住宅購入記

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2021.12.04

一戸建ての上手な購入の仕方、探し方　①土地の購入

テーマ：家を建てたい！(10385)

カテゴリ：生活インテリア

一戸建ての家を建てるにはいろいろな方法があります。
①建売を買う
②土地を買って、自分で建築会社を探し好きな家を建てる
③中古住宅を買う

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最近は家は買うものではないと金融リテラシーの高い人は言いますが、果たして本当でしょうか。

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終の棲家。
新築の自分の家を建てるというのは、やはり多くの人たちの希望なのではないでしょうか。

駅近いマンションを買うのが、値下がりもなく、逆に値上がりするので
金融リテラシーの高い人は買うならそう勧めるでしょう。

でも、やはり一戸建ての家はマンションと違った魅力がたくさんあります。

しかし当然リスクもあります。

買った瞬間に大きく価値が下がることや、値段も高い。

それでもやはり戸建てはいいものです。

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我が家の場合は土地探しから始めました。

近くの不動産屋に土地が空いたら教えてとお願いしていましたが、
人気の高い地区で、１年待っても１件の紹介もありませんでした。

たまたま近くに社宅が取り壊しになり更地になっている土地を発見。

看板があったので連絡して購入に至りました。

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広告に出る前に土地を見つけたら購入業者から直接購入できるので、売買手数料がかかりません。

仲介手数料は、土地は高額なので結構な額になります。
我が家は、土地所有業者から直接購入したので、仲介手数料なしで購入できました。

これは大きな得です。

土地には建築条件が付いている場合が多いです。

建築条件が付いていると、自由に自分の好きな建築ができません

我が家は２つの土地で迷いました。

両方とも建築条件が付いていました。

一つはダイワハウスの、もう一つは地場の業者さんの建築条件付きの土地です。

どちらの土地にするかで相当迷い、結局、地場の業者さんの土地のほうが気に入り

地場の業者さんの建築条件付きの土地を購入することにしましたが

家は自分で好きなように好きな業者で建てたかったので

建築条件を外してもらう交渉をしました。

結果は次回書きます。