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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2010.02.06
カテゴリ： 投資
昨日は2:30頃就寝。
本日は12:30頃起床。
昨日は0:00頃からソファーで寝てしまったので、12時間以上寝てしまった。
起床後、不動産会社勤務の友人から着信あり。
部屋を借りて頂いている方から、友人勤務の会社に管理を依頼している新小岩物件の清掃に関する苦情があったとのこと。
友人の立場もあるので私からは特にこの業者さんには何も言わず、状況を改善してもらえるようお願いした。
しかし、ひどい話だ。
昼食後、TVを見て、奥さんが仕事に行ってしまったので15:00頃外出。
近くの書店で、以下の著名投資家・山田里志氏の新刊を購入。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方
物件の買い方に関して非常に参考になる部分が多かった。
高額のRC物件で一撃引退をここしばらく検討していたが、考えがやや変わった。
高積算評価物件取得でリスクを極小化しつつも、高利回りでキャッシュフローを増やす物件の取得を推奨されていた。
この買い方で進めていけば間違いないだろう。
しかしこのような物件は中々見当たらない。
この本の中では、市場にでている99％は負債物件で、優良物件は1％しかないと書かれている。
私も日々物件を検索しているが、このような物件には中々お目にかかれず、おっしゃるとおりだと思う。
自分の評価基準に合う、この1％の物件を、地道に探し続けるしかない。
また、山田氏は関東北部に2棟保有されている。
都内や都心まで電車で1時間以内の地域でも、中々評価基準に合う物件に出会えない。
探し方が悪く、探せばあるのだろうが、関東北部ではそれに見合う物件がちらほら売られている。
3時間近く滞在して、18:30頃店を出た。
その後、不動前・戸越銀座と散歩して、スーパー経由で19:30頃帰宅。
運動・夕食後、23:00くらいまでTVを見た。
入浴後、物件検索を行ったが、いくつか評価基準に合う物件を発見。
2月～3月は処分物件が多く出てくると思われるので、焦らずじっくり探して、何とかここ1～2ヶ月で素晴らしい物件を購入できるよう引き続き取り組みたい。
本日は12:30頃起床。
昨日は0:00頃からソファーで寝てしまったので、12時間以上寝てしまった。
起床後、不動産会社勤務の友人から着信あり。
部屋を借りて頂いている方から、友人勤務の会社に管理を依頼している新小岩物件の清掃に関する苦情があったとのこと。
友人の立場もあるので私からは特にこの業者さんには何も言わず、状況を改善してもらえるようお願いした。
しかし、ひどい話だ。
昼食後、TVを見て、奥さんが仕事に行ってしまったので15:00頃外出。
近くの書店で、以下の著名投資家・山田里志氏の新刊を購入。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方
物件の買い方に関して非常に参考になる部分が多かった。
高額のRC物件で一撃引退をここしばらく検討していたが、考えがやや変わった。
高積算評価物件取得でリスクを極小化しつつも、高利回りでキャッシュフローを増やす物件の取得を推奨されていた。
この買い方で進めていけば間違いないだろう。
しかしこのような物件は中々見当たらない。
この本の中では、市場にでている99％は負債物件で、優良物件は1％しかないと書かれている。
私も日々物件を検索しているが、このような物件には中々お目にかかれず、おっしゃるとおりだと思う。
自分の評価基準に合う、この1％の物件を、地道に探し続けるしかない。
また、山田氏は関東北部に2棟保有されている。
都内や都心まで電車で1時間以内の地域でも、中々評価基準に合う物件に出会えない。
探し方が悪く、探せばあるのだろうが、関東北部ではそれに見合う物件がちらほら売られている。
3時間近く滞在して、18:30頃店を出た。
その後、不動前・戸越銀座と散歩して、スーパー経由で19:30頃帰宅。
運動・夕食後、23:00くらいまでTVを見た。
入浴後、物件検索を行ったが、いくつか評価基準に合う物件を発見。
2月～3月は処分物件が多く出てくると思われるので、焦らずじっくり探して、何とかここ1～2ヶ月で素晴らしい物件を購入できるよう引き続き取り組みたい。
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