2011年02月の記事
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高額の不動産取得税支払い完了 柏物件のCATVミーティングアレンジ 心配な中野物件の滞納問題
昨日は1:30頃就寝。本日は危うく寝坊しそうだったが、何とか6:25頃起床。7:40頃出社。最近起きられなくなってきた。週明けで調子が出ず、午前は資料を読んで過ごした。昼は中野物件の高額な不動産取得税支払いのため、あちこち銀行回りして資金を掻き集めた。時間が少なくなったが、少し喫茶店で休憩。その後、ゆうちょ銀行で支払い。窓口の人も、高額なので驚いた感じだったが、何とか払えてほっとした。午後も資料を読んで過ごす。あと、先週末に問題になった、新プロジェクトのリソースの件で、IT部門に確認。こちらの要望通りに何とかなりそうで、ホッとした。あと、柏物件の管理会社さんとCATV会社にTELし、ミーティングをアレンジ。来週月曜日の昼前に会うことになった。こちらは中野物件と同様、CATVを廃してアンテナ設置という案もあるということで、まずは話を伺ったうえで業者さんと相談して、方針を決めたい。夕方は、ベンダーの方3名が来て、導入予定の機能のパッケージシステムのデモを見た。うち一人は、前職で色々と関係した方で、またこのような形で仕事が一緒にできるのはうれしい。自前で作るより、色々考えるとこちらの方が割安に感じ、また拡張性もありそうで、本当に便利な世の中になったものだ。その後、他のベンダーからTELあり、先週末に打ち合わせた件について色々と議論した。帰り際に上長と久々と話す。どうも忙しそうで、中々ゆっくり話せないが、進捗状況等を報告。また、私が推薦している先輩の採用について、近々会いたいと言って頂いた。この方に入って頂ければ、本当に心強い。早くて6月ごろになりそうだが、こちらもアレンジしたい。19:30頃退社。20:40頃帰宅し、メールをチェック。中野物件の滞納の件で、管理会社さんから返信あり。ようやく保証人と話せたとのことだったが、滞納家賃の支払いの件が中々進まず、苛立つ。入浴後、奥さんが帰ってきて、一緒に夕食。その後、TVでしゃべくり007やキンシオを見て、その後もTVを見ていたら、また23:30～0:15くらいまでソファーで寝てしまった。月曜だというのに、早くも疲れ切っている。しかし、滞納の件が心配だ。何とかうまく回収して欲しい。
2011.02.28
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今日もゆっくり眠れず 柏物件のCATV 来週の予定 長期休暇でリフレッシュ予定
昨日は3:00頃就寝。本日も何故か早めに、10:00頃目覚めてしまった。ゆっくり寝たかったのに、残念だ。起床後すぐに、溜まっている領収書の整理を実施。奥さんが起きてきたので、昼食にラーメンを食べた。その後、TVを見ながら、領収書の整理を継続。途中で奥さんが、友人と買い物に行くとのことで外出。その後洗濯を実施。その後、ゴミ出しをし、16:00頃外出し、散歩。戸越銀座、武蔵小山、不動前付近を歩いた。17:00くらいから、喫茶店で英作文と英単語の勉強を一日分ずつ実施。あと、知らない番号からTELが入っていて、管理会社さんかと思って折り返しTELすると、先日話があった柏物件のCATV会社からだった。店を出て話したが、非常に丁寧な方で、わざわざ電話を折り返してもらい、ざっと話を聞いた。現在は8室で月2,400円の有料プランだが、無料プランもあるらしい。ただ良く分からないので、中野物件のように、管理会社の担当の方に同席頂いて話した方がいいと思った。日程は追って連絡すると伝えて、電話を切った。スーパー経由で、18:45頃帰宅。夕食は、先日買ったトマトすき焼き鍋を食べたが、なかなか旨かった。その後はダラダラTVを見た。その後、柏物件の管理会社の担当の方へ、先ほどのCATVの打ち合わせ依頼のメールを発信。あと、中野物件の滞納については、今日は担当の方が休みなのか、連絡は無かった。明日、ここまでの滞納分の入金をするみたいな話になっているが、期待は薄い。明日からまた新しい一週間だが、水曜日の夜から一週間休暇予定で、うれしい。奥さんは休めず、名古屋に3～4泊くらい遊びに行く予定だが、いつものように豪遊してリフレッシュして、英気を養いたい。休暇明けから、仕事が本格化し、更に英会話スクールも始まるので、休暇で気分転換してまた新たな気持ちで頑張りたい。あと、中野物件の滞納の方も、何とかうまく解決することを願いたい。
2011.02.27
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何故か早起き きつい花粉 久々の勉強 滞納者の退去予定日延期
昨日は2:00頃就寝。今日はゆっくり寝たかったが、なぜか8:15頃目覚め、二度寝を試みたが眠れず、結局10:00頃起床。起床後昼食を作って食べ、その後15:00くらいまでダラダラTVを見て、時間を無駄にした。途中で奥さんが出社で外出。15:30頃外出し、少し散歩。中延・荏原・武蔵小山付近を歩いたが、昨日あたりから花粉がかなり飛散しているようで、花粉症できつい。17:00頃、喫茶店に入って、久々に英作文と英単語を、それぞれ一日分ずつ勉強。英会話スクール開始までに、少しでも力を蓄えたい。18:30頃店を出て、スーパー経由で帰宅。夕食を食べ、23:00くらいまでダラダラTVを見た。その後メールをチェックしたら、しばらく返事が無くて昨日状況確認メールを発信した管理会社から、中野物件の一室の滞納状況について返答あり。2月末退去という話だったのが、3月半ばくらいになりそうとのことで、嫌な予感が的中。しかも保証人も、最近振り込み詐欺に合ったから信じられないなどと言って、支払いを拒否。本当に困った。あとはこの管理会社に託すしかないので、進捗を見守りたい。しかし、もう訴訟は勘弁してほしい。しかし、滞納には本当に参る。精神的苦痛はもちろん、募集に掛かる費用や滞納分家賃、更にリフォーム費用など、色々な意味で深いダメージを負う。今後は必ず保証会社をつけるなど、何らかの対策を打たなければ、こんなことが続いてはとても経営が成り立たない。
2011.02.26
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2/25の日記 援軍来る 仕事を憎んで人を憎まず きつかった一週間
昨日もソファーで寝てしまい、遅れて記載。前日は1:00頃就寝。当日はやや寝坊して、6:25頃起床。7:40頃出社。金曜日ということもあり、まったりとし、午前は資料を読んで過ごした。途中で、メンバーが来て、昨日のミーティングの機能の件で色々質問あり、回答。また、最近入社された年長の方から、この方も非常に社内システムに危惧されているのだが、一緒に良くしていこうと言われ、非常に有難い。孤軍奮闘していてきつかったが、この方は知識も経験もあり、まさに援軍来るといった感じだ。昼は銀行を回って不動産取得税向けの資金を掻き集めようと思ったが、ものすごい行列で、今日は断念。腹が無性に減っていたので、久々にさくら水産に行った。ネギトロをおかずに、ご飯を3杯おかわりしてしまい、腹いっぱいになった。その後喫茶店で休憩。午後も資料を読んで過ごした。途中で、柏物件の管理を以前お願いしていた会社からTELあり。久々で何かと思ったが、物件のCATV契約の変更をしておらずその会社が費用を払い続けていたとのことで、今さらながら契約変更の手続きをして欲しいと連絡あり、了解した。夕方は、ベンダーの訪問を受け、メインシステムの改修や入れ替えの提案を受けた。こちらのメンバーは私含めて5人参加し、色々と話せて有意義だった。しかし、ここでもIT子会社の問題が浮き彫りになり、色々提案してもここで握りつぶされて、現場まで情報があがってこない。今後は直接こちらに提案するように伝えた。しかし、おかしな立てつけの会社だ。その後、ベンダーからTELあり、検討している別機能のデモをさせてもらいたいとのことだった。早速来週初に来てもらうことにした。これはIT子会社で、昨日やりあった担当の方からヒアリングを受けていたので、この方にも会議案内を送った。彼は長期休暇に入るのでこのままだと気の毒だし、私も週末嫌な気分で過ごしたくなかったので、お互いの関係改善も狙って案内してあげた。仕事を憎んで人を憎まずだ。すると、ぜひ参加したいが来週から休暇に入るので、別の者を参加させてもらいたいとのことで、OKした。19:30頃退社。今週は本当に頑張った。多方面に関係者がいて、話をまとめるのは大変だが、これはこれまでの仕事で鍛えられてきたので、うまく立ち回りができるようになった。最後に嫌なことをすっきりさせられたし、ゆっくり休める。20:45頃帰宅し、少しネットサーフィンをしながら、並行して洗濯と風呂掃除を実施。22:00頃奥さんが帰ってきたので、一緒に鍋を作って食べた。昨日かってきた酒を飲んだら、酔っぱらった。その後ソファーでTVを見ていたら、またもやそのまま寝てしまった。2:00頃奥さんに起こされ、そのままベッドに入って就寝した。
2011.02.25
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2/24の日記 不動産取得税一部支払い ひど過ぎるIT子会社 切るいいチャンス到来
またまたクタクタで寝てしまったので、遅れて記載。あまり覚えていないが、覚えている範囲で記載したい。前日は1:30頃就寝。当日はやや寝坊して、6:25頃起床。7:40頃出社。午前は資料を読んだりして過ごした。昼は昨年3月に購入した中野物件の不動産取得税を、一部支払い。建物と土地と分かれていて、安い方の建物部分を支払った。土地部分はかなり厳しい金額なので、給与が入ってから、ギリギリに払うことにした。その後そばを食べ、喫茶店で休憩。午後も資料を読んだりして過ごした。夕方は、プロジェクトの機能に関するミーティングに参加。ミーティングを仕切っているIT子会社の仕切りが悪く、毎回混乱している。司会者が小声でボソボソしゃべり、よく聞こえず、また議題を結論付けようという意欲も不足しており、司会者不在で皆が好き勝手しゃべっているだけで、まとまりが無い。業を煮やし、私が仕切ることも多い。まずエンジニアの方が提案し、それに対して質疑応答を実施。どのように進めるかの方向性を決めなければならないのだが、全くまとまらない。また持ち帰って検討して欲しいなどと司会者が言い出したので、そんなことをしては永久に決まらないので、この場で決めるように指示。仕方が無いので私が無理やり話をまとめ、こうしたらうまく進むと伝え、ほぼその方向で固まった。その後、IT部門の方二人と話す。IT子会社の担当者の能力・知識ともに欠如し、このままでは上手く行かないということで、私にこの分野を仕切ってもらえないかと要請があった。しかし私はあくまでフロントの人間であり、立てつけ上どうかと思ったが、超大型プロジェクトで失敗は許されないので、要請があれば受けたいと伝えた。IT子会社の上層部と話して、追ってまた依頼すると言われた。この会社は、システム開発プロジェクトの運営が大部分がこのIT子会社にゆだねられており、非常におかしな体制になっている。そのIT子会社がガンとなっている。これには私も入社当初から気づいていて、何とかしなければと思っていたが、いい機会なので、これを機会に内部の改革を行うように、働きかけていきたい。その後、IT子会社のプロジェクト管理者にTELし、今後どのように進めるつもりか聞いた。すると、思いもよらぬ回答があり、この機能部分の開発にリソースが割けず、一年くらいでシンプルな機能が一つ作れるかどうかまでしかいけないと言われた。これには私も激高し、こちらの要望とかけ離れていて到底受け入れられないと伝えた。また、これまで何度も、多数の忙しいユーザーに参加してもらってやってきたミーティングは何だったのかと抗議した。こういう時、システム屋さんの言い訳は皆似通っているが、ドキュメントの一部の記載を盾に、頑として言葉を曲げない。全く話にならないので、IT部門にTEL。そのようなことはあってはならないので、IT子会社と話して話をまとめたいと言われた。この件に限らず、色々とこのIT子会社には裏切られ続けているので、何とかフロント部門でリソースを確保してうまく運営できる仕組みを考えようと思った。他社はこのようにやっているし、IT子会社を切るいい機会なので、うまく進めたい。非常に疲れたが、20:00頃退社。スーパー経由で21:40頃帰宅。入浴しようとしたら、奥さんが帰宅したので、夕食を作ってもらった。夕食後TVを見ていたら、またもや23:00～1:00くらいまで寝てしまった。奥さんに起こされ、そのままベッドで就寝した。
2011.02.24
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柏物件で空き室発生 英会話スクールクラス確定 責任重く、きついプレッシャー
昨日は1:30頃就寝。本日は6:25頃起床。7:40頃出社。朝は資料を読んだり、ベンダーと電話で話して相談したりした。また、IT部門とプロジェクトのミーティングの調整を実施。昼はそばを食べ、その後喫茶店で爆睡。このところ食べ過ぎなので、明日から控えたい。午後は資料を読んだりして過ごした。途中で、柏物件の管理会社からTELあり。3月下旬に一室退去が出るということで連絡あり。全棟満室まであと一歩ということろまで来て、二件の滞納で足踏みをしてしまい、ついに空き室が出てしまって本当に残念だ。しかし、柏物件は素晴らしい管理会社さんと担当の方に恵まれたおかげで、ここ暫く健闘していた。今回も、新築時からお住まいの方が退去されるので家賃ダウンは致し方ないが、ダウンも最小限でうまく3月中に決めたいと言って頂けたので、繁忙期ということもあり、安心して任せたい。現在4棟所有しているが、中野物件を除いて非常に安定していた。あとは何とか中野物件を、一旦落ち着かせたい。更にその後、英会話スクールよりTELあり。先々週くらいにレベルチェックを受けたが、ほぼ真ん中のクラスになった。しかしこのスクールは非常にレベルが高いので、このクラスでも一般的にはかなり上位だ。また、3月20日からスタートとなったので、それまでの間に少しでも勉強して、開始に備えたい。あと、難航している機能のミーティングで、IT子会社から資料が来て、内容的にはなかなかいい提案で、安心した。前回の会議では紛糾したが、今回は何とか一発でOKが出ることを願いたい。その後、この件に関する質問がメンバーから色々あり、対応。その後、課題に関する会議に参加し、更に要件定義書のレビューの続きを実施。予定時間に終わらず、ベンダーの方と会う予定があったので、途中で抜けた。その後ベンダーの方と会って、マンツーマンでデモを見せてもらい、また色々話して、参考になった。その後、メインシステムやプロジェクト、機能等に関する質問メールや電話がいろいろあって、対応。今日もクタクタで、遅くなってしまい、20:00頃退社。諸々の問題解決が私の双肩に掛かっていて、非常にプレッシャーがきつい。こういう時に、前職では頼りになる方が多数いらっしゃったのだが、この会社では誰もいなくてきつい。前職の先輩で当社に興味を示されている方がいるので、メールしてみたが、ボーナス等もあるのでその後に検討したいとのことで、仕方ない。帰宅途中に、無性にストレスと疲れを感じ、タバコと酒を買ってしまった。21:15頃帰宅し、メールをチェック。その後入浴し、夕食を食べた。あと、中野と江戸川物件の家賃清算書が来ていて、中野はまた修繕費等がかさみ、入金が少なかった。夕食後、昨日のBlogを書いたり、銀行からの質問メールが月曜に来ていたので回答メールを送ったりした。あと、多額の不動産取得税を今月末に払わなければならない。今月末は厳しい。何とか来月以降、立て直していきたい。
2011.02.23
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2/22の日記 データセンター見学 会社のアキレス腱 事態打開に向けて動き出す
昨日はクタクタで寝てしまったため、遅れて記載。ここ暫く忙しく、あまり覚えていないが、覚えている範囲で書きたい。前日は2:00頃就寝。当日はやや寝坊して6:25頃起床。7:40頃出社。朝はメールをチェックしたりし、10時過ぎくらいに後輩とIT部門の方とタクシーで外出。今度システムを設置する予定のデータセンターを見学。10:30頃現地に到着し、担当の方3名から簡単に説明を受けた。その後内部を見学。非常にセキュリティが厳しく、堅牢な作りだった。サーバールームや発電・蓄電設備などを見た。実績も豊富だし、他に競合する候補も無く、おそらくここにするだろう。11:30頃見学が終了し、タクシーで会社に戻った。その後12:00くらいから、遅めの休憩で、そばを食べた後喫茶店で爆睡。午後は資料を読んだりし、その後プロジェクトの進捗会議に参加。色々とフロント不在で決められている事項があったりするので、その当たりを突っ込んで確認。終了後にベンダーの担当者と話し、ネットワークの在り方や、ユーザーインターフェイスについて議論し、このままでは期日通りにできる可能性が薄く、ベンダー側の提案もあり、こちらの要望についても伝えた。その後、メインシステムの強化に関する会議に参加。これはIT部門に改修要望を伝えているのだが、全く的外れの説明や質問を延々とされたため、強引に話を打ち切って、状況を確認。全く見積もりが進んでいないようで、メンバーからの不満も高まった。どうも、この会社ではIT部門とIT子会社がアキレス腱となっているようで、フロント不在で物事が決まってしまっている。その結果がいい方向に行っているのであればいいのだが、逆方向に行っている。その後上長に相談し、我々が動くことで状況を進捗させるべく行動したい旨を伝え、了承を受けた。その後懇意にしているベンダー二社にTELし、ソリューションの提案を依頼した。やはりここは私が動くしか、事態を打開する術は無さそうだ。20:00頃退社。スーパー経由で21:30頃帰宅。入浴後、夕食を食べた。その後TVを見ていたら、23:00くらい～1:00くらいまでソファーで寝てしまい、奥さんに起こされてそのままベッドで寝た。
2011.02.22
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暇なうちに知識習得 痛い弁護士費用 ネットワーク関連知識 危ないIT子会社
昨日は1:30頃就寝。本日は6:20頃起床。7:35頃出社。あと1か月くらいやることがあまり無さそうなので、今のうちに知識を充実させておきたいと思い、今週も資料を読む。午前は、ネットワーク関連の資料で、ずっと読もうと思って読めなかったものを一つ読んだ。昼は銀行で、法律事務所に、明け渡し訴訟の報奨金等を振り込んだ。この部屋のせいで、100万円以上の損害で、本当に痛い。その後そばを食べ、喫茶店で休憩。午後は、別のネットワーク関連の資料を読んだ。レイテンシーを小さくするために、様々なコネクトや通信手法がある。名前と内容を読んでも、イメージが湧かないが、何となくどういうものを入れればいいのかがイメージできた。夕方は、プロジェクトの要件定義書の第二回レビューに参加。一週間休まれていたとなりの部署の人が戻ってきたので、心強かった。また、その部署のBAのかた二人も、なかなかいい。私の部署は、実質一人担当なので、早く組織改編をして、この方々と一緒に仕事をしたい。あと、この会社ではIT子会社がフロント部署に確認せずに、勝手にものごとを判断して進めてしまう傾向があり、非常に危険だ。今回、私がたまたまいくつか問題点を発見できたのでよかったが、本来はこの部分はフロントに開示されずに進められるような部分だった。今後も、何とか、このようなことを見つけられるようにしないといけない。その後、18:30くらいには帰れたのだが、資料を読んだり、周囲の人と雑談していたら、20:30くらいになってしまったので、急いで退社。21:40頃帰宅し、少しネットサーフィンを実施。その後入浴し、夕食を作って食べた。今日も勉強ができなかった。新滞納部屋の方は、今日は進捗なし。こちらは何とか全額回収でそうな感じで、管理会社さんとうまく連携してやっていきたい。しかし広告費や仲介手数料は無駄になる。
2011.02.21
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悪質な滞納 弱者保護に付け込む悪質さ 来週ものんびり
昨日は2:00頃就寝。本日は10:00頃目覚め、まだ眠かったが眠れず、11:00頃起床。昼食にカレーうどんを作って食べた。その後Movie Plusでスラムドッグミリオネアを見た。15:40頃外出し、16:00に駅で中野物件の管理会社担当の方と待ち合わせ。CATVをやめて、代わりに地デジ対応アンテナに替える打ち合わせだったが、5月くらいにお客様に通知し、6月くらいに工事をし、7月くらいにCATVを解約するという段取りでいくことにした。アンテナ工事代で多少初期費用が掛かるが、毎月のCATV代を考えると、替えてしまったほうがいいだろう。あと、滞納部屋の件でも打ち合わせ。先日明け渡しを実施した部屋は、明け渡しも無事済んだし、回収も困難と思われ、これ以上の督促は断念することにした。しかし、この部屋には、家賃半年分・訴訟代・リフォーム代、更に今後の募集手数料など、大損害だ。もう一室の新規滞納部屋については、先日管理会社さんから内容証明郵便を発送したところ、居留守を決め込んでいた滞納者や保証人ともコンタクトが取れたとのことだった。これは大きな前進で、更に今月内の退去と、今後債務を分割で払いたいという申し出があったとのことだった。これなら損害を最小限に食い止められるので有難い。しかし、どうやらこれも確信犯だったようだ。管理会社から、審査の段階では問題なく、このような事態になったことが信じられないということで、私も年収その他属性を見る限りは問題ないと思ったが、これでは何を信じていいのか分からない。しかし、不動産賃貸業界では過剰なまでに契約者が弱者保護の観点から保護され、これに付け込んで悪用する契約者に直近で二人もいた。何とか、ここは法改正を望みたい。17:30頃別れ、少し喫茶店に寄り、スーパー経由で18:45頃帰宅。帰宅すると既に奥さんが夕食を作っていたので、その後TVを見ながら夕食。入浴後もダラダラTVを見た。ここしばらく、全く勉強をしていない。3月中旬くらいから英会話スクールに行く予定なので、それまではのんびりしてもいいかもしれない。再来週からリフレッシュ休暇を一週間取る予定で、仕事の方もその後から本格始動になるだろう。それまではあまり進めづらいので、必要な部分は積極的にかかわりつつも、資料読み等を中心に過ごしたい。
2011.02.20
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2/19の日記 久々の焼き肉梨華
昨日は帰りが遅かったのでそのまま寝てしまったため、遅れて記載。前日は2:00頃就寝。当日は奥さんが出社準備していて、音で起きてしまい、9:30頃起床。起床後朝食を食べ、TVを見てのんびりしていた。その後、しばらく放置していた紙ごみを整理し、掃除と洗濯も実施。その後昼食を食べながらTVを視聴。14:15頃外出。久々にカーシェアリングで外出。しかし、携帯を替えたせいで、簡易登録が外れてしまい、ITとパスワードが分からず参った。家に戻ってパスワードを確認し、再び戻る。ようやく乗れたが、15分くらい無駄にしてしまった。久々に車に乗ったが、最初はやや怖かった。途中で玉川郵便局に寄り、中野物件の管理会社へ工事の発注書を送付。その後、実家に戻って、再来週に名古屋に行くが、その際にリフォームをしたいスーツを選別。5種類ほど選び、車に詰め込んだ。その後、中原に向かったが、年度末の工事ラッシュで、大渋滞で参った。このような無駄な公共事業は、民主党政権になっても相変わらず残っているようで、更にこの政権に対する失望感が大きくなった。15:30に約束していたが、かなり遅れて16:45頃中原に到着。KH氏と会い、近くのファミレスに行った。神奈川県は飲食店が全席禁煙になったと記憶していたが、このファミレスはタバコが吸えた。色々と近況や勉強のことなどを話した。その後18:30頃店を出て、久々に焼き肉梨華に行った。相変わらず激安で、更にユッケジャンスープのサービスや、デザートにプリンも追加されていて、よかった。21:00頃大満足で店を出て、ファミレスに行ってまた色々話し、1:00頃解散。1:45頃帰宅し、すぐに風呂に入った。久々に運転したせいか非常に疲れ、入浴後すぐに寝た。
2011.02.19
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引き続き風邪気味ながら頑張って出社 仙台物件ローン担当者と会う 仙台物件売却検討 ようやく長い一週間終わる
昨日は0:30頃就寝。本日も寝坊して、6:25頃起床。7:40頃出社。今日も朝から熱っぽく、休もうかとも思ったが、有給が少ないのと、金曜日であと一日ということで、頑張って出勤した。しかし、朝から調子があがらず、ウトウトしながら資料を読んだりして過ごした。昼はそばを食べた後、喫茶店で爆睡。午後は少しやる気が回復し、IT部門の方と今後のプロジェクトの進め方を相談したり、いくつかのベンダーとTELで相談や質問などをした。また、色々と資料を読んだ。18:00頃退社。今日は19:30から仙台物件のノンリコースローンの銀行の方と会う予定だが、早めに終わったので集合時間を早めてもらおうとTELしたが、つながらなかった。しばらくして折り返しあり、19:00から会うことになった。途中で、一週間頑張ったご褒美(？)ということで、タバコを購入してしまったorzその後、前職の時に昼によくいった喫茶店で休憩。19:00に約束の喫茶店前に行った。私より10才くらい上と聞いていたが、若く見えた。コーヒーをご馳走し、挨拶もそこそこに、私の資産背景などを話した。先方からは、うまく売却できると思うのでノンリコースを実行せずにいい形でお別れできるような方向で一緒に考えたいみたいなことを言われた。もちろん、私としても不利な条件でなければ売却でも構わず、その方がお互いのためにもいいだろう。私も検討すると伝え、来年早々くらいから、ひょっとしたら売却に向けて動くかもしれない。次回この方と会う際は、私だけでは不安なので、先輩投資家のR氏にも同席頂こうと思う。しかし、この仙台物件は色々な意味で不安だし、負債も大きいので、手放せれば気持ちが楽になる。その後はこの方と雑談し、不動産のことや銀行業務のことなど、色々話した。少し長くなって、20:30頃店を出て解散。スーパー経由で、21:30頃帰宅。帰宅後、少しネットサーフィンを実施。途中で母親にTELし、明日少し実家に寄ると伝えたが、忘れていたが明日は親戚の結婚式でいないということだった。その後入浴し、夕食におでんを作っていたら奥さんが帰ってきたので、一緒に食べた。今週は本当に疲れた。長い一週間だった。後半は風邪気味になり、さらに辛かった。今日はゆっくり休みたい。
2011.02.18
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久々に熱を出す TVで時間を無駄に
昨日は0:30頃就寝。本日も寝坊して、6:25頃起床。7:40頃出社。今日は熱っぽく、のども痛かったので、久々にマスクをしていった。午前は頭がぼーっとして、今一だった。昼はいつもより5分くらい早めに休みに入り、そばを食べた後、喫茶店で爆睡。午後も今一つ調子があがらず。資料を読んだりして過ごした。夕方は、新プロジェクトの要件定義レビュー。非常にいいシステムで、ほぼ満足だ。あとはいい人材を確保して、この基盤を最大限生かせるようにしなければならない。しかし、時間が足らず、改めて再度行うことになった。熱っぽくて、17:30頃あがった。その前に友人のH氏(仮名)からメールがあり、会社を卒業されるとのことで、色々話した。18:40頃帰宅。洗濯ものが溜まっていたので、洗濯と風呂洗いをした。並行して、先ほどH氏に依頼された作業を対応。その後入浴し、20:30くらいから夕食。早めに寝ようと思ったが、ダラダラこんな時間までTVを見てしまった。早く寝ればよかった。今週もあと一日、頑張りたい。今月末は、久々に危機だ。無事に資金繰りが行えることを願いたい。あと、ここ4日ほど禁煙が続いている。1日目・2日目は危ない瞬間があったが、昨日・今日はほぼ大丈夫だ。何とか頑張りたい。
2011.02.17
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やや熱っぽくて調子があがらず リフレッシュ休暇日程確定 弁護士事務所からの請求書にガックリ
昨日は1:00頃就寝。本日もやや寝坊し、6:25頃起床。7:40頃出社。最近疲れが取れず、体がきつい。午前は、昨日もそうだったが、体がダルくて強烈な睡魔に襲われ、つらかった。顔が熱く、やや熱っぽい感じでもあった。途中で、プロジェクトの要件定義書で、不可解な取り決めがあったのでIT部門にヒアリングメールを昨日発信したが、そのやり取りでも納得できず、かなり突っ込んでヒアリング。しかしその方も良く分かっていないようだし、これから再度検討するとのことだったので、とりあえずは程ほどにしておいた。昼はそばを食べた後、喫茶店で爆睡。爆睡しても、まだ寝たりない。午後も調子が上がらなかった。やや喉が痛かった。あと、リフレッシュ休暇を正式に決め、3月上旬に取ることにした。上司にもOKをもらい、一応IT部門の方々にも聞いてみたが、この時期なら大丈夫だろうとのことだった。入社して5か月目で、色々とプレッシャーもきつくて疲れも溜まっているので、ここで気分転換をしたい。夕方はプロジェクトの課題に関するミーティングで、すっかり私が中心人物となり、私がいなければ何も進まなくなった。しかし、この会社はこのところ人数が急増しているが、これといった人がいない。もう少し質を重視して人材を取っていかないと、頭数ばかり増やしてもなかなか厳しいだろう。かえって重荷になりかねないので、やや心配だ。やや熱っぽくて喉も痛いので、早めに18:15頃あがった。スーパー経由で、20:00頃帰宅。帰宅後入浴し、夕食。あと、また弁護士事務所から手紙が来ていて、開けると、明け渡し訴訟の成功報酬ということで、請求書が来ていた。金額も結構はり、ガックリきた。支払い期日が書いていなかったので、ちょっとしばらく厳しいので、来月半ばくらいに払えればと思う。夕食後は、無駄に23:00くらいまでTVをダラダラ見てしまった。早く寝ればよかった。仕事はここしばらく楽なのだが、やはり疲れが溜まっている。あと二週間頑張って、ゆっくりリフレッシュしたい。
2011.02.16
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午前は睡魔で仕事にならず 要件定義書チェック 高額リフォーム 人生初勝訴 リフレッシュ休暇計画
昨日は1:00頃就寝。本日はやや寝坊し、6:25頃起床。途中、雪が凍って坂で何度も転びそうになった。7:40頃出社。朝は、2週に一度くらい回ってくる嫌な朝ミーティング当番で、市況報告や連絡事項等を話した。その後、強烈な睡魔に襲われ、午前は仕事にならず。ウトウトして、何度も落ちそうになった。昼はアパートローンの支払い後、大盛そばを食べ、その後喫茶店で爆睡。その前に、中野物件の管理会社にTELし、リフォームの着工状況を確認しようとしたが、担当の方が外出中で折り返しを依頼。午後は多少回復し、ベンダーが作った要件定義書のドラフト版を読んだ。既に当社のIT子会社との間ではレビューが済んでいるとのことで、今週我々フロントサイド向けのレビューが行われる。途中で、昼前にTELした中野物件の管理会社の担当の方からTELあり。早急に工事に着手するとのことで、また費用も3分割での支払いにしてもらえたので助かった。夕方は、プロジェクトの進捗会議。結構、ベンダー側に都合の良いように解釈されて進められる傾向があるので、目を光らせないと危ない。IT部門に優秀な方が何人かおられるので、非常に頼もしい。その後、要件定義書を読むのを再開。数点、怪しい点を発見し、理由がうやむやながら当方に不利な改修がなされそうになっていたのを発見したので、質問メールを発信した。しかし、全般的には非常に素晴らしいシステムであり、あとはこれを使いこなせるだけの優秀なスタッフが欲しいところだ。19:10頃退社。20:20頃帰宅。入浴後、夕食を作り始めたら奥さんが帰ってきたので、夕食。夕食後は、23:00くらいまでダラダラTVを見てしまった。その後メールをチェックすると、不動産関係でいくつかメールがあり。まず、仙台物件のノンリコースローン会社の担当の方と、今週金曜の夜に会うことになった。あと、昼に話したリフォームの件で、中野物件の管理会社担当の方より改めての連絡あり。更に、先日明け渡しをした部屋の訴訟の続きで、判決が出たとのことで連絡あり。先方は出廷しなかったため当然勝訴となった。裁判自体が産まれて初めてだが、勝訴ももちろん初めてだ。あとは、管理会社さんと弁護士さんの力で、回収できるだけ回収してもらいたく、メールで檄を飛ばした。あと、友人のKH氏と、久々に焼き肉RICAに行く約束をし、非常に楽しみだ。また、3月初旬くらいにリフレッシュ休暇を取る予定なのだが、奥さんと相談し、3月4日～1週間取ることにした。といっても、奥さんは忙しくて休めないので、友人のいる名古屋にでも遊びに行ってこようと思う。激やせして着れなくなったいいスーツが大量にあるので、持って行ってリフォームしてもらいたい。仕事の方が中々力が湧かず、リフレッシュ休暇明けまでは大して忙しくも無さそうなので、休暇明けから再始動という感じかもしれない。また、3月中旬から英会話も始まる予定なので、休暇中は思いっきり遊んで、リフレッシュしたい。
2011.02.15
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週初で頭働かず 痛い固定資産税支払 ノンリコースローン会社との面談
昨日は1:30頃就寝。本日は6:20頃起床。7:35頃出社。3連休明けで頭が働かず、資料を読んだりした。また、新プロジェクトの要件をまとめるにあたり、若手に作業を依頼。彼は知識が無い上、能力的にもやや物足りないが、なかなかやる気があっていい。昼は固定資産税の支払いを実施。10数万円で、非常痛い。その後何も食べずに、喫茶店で爆睡。午後も資料を読んだりして過ごしたが、どうもやる気が起きず、非常にまずい。何とか気持ちを奮い立たせねばならない。19:00頃退社。20:10頃帰宅したが、駅に着くと外は大雪になっていた。入浴して少し休憩後、夕食にハヤシライスを作って食べた。夕食後は、TVでしゃべくり007やキンシオを見た。今日は終日非常に眠く、更に早くも疲れが出て、勉強ができなかった。夜メールをチェックすると、昨日リフォームの件で返答した中野物件の管理会社から、返信なし。一日発注が遅れると一日機会損失が発生するので、早々に工事を開始して頂きたい。また、仙台物件のノンリコースローンの管理会社からめーるあり、金曜日に会いたいと言ってきた。かなり前に、物件の売却の相談を一度したが、向こうも権利行使されてはたまらないので売却させたいのだろうか？もちろん手数料も含めてトントン以上で売れれば、売却もやぶさかではないが、とりあえず会って話は聞いてみたいと思う。しかし、あまりに早い時間を指定してきていて不可能なので、もう少し遅い時間で依頼する。
2011.02.14
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無駄でもったいない一日 久々の散歩 恐ろしい滞納 リフォーム見積もりにショック 来週の抱負
昨日は1:30頃就寝。本日は11:30頃起床。起床後朝食を食べ、TVを見てのんびりした。13:30頃奥さんが買い物に行ったので、14:00頃私も外出し、近くの喫茶店に行った。英作文と英単語の勉強を1日分ずつ実施。しかし、英語の勉強にとんでもない量の時間が割かれている。早く英会話スクールが開始し、効率的に学習したい。15:30頃店を出て、天気が良かったので久々に散歩を実施。戸越から荏原、西小山などを経由。ぽかぽかして気持ちよく、リフレッシュできた。武蔵小山や戸越銀座の商店街は、本当に人が多かった。スーパー経由で、17:30頃帰宅。帰宅後、書類の整理をしようと思ったが、やる気が起きずTVをダラダラ見た。19:00くらいから夕食にミネストローネを作って食べたが、旨かった。その後もソファーでごろごろして、TVを見た。今日も無駄に一日を過ごしてしまい、もったいなかった。夜メールをチェックすると、先日明け渡しが完了した中野物件の滞納部屋のリフォーム見積もりが来た。よほど使い方が荒かったらしく、修繕箇所が多岐にわたり、とんでもない金額の見積もりが来て、ショックを受けた。古い物件で色々心配なところもあるので、見積もり通りで実施してもらおうと思うが、分割払いの相談をしようと思う。あと、もう一室滞納が始まっている部屋があるのだが、こちらの進捗も来週あるだろう。しかし、滞納は本当に恐ろしい。契約者保護が重視され、大家側に不利な法律になっているが、これは泥棒行為と同じであり、何とかならないものだろうか。明日からまた新しい一週間が始まる。仕事はやや落ち着いているが、3月からまた忙しくなるだろう。2月末～3月初旬くらいにリフレッシュ休暇を取得しようと思っていて、それが終わってから本格始動になるだろう。あと、税金の支払いもきつく、固定資産税は明日3物件分払おうと思う。問題は中野物件の不動産取得税だが、今月の給与が入ったら支払いたい。何とか今月を乗り切れれば、財務改善に向けて再出発できるので、頑張りたい。
2011.02.13
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禁煙の近況
ここ4日ほど、タバコを吸ってしまっている。昨日もおとといも、日中は吸っていなかったのだが、本当に意思が弱い。明日は何とか吸わないようにしたい。
2011.02.12
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本を処分 勉強頑張る 粗食が一番
昨日(というか本日)は7:30頃就寝orz本日は11:00頃目覚めたが、12:00頃起床。起床後、昼食にカレーうどんを作り、その後TVをダラダラ見ていた。13:30頃から、不要な本の整理を開始。50～60冊くらいあるが、10冊くらいピックアップし、BookOffに売ろうと思った。14:30頃奥さんが出社するとのことだったので、ついでに持って行ってもらった。15:30頃外出し、喫茶店で英作文と英単語を1日分ずつ勉強。17:00頃店を出て、スーパー経由で18:00頃帰宅。帰宅後ネットサーフィンを少しし、その後夕食。昨日かなり不健康な食事だったので、今日はシンプルにしたが、粗食が一番いい。体にも財布にもやさしい。TVを見て、その後入浴。入浴後は、TVを見ず、再度英単語と英作文を、一日分ずつ勉強。今日は少し本を整理できてよかった。また、勉強も頑張った。あと、不要なものがまだまだ、電化製品や服など大量にあるので、どんどん整理したい。本はもっと処分できたと思うが、整理下手で、中々捨てられない。思い切って捨ててしまえば楽になると思うのだが。
2011.02.12
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突然のG氏との会合 朝まで飲み会
昨日は2:30頃就寝。本日は9:00頃、G氏(仮名)からのメールで目覚めた。東京に出張に来るとのことで、こちらが積雪が無いかの確認だった。寝ぼけまなこで起きて確認し、特に積もっていないと伝えた。すると奥さんは、既に起きて出勤の準備をしていたが、あまりのきつさに二度寝を実施。その後11:00頃G氏からメールあり、東京に着いたとのことで連絡があり、何度かやり取りがあって、結局12:00頃起床。夕方から、急きょG氏と会うことになった。その後、昼食を食べて洗濯をし、ネットサーフィンをしたり、TVをぼーっと見た。あと、CATV会社にTELし、CATVの地デジ対応の件で、私では専門外なので、管理会社に間に入ってもらってそちらからTELあるかもしれないが、その際は宜しくお願いしたい旨を伝えた、15:00頃G氏からメールがあり、そろそろ仕事が終わるとのことだったので、16:30に渋谷で待ち合わせることにした。16:00頃家を出ると、雪が降っていて、今日は5センチほど積もると天気予報で言っていたが特に積もっていなかった。16:30頃渋谷に着いたが、いつも通りG氏は遅刻で、ドンキホーテやLAVIなどで時間をつびした。17:00頃ようやくG氏が到着すると、知らないG氏の友人1名も一緒にいた。その後3人で、近くの宝石広場に、久々に行った。すると、私が持っているユリスナルダンのマリンクロノメーターの上級モデルである、18金イエローゴールドのマキシマリンクロノメーターが、100万円弱で売っていた。非常に欲しかったが、買える訳も無かった。その後喫茶店で休憩。18:00頃店を出て、彼らが宿泊する新宿のホテルに向かい、チェックアウトをした。G氏にしては安いホテルだ。その後19:30頃ホテルを出て、焼肉屋に行った。結構老舗のようで、まずまず旨かった。いつも世話になっているので、私がごちそうしたが、かなり高額だった。その後、近くのバーに行って飲んでいると、更に後輩が2人来て、5人でずっと飲んだ。3:30頃店を出たが、G氏が多少金が足らないとのことで、私がカードで払ったが、結構な大金で参った。その後店を代えたが、体がきつい上、これ以上の出費もきついので、4:00頃先に帰った。しかし腹が減ったので、歌舞伎町の博多天神に行ったが、残念ながらしまっていた。更に、あきらめが悪く、西口の英会話学校近くの博多天神にも行ってみたが、そちらもしまっていた。諦めて新宿駅に向かい、電車に乗って、6:00くらいに帰宅。その後入浴し、これから寝る。
2011.02.12
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10万アクセス有難うございます。
気づいたら、Blogのアクセスカウンターが10万件を突破。非常に多くの方に見て頂き、有難い。2年前の元日にこのBlogを開設し、旅行や酔って書けなかったこともあったが、全て追ってキャッチアップしているので、ここ2年強の記録はほぼつけ続けている。内容的には、大部分が匿名で、仕事や不動産に関しても機密事項が多く、明らかにできないことが多い。自分の記録のためにつけているので自分では問題ないが、たぶん大部分のご覧になられている方からは、何のことかさっぱり分からない記載が多いだろう。このBlogをつけはじめて思うのが、毎日が非常に早く過ぎ去り、このように記録を取っていかないと、学んだことや気づいたことなどをどんどん忘れてしまう。特に、年も重ねて記憶力もやや衰えを感じ、ますますこのBlogの重要性を感じている。また、過去の経験なんかを簡単に振り返ることができ、困った時などに、あの時どうしたかとかいうことを読み返せるのは、非常に便利だ。今後も可能な限りで、このBlogを継続していきたいと思う。しかし、もはやこのBlogを書くことがライフワークになってしまい、止めろと言われても止められなくなってしまったｗ
2011.02.10
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英会話レベルチェック 高額な学費支払
昨日は飲み会で遅くなり、3:00頃就寝orz本日はやや寝坊し、きつかったが頑張って6:25頃起床。7:40頃出社。今日ものんびりと、午前は資料を読んで過ごしたが、寝不足と疲れでほとんど頭に入らず。昼は銀行に行って、夜に訪問予定の語学学校への学費をおろした。かなりの高額で、今月末の資金繰りが厳しいが、頭で計算すると何とか乗り越えられそうな気がしてきた。その後そばを食べた後、喫茶店に行ったが、なぜか頭が冴えて眠れなかった。午後も資料を読んで過ごした。夕方は、新プロジェクトの件で関係者と打ち合わせ。ユーザーが多数参加したが、数名のIT部門の方々は多勢に無勢で、好き勝手の要望を浴び続けて気の毒だった。終了後、ITの方々と話し、その後参考になりそうな情報を彼らに展開した。ユーザーはITの方々を下に見ているような感じだが、これではいいものは生まれない。何とか彼らとうまく連携して、いいものを作りたい。18:30頃退社。今日は先日入社した方の歓迎会なのだが、英会話スクールに行かなければならないので、周りの方や上長にお詫びして帰った。19:30スタートだが、15分前くらいに現地に着いた。時間があって、無性にタバコが吸いたくなり、今日は朝から吸っていなかったが、またもやHopeLightを購入してしまったorz少し時間をつぶして、19:30に学校に入った。担当の方に案内され、まずは手続きということで、昼間におろした学費を納めた。その後、教育訓練給付金等の説明を受けた。そしていよいよレベルチェックということで、まずは会話のテストで、録音もされた。7割くらいは話せたと思うが、肝心な時に詰まる場面が多かった。その後、作文のテストで、30分くらいでかなりの文章を書いた。いくつか難問があって厳しかったが、知っている表現で似たような意味の文章を書いて、何とか乗り切った。今日も2～3時間くらいかかることを覚悟したが、ちょうど一時間くらいで終了。五反田に戻り、スーパー経由で21:00過ぎくらいに帰宅。帰宅すると、ようやく中野物件向けCATV工事の見積もりが来ていた。これを踏まえて、管理会社さんとどうするのが最善かを相談したい。今週は4日のみだったが、非常にきつかった。3連休で、非常にうれしい。今週末は部屋のリストラを実施したい。
2011.02.10
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朝食抜きダイエット T氏の壮行会 明日のレベルチェックに向けて
昨日は1:00頃就寝。本日はやや寝坊し、6:25頃起床。7:40頃出社。どうも疲れが取れず、更に最近食べ過ぎ・飲み過ぎでどうしたものかと思っていた。そこで、以前効果があった、朝食抜きダイエットを再開しようと、ネットを調べてみた。すると、良さそうな記事がたくさんあり、非常に説得力もあり、再開しようと決意。しかし、中々ハードルは高いが、頑張りたい。今日も引き続き落ち着いていて、資料を読んで過ごした。昼は、久々にさくら水産に行った。日替わり定食で、かき揚げとあなごのてんぷらか、あるいはかつおといかの刺身かで迷ったが、刺身メニューは結構あるので前者にした。あまり自宅で揚げ物を食べないので、なかなか旨く、ご飯を3杯もおかわりしてしまった。その後喫茶店に行ったが、昨日からタバコを再開してしまい、更に食べ過ぎで、眠れなかった。不快なまま午後に突入。途中でウトウトしかかったが、資料を引き続き読んで過ごした。夕方は、プロジェクトの課題に関する会議があったが、いつも仕切ってくれるIT部門の方がおらず、グダグダになっていた。しかし別のIT部門の方と私とで、何とか意味あるものにしようと発言し、いくつか話がまとまったのでよかった。その後、ベンダーに、別プロジェクトの件で色々質問メールを投げ、参考になりそうな資料をいくつか送ってもらい、助かった。特に忙しくなかったので早めに上がろうとし、先日入社された方に、まだ挨拶がすんでいなかたので一応挨拶。何と、隣の部署で元私の上司の上長と同じ年らしく、驚いた。この会社は、出戻りの人が多い。あと、明日はこの方の歓迎会兼部署の新年会なのだが、英会話スクールのレベルチェックがあるため、欠席させて頂くことを詫びた。また、同じチームの先輩の方からも言われ、また改めて飲みに行こうと言って頂いた。まだあまり組織に溶け込み切れていないので、何とか早めに一度飲み会に参加したいところだ。19:00頃退社。恵比寿に向かい、20:00から友人のT氏(仮名)の海外赴任の壮行会に参加。友人のH氏とK氏(ともに仮名)も参加。おしゃれな京料理の店だったが、料理が少なく、飲み物中心になった。色々話したかったが、K氏の独壇場で、話がおかしな感じになった。その後4人でカラオケに行った。ここでもK氏の独壇場で、一人で歌いまくられていたが、まぁ楽しかったので良かった。また別途3月くらいに、K氏宅で会を実施するだろう。電車があるうちに帰りたかったが、1時を回ってしまい、タクシーで相乗りで帰って、1:30頃帰宅。すぐにシャワーを浴びた。明日は英会話のレベルチェックだが、高額な受講料も用意せねばならず、資金繰りが厳しい。しかし、仕事上もはや英語は待ったなしなので、頑張って払って、必死に身に付けたい。
2011.02.09
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暇な一日 新たな滞納部屋のその後 疲れが取れない
昨日は0:00頃就寝。本日はやや寝坊して、6:25頃起床。7:40頃出社。今日もあまりやることが無く、資料を読んで過ごした。しかしところどころで強烈な睡魔に襲われ、ウトウトしてしまった。昼は休憩前にタバコを買ってしまったorzその後喫茶店で休憩。午後も資料を読んだりして過ごした。大きなヤマを乗り越え、どうも覇気が無くなってきている。夕方は会議が二本連続であった。その後少し資料を読み、19:00頃退社。20:10頃帰宅。帰宅後入浴し、夕食を食べた。21:00くらいからダラダラTVを見て、時間を無駄にした。その後メールをチェックすると、中野物件の新たな滞納部屋の進捗報告あり。管理会社の方が訪問して、電気メータが回っていたので何度も呼び出したものの出てこないとのことだった。本当に許せない。しかし、滞納しても、大家側が明け渡しを条件に債務免除するなどということを繰り返していたら、この業界の秩序が保たれなくなり、業界の存続にかかわる問題になりかねず、厳正に対処したいと思う。今日も勉強ができず、反省したい。どうも体が疲れており、休息をしっかり取るようにしたい。
2011.02.08
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2/7の日記 久々に暇な一日 何故か疲れがドッと出る
昨晩は酔っぱらって寝てしまったため遅れて記載。前日は根性で英作文と英単語の勉強をした後、2:00頃就寝。当日は6:20頃起床。7:35頃出社。先週末で仕事が一段落し、また3月に入ったら忙しくなるだろうが、しばらく落ち着きそうだ。そこで、溜まっていた資料を読んで知識を入れようと思い、今日はひたすら資料を読んで過ごした。昼はそばを食べた後、喫茶店で爆睡。午後も引き続き資料を読んで過ごした。夕方はチームのミーティングで、プロジェクトの進捗を報告。特に忙しくはなかったが、何故か非常に疲れたので、18:30頃退社。スーパー経由で、20:00頃帰宅。帰宅後すぐに入浴し、その後夕食を作った。TVを見ながら夕食を食べたが、少し残っていたウィスキーを水割りにして飲んだら、酔いが回って疲れがドッと出た。ここ数週間ほど大変なプレッシャーに晒されていたので、今さら疲れが出てきたのかもしれない。その後ソファーで横になってTVを見ていたら、22:00くらいから2時間くらいソファーで寝てしまった。その後奥さんに起こされ、そのままベッドで就寝した。
2011.02.07
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新たな滞納で悩まされる 英語の勉強 厳しい資金繰り
昨日はなかなか眠れず、3:00頃就寝。本日は9:00頃目覚めたが二度寝し、結局11:00頃起床。すると、中野物件の管理会社さんからTELあり。明け渡しをした部屋と別の部屋で2か月滞納が続いている部屋があり、その人と全くコンタクトが取れないと連絡があった。この方は、現管理会社の募集で決まった人であり、また明け渡しをした部屋と違って保証人がいるので大丈夫と思っていたが、保証人にも電話がつながらないとのこと。対策の第一弾として、まず内容証明郵便を送って、期日までに必ず支払うようにといった内容の手紙を送るとのことだった。保証人にも同様の内容を送るので、それによって大抵は解決するので、また報告するということだった。朝一からガックリする電話だったが、どうしてこんなにいい加減な人が多いのだろうか。本当に、信じられない。不動産運営を開始して間もなく丸3年になるが、これまで全く滞納というものに悩まされたことが無く、ここ半年くらいで発生している。不動産経営には滞納がつきものであり、これまで私が幸運だっただけと思うが、非常に悩ましい問題だ。その後TVを見ながら昼食を作って食べ、その後FOXでAmerican Idleを2時間くらい見た。途中で奥さんが友人と買い物に行くとのことで外出。15:00頃私も外出。近くの喫茶店で、英単語2日分と英作文1日分勉強。17:00頃店を出て、スーパー経由で18:00頃帰宅。洗濯をしながら少しネットサーフィンをした後に、夕食を作った。昼の男子ごはんでヒントを得た、ジャガイモの千切りの炒めも等を作って食べた。その後はTVを見たり入浴をしたりしてのんびりした。今日は部屋の片づけや不要なものを捨てようと思ったが、先週まで忙しかったので今日はのんびりして、来週行うことにした。来週も色々忙しいが、その後の3連休を楽しみに、頑張って乗り切りたい。あと、英会話の高額な授業料を払わなければならないが、不動産取得税や固定資産税の支払い等もあるので、資金繰りが非常に苦しい。今年の前半で、何とか財務を安定させたいと思う。
2011.02.06
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ダメなCATV会社 ドコモショップで不要サービスをリストラ V氏との会合 悩ましい英会話スクールのスケジュール 不要なもののリストラをしたい
昨日はソファーで0:00頃寝てしまい、その後目覚ましをOFFにし忘れたため6:00過ぎくらいに目覚めた。起きてすぐにベッドに入って、10:00くらいに奥さんが出社のため一瞬目覚めた。その後再度寝て、結局12:45頃就寝。睡眠時間は長いが、中途半端に何度も起きて、眠りは浅かった。TVを見ながら昼食を食べ、その後TVを見ながらネットサーフィンを実施。また、先日ミーティングをしたCATV会社からの工事見積もりが届かない上、メールで2度依頼している契約約款も届かないので、フリーダイヤルにTELして担当者へ必ず伝えるよう依頼。しかしこの会社は対応がいまいちのうえ、コストが高いので、管理会社さんにご提案頂いているアンテナを設置することで、あと数か月くらいでおさらばしたいと思う。15:30頃外出し、近くのドコモショップに向かう。先月、携帯を安く買い替えるために条件で入らされた、パケ放題ダブルや紛失保障、i-channel、留守電サービスなどをすべて解約した。その後電車に乗って、自由が丘に向かう。社内で英単語の勉強を実施。17:00くらいに到着し、喫茶店で友人のV氏(仮名)を待ちながら英単語を勉強。その後V氏が到着し、近況や英会話スクールの相談などをした。非常にハードなスクールなので、週二回通うことはほぼ決めているが、半年にするか一年にするか迷っている。費用が割安な上、以前ロンドンに出張した経験から1年程度やれば今後一生維持できるだけの英語力が付くと判断し、今日のところは一年通う方向で結論。また、V氏がOrient Starのパワーリザーブ付きのおしゃれな時計をしていた。何と4万円台ということで、非常にいい買い物だと思った。18:45頃喫茶店を出て、本屋経由で久々に以前よく言った駅近くの激安居酒屋に行った。しかし、ビール二杯程度でかなり酔っぱらい、疲れもあるかもしれないが、酒が弱くなったと思った。20:00くらいに店を出て、自由が丘の街を散歩し、また最初の喫茶店に戻った。引き続き色々話し、23:00に店を出て解散。帰りの電車でも英単語を勉強し、0:00前くらいに帰宅。帰宅後入浴し、その後英単語の勉強の続きと英作文の勉強を実施。その後、管理会社さんから来ていたリフォームや明け渡し関連、募集関連のやり取りメールを送信した。明日は、家の中を片付けたい。不要なもので溢れかえっているので、捨てたり、売却できるものは売却したりして、モノを減らしていきたい。
2011.02.05
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親会社向けプレゼンが無事終了 新入社員で入社した会社が親会社本社別館に
昨日は酔っぱらって寝てしまったため遅れてしまい。前日は1:00頃就寝。当日は6:20頃起床。7:35頃出社。午前は午後に親会社向けにビジネスプランのプレゼンがあるので、その準備を実施。上層部の方も出てくるとのことだったので、簡潔かつ分かりやすく説明できるようにした。途中で、柏物件の管理会社よりTELあり。お客様からの要望が多く、NTTのフレッツを導入させてほしいとのことだった。既に導入済みと思っていたがされてなかったようで、また費用も掛からないので、了解した。昼はなか卯で和風牛丼を食べ、その後プロントで爆睡。午後は、13:00頃タクシーで上司と親会社に向かった。社内で今後のことなど色々話した。予定の10分前くらいに到着。何と、私が最初に入社した会社の本社が、親会社の本社別館になっていた。外観はそのままなものの、内装は大規模リフォームが施され、きれいになっていた。約10年ぶりくらいに中に入り、非常に懐かしかった。到着すると、IT担当の方と役員が到着されており、その後隣の部署の上司が到着。その後、中に通され、当方側は私含めて6人、親会社側も6人だった。早速プレゼンを開始し、20分くらいで一通り説明。質問中や終了後にかなり質問があり、中には答えに窮するものがあったが、そこは周りの方々にサポートしてもらえて助かった。結局、これはやるしかないということで先方にご理解いただけ、無事に終了した。その後タクシーで帰社。無事に終わって、大仕事を終えられてホッとした。席に戻ったが、かなり力を使い果たしてしまい、その後は資料などを読んで過ごした。今日も早めに、18:30頃退社。一仕事終わったので、コンビニで酒を買い、スーパー経由で20:20頃帰宅。帰宅後入浴し、1時間ほどネットサーフィンを実施。その後奥さんが帰ってきたので夕食。夕食後TVを見て、ネットをやろうとPCを起動したら、奥さんが使わせてほしいと言ってきたのでTVを見て待っていたら、何とそのまま疲れと酔いで、0:00頃ソファーで寝てしまった。
2011.02.04
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突然の英語電話に戸惑う 英作文の成果 中野物件明け渡し完了するも後処理続く
昨日は1:00頃就寝。本日は6:20頃起床。7:30頃出社。隣の席の若手と、そのまた隣の方が、風邪で休んでいた。疲れが溜まっていて頭が働かなかったが、朝一で、何と海外の顧客候補からTELあり。交換台から転送されてきたが、担当が違うものの、とりあえず話を聞いた。当然英語だったが、比較的聞き取りやすかった。しかし、言いたいことを言おうとすると所々詰まってしまい、非常に苦しかった。ただこのところの英作文の成果からか、何とか意思疎通を図れた。その後、セールス部門のヘッドに話そうとしたが、不在だったので、メールだけ送った。再度、その顧客から連絡があり、その後ようやくヘッドがつかまり、海外拠点と話して対応すると言ってもらったのでよかった。昼はそばを食べ、その後喫茶店で爆睡。午後は、明日の親会社向けビジネスプランのプレゼンに向け、少し準備。多少手直しをIT部門から依頼され、対応。また、別のIT担当の方から情報提供を依頼され、対応。途中で、中野物件の募集担当の方からTELあり。申込みが入っていた空き室に、無事に審査も通って入居が決まったとのことで、謝意を伝えた。また、今日は滞納部屋の明け渡しが行われる予定で、2度の延期があって心配したが、無事に行われたとの報告があってホッとした。募集も早々に開始すると言って頂き、このタイミングなのですぐに決めたいと言って頂いたので、有難い。夕方は、IT部門と、プロジェクトの機能の要件定義に関するミーティングを実施。ビジネスサイドの担当は皆好き勝手言うが、口頭だけではなかなかITの方々には理解頂けない。そこでドキュメントにまとめて欲しいと言われ、話の流れで私がやってほしいということになったが、これは辛い仕事だ。この仕事は若手に振りたかったが、こういう時に限っていない。休み明けに指示して、やってもらおうと思う。今日も早めに、18:30頃退社。今日は奥さんは外で食べてくるとのことだったので、途中でコンビニで酒を買い、ついでにタバコも買ってしまったorz入浴後、米を炊いて、昨日の鍋の残りに少し加えて食べた。酒を飲んだら、疲れもあって、非常に酔いが回った。その後メールをチェックすると、管理会社さんから明け渡し報告メールが来ていた。これまでのご尽力に対する感謝の意を伝える返信を書いた。同時に、即リフォームを実施して募集を開始したいので、協力を依頼。また、該当者の兄が対応されたのだが、債務を免除して頂きたいとのことで、しかし明け渡しも完了してこちらの方が立場が強くなったので、とはいえあまり期待はできないが、管理会社さんには、この方から可能な限りで誠意を見せて頂けるようにして頂きたいと返信した。あと、来週に友人の壮行会を実施予定なのだが、おすすめ店があるとのことで言っていた友人から返事がないので、再度連絡依頼のメールを発信。今週も長くきつい一週間だが、あと一日頑張りたい。明日は、ビジネスプランの親会社へのプレゼンで、最大の山場なので、頑張って乗り切りたい。
2011.02.03
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朝食&昼食減らしてダイエット開始 会議で前提条件変更要請 平日英語勉強再開 リフレッシュ休暇検討 禁煙3日
昨日は1:30頃就寝。本日はやや寝坊し、6:25頃起床。7:40頃出社。しかし、ここしばらく非常に寒い。しばらく、朝に高カロリーのパンを食べていて、結構腹が出てきたので、今日から朝食を抜くことにした。午前は強烈な睡魔に襲われ、頭が働かず、仕事にならず。仕方が無いので、トイレに行って、20分くらい寝てしまった。その後は多少回復し、資料を読んだりした。昼はそばを食べた後、喫茶店で爆睡。昼も軽めにしようと思ったが、今日は今まで通り食べた。午後も資料を読んで過ごした。夕方は、プロジェクトの課題対策会議。前半は淡々と進んでいたが、後半で私が問題提起。機器の設置場所やネットワークの構成について確認し、どうもこちらの意図とは違う前提で構成が考えられているようだった。こちらの要望を改めて伝えると、IT子会社やベンダーが戸惑い、色々見直さないといけないみたいなことを言っていた。しかしそもそもの前提条件が変で、なぜこうなったのか分からないが、再度前提条件を代えて検討を頂きたいと伝えた。IT部門の方で、最近よく話すようになった経験・知識豊富な方も、同庁頂き、一気に話の流れが変わった。この前提については、話の流れでそのIT部門の方が考えることになった。私よりも適任と思うので、お願いしたいと思う。しかし、危うくおかしな方向に行きかけていたので、指摘できて良かった。その後、法務関連の会議があったが、会議中は爆睡してしまった。何となく寒気がし、周りは忙しそうだったが、こっそり18:30頃あがった。スーパー経由で、20:00頃帰宅。帰宅後入浴し、夕食を作っていたら、奥さんが帰ってきた。21:00くらいから夕食。その後、22:00くらいから1時間くらい、ダラダラTVを見てしまった。23:00くらいから英作文の勉強を開始。英作文が長引いてしまったため、英単語の勉強は見送った。しかし、とりあえず平日勉強再開したという方が大きいので、今日は無理せずこれくらいにした。あと、リフレッシュ休暇をいつ取ろうかと思っている。5営業日連続休暇が取れるのだが、3月はおそらくかなり忙しいと思うし、英会話も始まるので、2月中旬～下旬になるだろう。あと、禁煙も3日目だ。昨日はかなりやばかったが、今日は比較的楽だった。しかし、まだまだ危うい。
2011.02.02
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重いミーティングが続く 英会話学校の説明会で入学を決意 英語勉強に捧げる一年
昨日は1:30頃就寝。本日は6:15頃起床。7:30頃出社。朝は、ミーティングの司会をし、市況の見通し等を話した。午前は資料を読み、10：00くらいからIT部門の方と、親会社向けビジネスプランプレゼンに向けた最終チェックを実施。いくつか指摘を受けたが、ほぼそのままいくことにした。あと、別件での打ち合わせが始まり、顧客向け分析ツールの開発方法について意見交換をした。ミーティングが長引いて、少し遅めの休憩。そばを食べた後、喫茶店で爆睡した。午後は色々資料を読み込んだ。夕方は、プロジェクトの進捗ミーティングがあり、先日私の方で意思決定をした要件について、ビジネスサイドの意見が割れており、両社に対する見積もりを出してもらったうえでその後どうするかを再度相談させて頂きたいと伝えた。18:40頃退社。今日は英会話学校の説明会のために、新宿に向かう。地下鉄を乗り継ぎ、予定の20:00より30分くらい早く着いてしまったので、周辺を散歩して時間をつぶした。10分前くらいになったので、会場に向かう。部屋に案内されると、若い女性が一人いた。もう一人来るとのことで、少々待ってほしいと言われたが、気まずい沈黙の時間が続いたｗ予定より少し遅れて、ようやくもう一人が来たので、20:10くらいから説明会が開始。非常に厳しい学校という噂を見たが、決してそんなことは無く、非常に熱心な印象を持った。講師の方が約3時間、予定通り説明と、最後に質疑応答と、申込書を書いた。機密情報になるのであまり詳しくは書けないが、既存の学校と比べて格段に素晴らしい内容で、話を聞いて入学を決意。料金については、週2回・1年コースにしようと思い、そうするとかなりの金額だ。しかし、以前通ったことがあるスクールと比べると、単位時間当たりの料金は数分の一だ。しかも様々なオプションもついており、お得感もある。しかし、となりに座っていた女性は会社から全額費用負担してもらえるとのことで、ややムカついたｗもう一人の若い男性は、分割払いのようで、結構苦しそうだ。ここはもう覚悟を決めて、英語に対して決着を付けた方がいいと判断。今後1年間は、英語の勉強にかなりの時間を割きたいと思う。(と言っても、これまでもそうだったが。。。)この自分への投資で、1年後に十分国際社会で使えるレベルの英語力を身に付けたい。23:00頃学校を出て、23:25頃五反田に到着。奥さんは外食してくるとのことだったので、コンビニで買うか食べて帰るか迷ったが、久々にやよい軒に行きたくなり、味噌カツ煮定食を食べた。しかし、3杯もおかわりしてしまい、かなり苦しくなって、後悔。0:00頃帰宅し、すぐに入浴した。来月は中野物件の多額の不動産取得税の支払いもあり、英会話学校の受講料も払うと、ギリギリだ。苦しいが、この一年で何とか英語を身に付けるために、頑張って支払いたい。あと、中野物件の管理会社さんからメールあり、明後日に迫った明け渡しについて、再度滞納者の兄に確認頂き、問題ないとのことで報告を受けた。しかし、ぎりぎりまで予断を許さない。
2011.02.01
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