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後天性兼業大家
D-FAXでマイソク集め、収支計算、指値で買付、攻めの？リフォーム、インテリア考案、賃貸付け、物件管理に確定申告。ドルフ･デ･ルースの100:10:3:1の法則を信じて楽しみながらコツコツと物件を増やしています。紙の資産より楽しみながら増やせるのが◎
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新しい羽根に変われ…
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G. babaさん
「ボロ物件でも高利… ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
アパート経営<NSXア… ｊｍ48222さん
キートスファミリー… キートスファミリーさん
３代目大家の家元日… 大シマさん
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３代目大家の家元日… 大シマさん
2007.12.16
カテゴリ： カテゴリ未分類
マネーバランスクリニック に出かけた。
ワタクシは一日警察署長よろしく、
一日専業主夫となる。
一昨日から長男がお腹を壊してしまい、何回か洗濯機では洗えない良の「う○ち」のついた服を手洗いしている。
ふと思った。自分の子供の「う○ち」だから洗えるんだろうな・・・
後天性兼業親が ボケ てしまったらどーしよー
「おーい、今日見に行った物件で思わず「う○ち」もらしちゃったよ」 なんて報告されるようになったらどーしよー？
ん、でも物件調査に行くってことは、ボケてないってことか
ちなみに、あくまで現状の生活を続けた場合、後天性兼業大家一家は夫婦が42歳になるときに 資金ショート するという試算結果が出ている。。
{保有金融資産－（年間収入－年間支出）}×運用効率（無しと仮定）
した時、つまり何にも資産運用をせず、サラリーマンとしての給与だけをいわゆる「貯金」だけしていると、残り10年足らずで一家離散するのである。
そんな状態にはなりたくないので、紙の資産と不動産投資をしている。
そして最近、
就業不能
という本を読んだ。
この本では、勤め人はいかに 生きてはいるけど働けない という状態に対する、リスクに対する備えが手薄であるかについて書いてある。
ちょっと想像してみて欲しい。自分自身のこととして想像してみて欲しい。
もしも、あなたが今大ケガをしたり、病気になったり心の病になり、長期療養が必要となり働けなくなったら、あなたの収入はこれから先いったいどうなっていくのか？
おそらく、身の回りの同僚や親戚や友達に、昨日まで元気だったけどある日突然病気で倒れたり、事故で大ケガをしたり、または最近よく聞くようなうつ病の症状が悪化して会社にイケなくなって、長期療養の末に会社を退職せざるをえなくなってしまった人でもいない限り、真剣に考えることはないのではないだろうか。
ワタクシの勤めている会社には、 団体長期障害所得補償保険 という就業不能時の給与を補填する福利厚生制度があるからまだマシだが、この制度が無い会社がほとんどである。
だからこそ、一応は不労所得とされている不動産投資を始めたのですが。
勤め人としての給与はこの所得補償保険でリスクヘッジし、もう一本の川（お金）の流れとして、紙の資産からの運用益、さらにもう一本の川（お金）の流れとして家賃収入を生み出そうとしている。
銀行に借入をしている時、死亡時には団信で借金は相殺されるけど、生きてはいるけど働けない状態では、団信もまったく当てにならない。
かといって、勤め先が福利厚生制度としてメニューも用意していない。
そんな時は、個人で何とかするしかない。
ちなにみ、会社に福利厚生制度としての所得補償制度が無くても 個人でも入れる所得補償保険 が分かりやすく説明されているサイトはこちらです。
http://www.shotokuhosho.com/
最近、物件調査に出ていない。
来週も5営業日中、4日は忘年会が入っているので、幸か不幸か風邪をひく暇も無い。。
はやくインフルエンザの予防接種しなきゃ。
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