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サラリーマン兼業大家のMANBOが不動産賃貸経営についての出来事や情報などをご紹介していきます。
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2008.10.20
カテゴリ： 不動産賃貸経営
不動産投資の情報源 人気ブログランキングへ
今日は、朝から川崎１棟マンションに行ってきた。
MANBOの目的は、施工業者の担当さんとの顔合わせと、お隣物件オーナーへの謝罪。
現地には、９時過ぎには到着したが、業者の担当さんらしき人はいなかったので、電話で確認すると、交通渋滞に巻き込まれて到着が遅れているとのこと。
急にヒマになったのだが、平日の朝なので、大家の友達を呼ぶわけにもいかず、
しょうがないので、しばらく、周りを散歩。
結局、業者の担当さんと合流できたのが、４０分後。
次は、お隣さんへの訪問だが、
お隣物件は１、２階が法人が入っていて、その社長さんが物件オーナー。
で、しばらく、業者さんといろいろ話をしながら待機。
10時ごろに会うことができて、その会社の応接室に通された。
緊張の中（？）、MANBOと、業者さん、それぞれお詫びをした。
後は、ざっくばらんにいろいろ不動産関係の話をしてきた。
お隣さんは設計事務所で、
長年、川崎で仕事をされているとあって、川崎周辺の事情に詳しい。
デベロッパーはどういうところが生き残っているかとか、金融機関はどういうところが貸してくれるか、とかいう話。
いろいろ勉強になった。
これも何かの縁なので、良い関係を保っていきたいと思う。
工事の方は、
今回は、ＴＯＰコートという防水の保護塗装の工事なので、基本的には
・プライマー塗布
・ＴＯＰコート塗布
の３工程。
一日目は、清掃、プライマー塗布がメイン。
今週前半は雨の心配がなさそうなので予定通りで終わりそうだ。
簡単に屋上に上がれないので仕上がりが見れないが、完成が楽しみである（笑）。
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今日は、朝から川崎１棟マンションに行ってきた。
MANBOの目的は、施工業者の担当さんとの顔合わせと、お隣物件オーナーへの謝罪。
現地には、９時過ぎには到着したが、業者の担当さんらしき人はいなかったので、電話で確認すると、交通渋滞に巻き込まれて到着が遅れているとのこと。
急にヒマになったのだが、平日の朝なので、大家の友達を呼ぶわけにもいかず、
しょうがないので、しばらく、周りを散歩。
結局、業者の担当さんと合流できたのが、４０分後。
次は、お隣さんへの訪問だが、
お隣物件は１、２階が法人が入っていて、その社長さんが物件オーナー。
で、しばらく、業者さんといろいろ話をしながら待機。
10時ごろに会うことができて、その会社の応接室に通された。
緊張の中（？）、MANBOと、業者さん、それぞれお詫びをした。
後は、ざっくばらんにいろいろ不動産関係の話をしてきた。
お隣さんは設計事務所で、
長年、川崎で仕事をされているとあって、川崎周辺の事情に詳しい。
デベロッパーはどういうところが生き残っているかとか、金融機関はどういうところが貸してくれるか、とかいう話。
いろいろ勉強になった。
これも何かの縁なので、良い関係を保っていきたいと思う。
工事の方は、
今回は、ＴＯＰコートという防水の保護塗装の工事なので、基本的には
・プライマー塗布
・ＴＯＰコート塗布
の３工程。
一日目は、清掃、プライマー塗布がメイン。
今週前半は雨の心配がなさそうなので予定通りで終わりそうだ。
簡単に屋上に上がれないので仕上がりが見れないが、完成が楽しみである（笑）。
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