2015年04月02日
カテゴリ： 家づくりのお金
住宅金融支援機構のフラット３５の2015年4月の金利が発表されました。
フラット３５は、申し込み時点の金利は参考でしかなく、
工事が完成して
さあ ローン契約だ となった時の金利で契約します。
○○％～○○％となっているのは
利用する金融機関によって採用する金利が違うためです。
▼【フラット３５】４月資金受取分のお借入金利
──────────────────────────────────
【フラット３５】の４月資金受取分のお借入金利が決まりました。
※ お借入金利は毎月見直されます。
※ お申込時ではなく、資金受取時のお借入金利が適用されます。
■今月の金利水準
（融資率９割以下の場合）
返済期間が21年以上35年以下の場合の金利幅：年１.５４０％～年２.１２０％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、年１.５４０％）
返済期間が20年以下の場合の金利幅：年１.３１０％～年１.８９０％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、年１.３１０％）
（融資率９割超の場合）
返済期間が21年以上35年以下の場合の金利幅：年１.６７０％～年２.２５０％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、年１.６７０％）
返済期間が20年以下の場合の金利幅：年１.４４０％～年２.１２０％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、年１.４４０％）
（注１）融資率とは建設費・購入価額に対して、【フラット３５】のお借入額
の占める割合をいいます。
（「融資率」とは（http://www.flat35.com/loan/flat35/rate.html））。
融資率が９割を超える場合は、融資率が９割以下の場合と比較して、
ご返済の確実性などをより慎重に審査します。
（注２）次のいずれかに該当するお客さまは、融資率が９割を超える
場合でも、融資率が９割以下の場合の金利が適用されます。
１ 借換えのための【フラット３５（買取型）】をお申込みされる方
２ 平成24年３月31日までに借入れのお申込みをされた方
３ 平成24年10月31日までに、【フラット３５】Ｓエコ（金利Ａプラン）
または【フラット３５】Ｓエコ（金利Ｂプラン）で借入のお申込みを
された方。
４ 中古住宅特例融資（取扱金融機関のみ）をご利用する場合で、
お借入額が中古住宅購入価額とリフォーム工事費の合計額の９割
以下であるとき
（注３）段階金利型のお借入及び【フラット３５（保証型）】を含みません。
（注４）金融機関からの報告に基づき集計しています。１つの金融機関で
複数の【フラット３５】の商品タイプを提供している場合、当該
金融機関からの報告に基づき、複数の商品全てを集計対象として
います。
民間の10年固定の金利は1.2％くらいのようです。
住宅ローン金利、４月引き上げ 三菱ＵＦＪなど
2015/3/31
日本経済新聞
三菱東京ＵＦＪ銀行と三井住友銀行は４月に住宅ローン主力の
10年固定型の最優遇金利を年1.25％に上げる。
みずほ銀行も年1.2％とする。
引き上げ幅は３行とも0.05％で、上げるのは２カ月連続となる。
りそな銀行と三井住友信託銀行はそれぞれ年1.2％、年0.85％で据え置く。
加藤一高建築設計事務所
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丹羽かずたか
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