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後天性兼業大家
D-FAXでマイソク集め、収支計算、指値で買付、攻めの？リフォーム、インテリア考案、賃貸付け、物件管理に確定申告。ドルフ･デ･ルースの100:10:3:1の法則を信じて楽しみながらコツコツと物件を増やしています。紙の資産より楽しみながら増やせるのが◎
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新しい羽根に変われ…
G. babaさん
「ボロ物件でも高利… ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
アパート経営<NSXア… ｊｍ48222さん
キートスファミリー… キートスファミリーさん
３代目大家の家元日… 大シマさん
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2007.12.02
カテゴリ： カテゴリ未分類
朝6時ごろ、寒いのでトイレに起きた。
その後、2度寝をして9時過ぎになった。
コドモ達は、プリキュア５を観ている時間帯だ。下の部屋から黄色い歓声が聞こえる。
布団の中でゴロゴロしていると、電話が鳴った。 後天性兼業親 からだった。
「今から20分後にそっちに行くから、物件見に行くぞ。昼過ぎには 新婚さんいらっしゃい！ を 観ないといけない から、用意してくれ。」ガチャッ！
いつもながら、真珠湾だ。なぜこうも突然なんだ。きっとある程度人生経験を重ねると、パッパッと動きたくなるのだろう。
でもなぜ 観ないといけない んだ？
知り合いの ６０代の熟年新婚カップル が登場するのか？
だとしたら、ワタクシも観てみたい。
そんなことを思う間に、あっと今に20分が経過。
慌てて昨日取り寄せたマイソクとデジカメを持って家を出た。
久々にＲＣと鉄骨の一棟ものを3件見た。いずれも東京郊外の物件だ。
一つ目は、2月まで住んでいた場所からチャリンコで5分くらい。土地勘は十分にあるロケーションだ。
正面にあるウッド調の飾りが周りのマンションに比べて目立っていた。
空室は1室のみだが、真隣にも似たような施行のマンションがあったので、両方とも共用部分を拝見。
ドアが古さを感じさせる。
詳しくはかけないが、先週の 増山塾９ 風に言うと、ドロボー対策ができていないのが一目瞭然だ。 知らなければどうってことはないが、知っていると正直言って怖い
しかしそれ以上に、値段的に回せる自信もないので転進
2件目は、そこから３００メートルほど東に前進した場所にあった。
１階はヘアサロン？かと思いきや、何と ペット専門のカットショップ だった。
これはおもしろいかも！ペット可能姉妹なら、便利かも。すぐ近くにドンキホーテもあるのがマンションからも見えるし。
ペット好きな単身者仕様か？
チョッとだけ膨らんだ期待も、すぐに萎んだ。
１Ｒの居住スペースが１２平米しかない。まさしく６畳一間状態だった。
今は空室は１部屋だが、将来に不安を感じる間取りのため、転進。
３棟目は、かなりこ洒落た感じだった。
入り口には鐘がある。外壁もイイ感じだが、将来的に汚れがつくのではないかと思った。
でも、一番気になるのは築２年で売りに出されているところだ。
まぁ、売主様にもいろいろな事情がおありだと思うので、いま仲介業者さんに調べていただいている。
この物件、駅からほぼ徒歩１分。満室経営だ。
急行も止まるし、かなり住む側には良いのだが、家賃設定が低めである。
もったいない。
たまたま物件に入ろうとした青年がいたので、立ち話をした。
特に騒音問題や、住みにくさを感じていないとのこと。
しかし、一見オートロックで防犯対策をしているようだが、こちらも先週の 増山塾９ 風に言うと、ドロボー対策ができていないのが一目瞭然だ。 やはり知らなければどうってことはないが、知っていると正直言って怖い
受講後に、改めて参加してよかったと思うセミナーだ。
物件調査時にも、予備知識として役に立つ。増山先生、Ｓさん、ありがとうございますm(__)m
３件を調査した後、近所のデニーズでお茶をしばく。
親子水入らずで、茶をしばいた。
ついでに、ケータイに電話をしてもすぐに出ないワタクシも後天性兼業親にしばかれた。
そんなん、昼間に本業の仕事している最中に突然電話出れるかい！ワシはご隠居さんちゃうねんど
と思っても、グッとこらえる。
おかわり自由なコーヒー を後天性兼業親が奢ってくれるとおっしゃったから。
たったの２２０円で、魂と自由を売った。。。
でも、楽しい午前中のひと時だった。やっぱり不動産が好きなんだな、と改めて思いました。
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