不動産投資マイスター

この2週間ほど、体調も芳しくなかった上に幾つもの仕事が重なり、ブログの更新まで手が回らない状況でした。

仕事量を増やしたのは、メルマガ「通販大家さん」の他に「LINE通販大家さん公式」を見切り発車してしまったことも影響しています。

メルマガ「通販大家さん」では、ほぼほぼグリップできている物件を配信していますが、「LINE通販大家さん公式」は、わらしべ素材、レアな物件、そして買って損しない物件をタイムリーに配信するつもりでスタートしたのですが、当たり前のことなのですが、「良い物件は当然に足が速い」配信直前に売れてしまうケースが後を絶ちません。

来月からは「物上げ」に実績のあるチームと連携していく予定ですので、状況は改善されると思います。

そう言えば、LINE公式をスタートして以来、自分でも営業の仕事を再開したのですが、以前、私が営業を担当していた頃と比べると投資家さんの志向と言うか考え方が随分と違ってきています。
お叱りを受けることを覚悟で書くと「大家さんになる準備が出来ていない」方が非常に多い。

まず、大家業を「不労所得を得られる」仕事だと本気で思っているのかなぁ？？
〇折角のわらしべ素材であっても、その物件の（その時点では見えていない）本来のポテンシャルが理解できない
〇各評価算定や事業計画を自分で行わない（出来ない）≒業者の作ったものを丸呑みする
〇自分の言動に責任を持てない
等々
これ以上書くと私の持つブラックな部分が出てきてしまうので、この辺にしておきますが、、、

「不動産投資家」なんて言うと、ちょっと格好良いですが、購入後の大家業は本来、かなり泥臭い仕事です。
しかし、この泥臭い作業を行うことで、投資の結果を更に上げることが出来る
⇒そう、不動産投資は、「自身の能力と努力で投資の成果を左右できる」のです。

また、こう言った物件（要するに伸びしろのある物件）の多くが評価や現状の運営状況の陰に隠れて存在しています。
これらを見つけ出す能力や知識を持つ気が無いのなら、千三つ屋丸出しの販社の罠に掛かってしまうのが落ちですから、不動産投資以外の資産運用を考えた方が良いですよ。

コロナ禍の状況を見ながら、この辺りの事を伝えるイベントの開催を計画しています。
リモートでも良いのですが、伝えるべきことを真剣に伝えようとすると、どうしても直接、顔を突き合わせながらの方が良いんですよね～。無理かな~？