PR
Keyword Search
▼キーワード検索
MANBO101
サラリーマン兼業大家のMANBOが不動産賃貸経営についての出来事や情報などをご紹介していきます。
Calendar
1級建築士スーパー記…
New!
ミカオ建築館さん
不動産 大好き！ ＤＯＮＢＥさん
アパート経営<NSXア… ｊｍ48222さん
手足と頭を働かす相… 相良利修(さらり・おさむ)さん
「ボロ物件でも高利… ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
不動産 大好き！ ＤＯＮＢＥさん
アパート経営<NSXア… ｊｍ48222さん
手足と頭を働かす相… 相良利修(さらり・おさむ)さん
「ボロ物件でも高利… ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
Freepage List
2026.05
2026.04
2026.03
2026.04
2026.03
2026.02
2026.01
2026.01
2009.01.18
カテゴリ： 不動産賃貸経営
不動産投資の情報源 人気ブログランキングへ
この週末、空室リフォームの最後の作業をしに、川崎1棟マンションに行ってきた。
残った作業は、
ベランダにある水栓のサビついた部分の修復したり、
エアコンのコードがダラ～となっているのを止めたり、
その他、忘れ物がないかをチェックしたり、
後は、募集に際しての、設備概要、大家からのメッセージなどの設置をしてきた。
この他にカーテンレール、カーテンフック、鏡、火災警報器などの設置もあったが、
平日の会社帰りにこっそりと設置してきた。
サビサビの部分、早速、先日Unidyで買ってきたシャイネックスという繊維でできたヤスリ（って言うのか、良く分かりませんが）を使い、#400でゴシゴシやってみた。
サビがひどいのでゴシゴシ。。。ゴシゴシ。。。。。。
ん？
なんか、黄色がかってきたぞ。。。
と、よぉ～く考えたら、表面のメッキが剥がれて、下の黄銅かなにかが見えてきてしまった。
ん～～、しまった！！！
と、その場に固まり、しばらく考えた結果、
手持ちでシルバーのタッチペイントを買って持ってきている事を思い出し、
何を血迷ったか、それで、本体をヌリヌリした。
意外と、良い感じでした。
本体以外の部分、蛇口の水が出る部分と、ハンドル、コマは先日新しいのに替えたので、そっちは新品！
ただ、フツーの油性塗料なので、耐水性は限界があると思うので、長くはごまかせないと。。。
まだまだ、実務経験が足りないようです。
それと、いろいろチェックをしていて、一つ、問題を発生。
浴室のふろがまのヘリにデッキ型の水栓がついているのだが、
シャワーに切り替え、水を出すと根元からチョロチョロ水漏れているのを発見！
知ってはいたが、交換すると費用がまたかかるので、後でも良いかと思っていた、
との事。。。
ん～、こちらの懐がさびしいのを知っているだけに、
お願いする気にはなれなかった。
とは言え、このままだと、不良品を貸す事になるので、それは避けたい。
どうするか。
また、労働力投入作戦しかない。
という訳で、浴室デッキ型水栓について、調査中。
リフォームは終わったとは言え、ちょろちょろ残作業があるのです、実は。
・網戸の新設
・浴室の照明のカバー交換
・風呂がまの破損の補修（コグさんにやり方を教えてもらいました。ありがとうございます）
・浴室の水栓の水漏れ補修
・シャワーホルダー、浴室ドア取手のスペア部品がないかを調査中。あれば交換。
・エアコンのリモコンの取り換え
まだ、申込は入っていないけど、時期が時期なので、早く対応しないと。。。
もう少し、頑張ろう。
よろしければクリックお願いします。 人気ブログランキングへ
この週末、空室リフォームの最後の作業をしに、川崎1棟マンションに行ってきた。
残った作業は、
ベランダにある水栓のサビついた部分の修復したり、
エアコンのコードがダラ～となっているのを止めたり、
その他、忘れ物がないかをチェックしたり、
後は、募集に際しての、設備概要、大家からのメッセージなどの設置をしてきた。
この他にカーテンレール、カーテンフック、鏡、火災警報器などの設置もあったが、
平日の会社帰りにこっそりと設置してきた。
サビサビの部分、早速、先日Unidyで買ってきたシャイネックスという繊維でできたヤスリ（って言うのか、良く分かりませんが）を使い、#400でゴシゴシやってみた。
サビがひどいのでゴシゴシ。。。ゴシゴシ。。。。。。
ん？
なんか、黄色がかってきたぞ。。。
と、よぉ～く考えたら、表面のメッキが剥がれて、下の黄銅かなにかが見えてきてしまった。
ん～～、しまった！！！
と、その場に固まり、しばらく考えた結果、
手持ちでシルバーのタッチペイントを買って持ってきている事を思い出し、
何を血迷ったか、それで、本体をヌリヌリした。
意外と、良い感じでした。
本体以外の部分、蛇口の水が出る部分と、ハンドル、コマは先日新しいのに替えたので、そっちは新品！
ただ、フツーの油性塗料なので、耐水性は限界があると思うので、長くはごまかせないと。。。
まだまだ、実務経験が足りないようです。
それと、いろいろチェックをしていて、一つ、問題を発生。
浴室のふろがまのヘリにデッキ型の水栓がついているのだが、
シャワーに切り替え、水を出すと根元からチョロチョロ水漏れているのを発見！
知ってはいたが、交換すると費用がまたかかるので、後でも良いかと思っていた、
との事。。。
ん～、こちらの懐がさびしいのを知っているだけに、
お願いする気にはなれなかった。
とは言え、このままだと、不良品を貸す事になるので、それは避けたい。
どうするか。
また、労働力投入作戦しかない。
という訳で、浴室デッキ型水栓について、調査中。
リフォームは終わったとは言え、ちょろちょろ残作業があるのです、実は。
・網戸の新設
・浴室の照明のカバー交換
・風呂がまの破損の補修（コグさんにやり方を教えてもらいました。ありがとうございます）
・浴室の水栓の水漏れ補修
・シャワーホルダー、浴室ドア取手のスペア部品がないかを調査中。あれば交換。
・エアコンのリモコンの取り換え
まだ、申込は入っていないけど、時期が時期なので、早く対応しないと。。。
もう少し、頑張ろう。
よろしければクリックお願いします。 人気ブログランキングへ
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[不動産賃貸経営] カテゴリの最新記事
-
マンションの総会 2009.11.23
-
さっそく買ってきました 2009.11.10 コメント(4)
やすり
ooyagaku さん
やすりに関してですが、#400は相当荒めで塗装を落とす際に使うものですので、汚れを落とす程度であれば、台所用品コーナーになるスコッチブライト（３Mの商品？）を使用した方が良いですよ。
浴室の水洗はパッキン交換だとは思いますが、浴室デッキ型水栓ということなので、ひょっとしたらバルブごと交換かもしれません。型式を調べないといけないと思います。一度分解して漏れている箇所の部品を取り、取り寄せて交換するのが良いと思います。
頑張ってください！！応援しています！！ (2009.01.19 10:08:07)
浴室の水洗はパッキン交換だとは思いますが、浴室デッキ型水栓ということなので、ひょっとしたらバルブごと交換かもしれません。型式を調べないといけないと思います。一度分解して漏れている箇所の部品を取り、取り寄せて交換するのが良いと思います。
頑張ってください！！応援しています！！ (2009.01.19 10:08:07)
Re:やすり(01/18)
MANBO101
さん
ooyagakuさん、
コメントありがとうございます！
＞やすりに関してですが、#400は相当荒めで塗装を落とす際に使うものですので、汚れを落とす程度であれば、台所用品コーナーになるスコッチブライト（３Mの商品？）を使用した方が良いですよ。
＞浴室の水洗はパッキン交換だとは思いますが、浴室デッキ型水栓ということなので、ひょっとしたらバルブごと交換かもしれません。型式を調べないといけないと思います。一度分解して漏れている箇所の部品を取り、取り寄せて交換するのが良いと思います。
＞頑張ってください！！応援しています！！
-----
ヤスリの件、納得です。
確かに、台所用品コーナーにありました。
スコッチの方が。3Mみたいですね。
デッキ型水栓の方は、メーカーが、MYM(KVKに譲渡されたらしい)製で、現在、ユニットのメーカーと、KVKの両方に問い合わせ中です。
本日、分解を試みましたが、水栓の中の方にあったネジが回らなかったので、壊してしまうのもイヤだったので、やめてきました。
なので、次なる作戦を検討中です。
ひと段落したら、またブログにもＵＰしますね！
エアコンをご自分で付けられたooyagakuさんの足元にも及びませんが、頑張ってみようと思います。
ありがとうございました！
それでは。 (2009.01.20 00:44:14)
コメントありがとうございます！
＞やすりに関してですが、#400は相当荒めで塗装を落とす際に使うものですので、汚れを落とす程度であれば、台所用品コーナーになるスコッチブライト（３Mの商品？）を使用した方が良いですよ。
＞浴室の水洗はパッキン交換だとは思いますが、浴室デッキ型水栓ということなので、ひょっとしたらバルブごと交換かもしれません。型式を調べないといけないと思います。一度分解して漏れている箇所の部品を取り、取り寄せて交換するのが良いと思います。
＞頑張ってください！！応援しています！！
-----
ヤスリの件、納得です。
確かに、台所用品コーナーにありました。
スコッチの方が。3Mみたいですね。
デッキ型水栓の方は、メーカーが、MYM(KVKに譲渡されたらしい)製で、現在、ユニットのメーカーと、KVKの両方に問い合わせ中です。
本日、分解を試みましたが、水栓の中の方にあったネジが回らなかったので、壊してしまうのもイヤだったので、やめてきました。
なので、次なる作戦を検討中です。
ひと段落したら、またブログにもＵＰしますね！
エアコンをご自分で付けられたooyagakuさんの足元にも及びませんが、頑張ってみようと思います。
ありがとうございました！
それでは。 (2009.01.20 00:44:14)
混合水栓なら
アルボレート さん
Yahooオークション＋労働力投入がお勧めです。多分1.5万円も出せば、シングルレバーの豪華なやつが落札できますよ。うまくすれば1万円以内ということも。。。ついでに領収証はきっちり頂きましょうね。
混合水栓はメーカが異なっても取り付けは問題ありません。但しデッキ型は壁付型と違い、芯心の距離が異なると素人では取り付け不可です。
頑張ってください。 (2009.01.20 14:04:07)
混合水栓はメーカが異なっても取り付けは問題ありません。但しデッキ型は壁付型と違い、芯心の距離が異なると素人では取り付け不可です。
頑張ってください。 (2009.01.20 14:04:07)
Re:混合水栓なら(01/18)
MANBO101
さん
アルボレートさん、
コメントありがとうございます！
＞Yahooオークション＋労働力投入がお勧めです。多分1.5万円も出せば、シングルレバーの豪華なやつが落札できますよ。うまくすれば1万円以内ということも。。。ついでに領収証はきっちり頂きましょうね。
＞混合水栓はメーカが異なっても取り付けは問題ありません。但しデッキ型は壁付型と違い、芯心の距離が異なると素人では取り付け不可です。
＞頑張ってください。
-----
アドバイスありがとうございます。
本日、型式と代替えの交換部品の型番を入手しましたので発注してみようと思います。
今後、デッキ型水栓の交換が発生した場合は、もちろん業者さんにやってもらう予定です。
ユニットの下側が地べたまで距離があり、部品を落としてしまうと手が届きそうになかったので（笑）。
ありがとうございました。 (2009.01.21 01:10:17)
コメントありがとうございます！
＞Yahooオークション＋労働力投入がお勧めです。多分1.5万円も出せば、シングルレバーの豪華なやつが落札できますよ。うまくすれば1万円以内ということも。。。ついでに領収証はきっちり頂きましょうね。
＞混合水栓はメーカが異なっても取り付けは問題ありません。但しデッキ型は壁付型と違い、芯心の距離が異なると素人では取り付け不可です。
＞頑張ってください。
-----
アドバイスありがとうございます。
本日、型式と代替えの交換部品の型番を入手しましたので発注してみようと思います。
今後、デッキ型水栓の交換が発生した場合は、もちろん業者さんにやってもらう予定です。
ユニットの下側が地べたまで距離があり、部品を落としてしまうと手が届きそうになかったので（笑）。
ありがとうございました。 (2009.01.21 01:10:17)
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
