあり、令和3年度に国家資格化した
にも関わらず、受験者数は2年連続激減し、ブームの
終焉、オワコンの危機が迫っていたのは事実でしょう。
現に合格率だけをみても、平成30年の50.7%から段
階的に下げるかと思いきや、令和元年以降は、36.8％
→29.8％→31.5％→27.7％→27.9%と、一定数の合
格者輩出に重きを置いたことで、資格取得に関心があ
る層からも疑問の声が上がっていました。
しかし、今回の「宅建士ルート」の廃止で、賃貸住宅
の管理業務は賃貸不動産経営管理士に統一されたので
すから、「独占業務」ができ、同試験の申込者も来年
は相当増えるでしょう。
そうすると、当然のことながら資格試験の難易度は爆
上がりし、難化必至。合格率も今年の27.9％から一気
に20％前後まで下げることも想定されます。
令和5年 27.9％
令和6年 21.0％（管理業務主任者試験並に難化？）
令和7年 17.0%（一気に宅建並に下げる？）
| 実施 | 申込者数 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 | 合格点 |
|---|---|---|---|---|---|
|
H28
(免除) |
13,862 | 13,149
(2,286) |
7,350
(1,556) |
55.9
(68.1) |
28
(24) |
|
H29
(免除) |
17,532 | 16,624
(4,380) |
8,033
(2,342) |
48.3
(53.5) |
27
(23) |
|
H30
(免除) |
19,654 | 18,488
(5,379) |
9,379
(2,886) |
50.7
(53.7) |
29
(25) |
|
R1
(免除) |
25,032 | 23,605
(6,882) |
8,698
(2,641) |
36.8
(38.4) |
29
(25) |
|
R2
(免除) |
29,591 | 27,338
(8,671) |
8,146
(2,925) |
29.8
(33.7) |
34
(29) |
|
R3
(免除) |
35,553 | 32,459
(10,390) |
10,240
(3,738) |
31.5
(36.0) |
40
(35) |
|
R4
(免除) |
35,026 | 31,687
(11,306) |
8,774
(3,475) |
27.7
(30.7) |
34
(29) |
|
R5
(免除) |
31,547 | 28,299
(11,449) |
7,894
(3,700) |
27.9
(32.3) |
36
(31) |
※配点 令和元年度まで40点満点、令和2年度以降は50点満点
※免除 講習修了者（4問免除者、令和2年度より5問免除者）
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最終更新日
2023年12月28日 18時14分43秒
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