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住宅ローンの繰上げ返済は本当に積極的するべきなのか？～○○はティッシュ一箱～

テーマ：家を買いたい！！(70)

カテゴリ：住宅ローン

ワールドカップ は、タコのパウル君の予想通り、 スペインの優勝 そして、昨日は選挙と何かしら、結果がでたり、次へのアクションとなる日でしたね。

　今はすでに亡くなってしまいましたが、ケシゴムコラムニストのナンシー関さんは、今から１０年前にＹＡＷＡＲＡちゃんが、メダルの次は選挙だといっていましたが、その予知能力はすごい！人って、人気やお金の次にほしくなるのは「名誉」っていうから、確かにそうかもなんて候補者がいっぱいいたようないなかったような。今後の活動に期待です

　先日、スポーツクラブに行ったら、１キロの脂肪を落とすのにティッシュの箱１箱分と言われびっくり私のプログラムは、２番目にキツイプログラム（・・って２番目ってどんななん？って思いますよね）らしく、やった運動の消費カロリーをみたら、これぐらいで100カロリー？って（１日、摂取上限大人女子2000キロカロリー）感じで、今までの暴飲暴食を本当に嘆くばかり。太るのはほんと簡単なのに

　さてはて、「憧れのマンション購入。繰上げ返済で35年ローンをわずか15年で完済。○百万円節約！」なんて特集が組まれていると雑誌の売り上げもいいとか

　繰上げ返済には２種類あって、 返済期間を短くする期間短縮型 と、 月々の返済額を抑える返済額軽減型 があり、 141万円 もの節約になるのだ。

この繰上げ返済も早い時期に行わないと節約効果は低く、この例でいけば10年後同じように行えば、100万円の節約にしかならず、節約効果が低かったりもします。それでも、少しやるたけで目に見える効果があるため、それだけの理由があると言えそう

　ただ、ちょっと危険なのは、 あまり繰り上げ返済をしすぎて、いざというときの手持ちの資金が足りなくなること や、 住宅ローンが使えなくなったり、控除額が少なくなったりする可能性もある ので、 今後のキャッシュフローの状況と繰り上げ返済後の税金等含めた結果も考える必要がありそうです。

　何かございましたら、ぜひぜひ、ご相談ください

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