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2008年01月の記事
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債務整理
今日は住宅ローンについてお話をします。ここ数年、消費者金融からお金を長く借りたかたが、債務整理をして過払い分を戻してもらうケースがよくありますよね・・・。ご相談があるお客さまによっては、２０年間支払っていて８００万戻ってきました！なんていう方もいるくらいですからね・・。確かに、それだけ戻ってくるのなら、債務整理をしてみようと思いますよね・・。でも・・。金融機関はそんなお客様にいい顔をしてくれません。最近債務整理をして、住宅ローンを断られたという相談がとても多いです。債務整理をして・・。さあ住宅ローン！と思った時には、もう遅い・。住宅ローンは長期的な低金利なローンです。金融機関も、すぐに債務整理とかをしてしまうお客様に長期でお金を貸す気にならないでしょう？債務整理をお願いする、弁護士さんや司法書士さんは住宅ローンを組むことなんて考えませんからね・・。その辺をよく考えて行動を起こしてくださいね。お客様より、ワンちゃんの里親募集を頼まれました。お名前はダンケ2007年3月2日生まれです。ちゃんと訓練もしているそうです。大事に飼っていただける方はご連絡ください。
Jan 28, 2008
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これからの建設会社
出張で関西地区を廻ってきました。新幹線に乗って数時間・・。駅を降りても、日本は日本。なんにも変わらないような気もしますが・・。言葉が違いますよね。なんかそれが新鮮です。楽しかったです。何社かのリフォーム会社さんとお話をしたのですが、それぞれの社長さんの”志”が高く、嬉しい限りです。建設業界の評判はいまだ悪いところも沢山あるなかで多くの会社が、本当にお客様の満足を第一に考えていることももっと一般に伝わればいいのになぁ～～～～。って思いました。まずは気持ちですよね・・・。いいデザインリーズナブルいい施工いいサービスいい建築会社には当たり前になってきていて・・。本当にいい建築会社とは・・・・。「お客様にベストなものをどこまで提案できるか？」そんなことを真剣に考えてくれる・・・・。コンサルティングができる会社になっていくのでしょうね。
Jan 27, 2008
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将来の家
寒いです。この季節は南の島へ行きたいもんですね・・。代官山は、バーゲンがあちこちで始まったので、にぎやかです。今日は成人式ですね。渋谷の区民会館の前には着物を着たお姉さんがいっぱいいました。私の成人式の頃と明らかに違うのは・・。髪型ですねぇ。すごくゴージャスな感じが多いんだもん。ちょうど二十歳でしょう。あのコーディネートの感覚をもった世代があと数年したら、家を買うようになるんだもんなぁ。そうなれば日本の家も変わるのでしょうね・。この間、新宿のある古い一戸建てを改装した居酒屋で飲んでいて・・。”昭和の田舎の家”みたいな感じなんですが・・。一緒にいた人が、古民家風ってデザインはこんな感じだよねぇ・。自分たちは、この風景を田舎とかで見てるから・・。懐かしい～～とかいう気持ちになるんだけど。今の新建材を使った家で生まれ育った子って・・。将来、懐かしいと感じるのは、新建材が古くなった感じ？？・・・・。難しいです。でもそんな新建材の古くなった家なんて、かっこ悪！この先の数十年後、日本の住宅ってどうなってしまうんでしょうね？？考え深いですね。
Jan 14, 2008
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建築のトラブル
お正月は良い天気でしたね。久々にのんびりしましたぁ。今年の建築はどんな風になっていくのでしょうか？建築業界に良い風が吹くことを祈ります。先日、建築中のトラブル仲裁のコンサルを頼まれました。お客様は途中で解約を希望。でも契約書の契約解除条件には理由が該当しない・・。建築の工事中に施主側はいつでも解約をすることはできます。しかし、契約解除はできても、契約書に記載のある正当な理由がなければ違約金などを支払わなくてはなりません。お互いの勘違いから、意思疎通ができなくなってしまった場合でも一度信頼関係がなくなると・・。お互い工事を進めていくのは、気持ちの良いものではなく・・。お施主さんは、細かいところまで気になってしまい。工事をする方は、予期せぬ事故などが起こってしまいます。結果、完成はしたけど、嬉しくない・・。なんてことになるのは本当に嫌ですよね。作るほうも気分が悪いけど、住む方は毎日、その家にいるのですからね・・。完成はお互い気持ちよく、迎えたいものです。残念ながら、建築中のトラブルはよくあることです。どうしても、和解ができず、解約もできないときは、専門家に相談してみましょう。本当に悪質な会社であれば、消費者相談センターや弁護士に相談するのも手ですが・。意思疎通の問題や、ちょっとルーズな会社くらいならばコンサルの会社や専門家に相談をしてみる方が良いですよ。契約の解除ができない以上、手を抜かず、気持ちよく建ててもらうことを考えた方が良いからです。消費者相談センターや、弁護士では、和解策や管理はしてくれませんから。多くのトラブルの原因は、お互いの価値観の違い！両者の話を聞いてると、そう感じます。安い買い物なら・・。あ～～失敗したぁ。と笑って済まされますが、高い買い物は、そう思えないですよね。当社にご依頼されたお客様も・。まずは内容を確認するため、相手の工務店の社長さんに会って一緒にお話しを聞いてみました。トラブルの一番の原因は、意思疎通がうまくできていなかったこと。結果、このまま建築を契約した業者さんで建築する方が良いとお話して今後のトラブルを防ぐため、当社がコンサルに入ることになりました。最後にお互い「良い家ができて良かった！」って思えるように・・。それが一番です。
Jan 9, 2008
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