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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2010.01.11
カテゴリ： 投資
昨日は3:00頃就寝。
本日は12:30頃起床orz
3連休ですっかりリズムが狂ってしまった。
しかし十分休養が取れたので、体力は回復。
昼食後、税理士事務所向け資料作成を開始。
残りの領収書類をノートに貼った。
これで領収書の作業は終了し、あとは入出金をExcelで集計し、必要資料をコピーして税理士事務所に発送するだけだ。
この作業は来週末にすることにした。
その後、ゴミ出しなどをしたら、あっという間に16:30くらいになってしまった。
不動産は先日購入した三宅氏の書籍の残りと、石渡氏の書籍を少し読み返した。
後者の石渡氏の書籍を読んで、今更ながら、現状では融資条件が緩い地銀やノンバンクからすらも、これ以上借りることは難しいことが分かった。
返す返すも、柏と仙台の物件購入が悔やまれる。
この上は、個人的な税務都合上売却可能となる今年4月以降に、損失を最小限に何とか売却できるように動いていきたい。
売却が難しいようであれば、平行してアパートローンの借り換えの方でも動いていきたい。
この柏と仙台の物件は、不動産投資開始と同時に購入したのだが、不勉強な当時に勢いで買ってしまい、積算評価も利回りも低い。
売却も中々難しそうだ。
サラリーマン引退までは、まだ数年以上掛かるかもしれない。
スーパー経由で18:45頃帰宅。
夕食・入浴後、スーパーエルマーを実施。
まだ学習開始して間もないが、内容が易し過ぎ、今ひとつ効果が実感できない。
明日から本格社会復帰だ。
2月初頭リリース案件向け準備や、今後の開発計画検討など、難題が多数待ち受けている。
大変だが、頑張りたい。
本日は12:30頃起床orz
3連休ですっかりリズムが狂ってしまった。
しかし十分休養が取れたので、体力は回復。
昼食後、税理士事務所向け資料作成を開始。
残りの領収書類をノートに貼った。
これで領収書の作業は終了し、あとは入出金をExcelで集計し、必要資料をコピーして税理士事務所に発送するだけだ。
この作業は来週末にすることにした。
その後、ゴミ出しなどをしたら、あっという間に16:30くらいになってしまった。
不動産は先日購入した三宅氏の書籍の残りと、石渡氏の書籍を少し読み返した。
後者の石渡氏の書籍を読んで、今更ながら、現状では融資条件が緩い地銀やノンバンクからすらも、これ以上借りることは難しいことが分かった。
返す返すも、柏と仙台の物件購入が悔やまれる。
この上は、個人的な税務都合上売却可能となる今年4月以降に、損失を最小限に何とか売却できるように動いていきたい。
売却が難しいようであれば、平行してアパートローンの借り換えの方でも動いていきたい。
この柏と仙台の物件は、不動産投資開始と同時に購入したのだが、不勉強な当時に勢いで買ってしまい、積算評価も利回りも低い。
売却も中々難しそうだ。
サラリーマン引退までは、まだ数年以上掛かるかもしれない。
スーパー経由で18:45頃帰宅。
夕食・入浴後、スーパーエルマーを実施。
まだ学習開始して間もないが、内容が易し過ぎ、今ひとつ効果が実感できない。
明日から本格社会復帰だ。
2月初頭リリース案件向け準備や、今後の開発計画検討など、難題が多数待ち受けている。
大変だが、頑張りたい。
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