PR
masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
Calendar
Comments
2010.03.30
カテゴリ： 投資
昨日は2:00頃就寝。
本日は寝坊し、7:40頃起床。
8:40頃出社。
昨日は有給を取得したので、朝いつものようにメールが多量に来ていたので、重要そうなものから順次捌くことにした。
その中に、新規接続希望顧客案件が2件紛れ込んでいた。
それ以外にも現在進行中やペンディングになっている案件などを入れると、かなりの数に上る。
別途、先日法務部門等に回付していた顧客案件が2件、稟議書が承認されて戻ってきていた。
一瞬途方に暮れてしまったが、順次捌くことにした。
まずは、稟議書が返って来た1社について、契約書を作成し、製本して上長に押印を依頼するため回付。
顧客からの質問もあったので、調べて回答。
また、希望設定内容を確認するメールを送り、これで暫く時間が稼げると思ったが、程なく返って来てしまった。
これはとりあえず置いておいて、別の案件について、IT部門に申請書を作成して回付。
昼休憩後、午後はペンディングになっていた厄介な案件が、再度動き出してしまった。
顧客の実態が良く分からず、まずは情報収集を開始。
この顧客の資本関係等が理解できてきたので、早速希望の仕様を担当セールス経由で確認。
別の案件に取り掛かろうと思っていたら、上記の厄介な案件の担当セールスに質問攻めに会い、参った。
申し訳ないが優先順位が低い案件だが、至急リリースして欲しいということで、審査もあるので困難であると回答。
別の案件を作業していたら、またもや上記の案件のセールスが来て、不可解な依頼をしてきた。
セールス担当者の能力が低いと、顧客と話をまとめられていないままの訳の分からない状態で話を持ってきて、その上無理難題を言ってくるので、本当に疲れる。
こちらが求めている事項を整理して伝え、再度顧客と調整をするよう担当セールスに指示した。
平行して、法務部門と、案件の無いように問題が無いか確認したところ、いくつか指摘があり、その点は遵守しなければならない。
結局、何となく方向性は固まり、あとは顧客内で方針を確定の上で回答待ちという状況まで持っていくことができたので、今日のところはこの案件は打ち切った。
そうこうしていたら、かなり遅くなってしまい、20:00過ぎ頃退社した。
今日もウォーキングは見送り、まっすぐ帰って、21:00前くらいに帰宅。
途中、銀行マンからTELあり、明日の最終確認ということで必要書類や資金を伝えられたが、問題なく、間違いなく明日用意する旨を伝えた。
電話でも話したが、お役所的な風ではなく非常に協力的で、有り難い対応をして頂き感謝している。
夕食後は疲れて、ソファーでしばらくTVを見ながらボーっとしてしまった。
明日はいよいよ物件の決済だ。
一昨年の7月以来、約1年8ヶ月ぶりの物件購入だ。
有給休暇を取得し、決済に集中する。
一昨年は自宅マンションを含めて4件の物件を取得したが、その後は泣かず飛ばずとなり、もう二度と物件が買えないのではないかと思ったときもあった。
しかし諦めずに必死に勉強をし、何とかいい物件を取得できるよう諦めずに努力し続けた結果、今回の素晴らしい物件の取引に繋がったと思う。
しばらくはこの物件を安定稼動させることに注力するが、また半年後くらいから新規物件リサーチ活動を再開したいと思う。
とりあえず明日は間違いの無い様、慎重に必要なものを確認し、無事に決済を終えたい。
ここまでご協力頂いた銀行さん、業者さん、売主さん、さらには保証人となってくれた奥さんに心から感謝したい。
ご協力頂いた方々のためにも、また物件にお住まいの方々のためにも、頑張って物件を維持していきたい。
しかし、私が投信を解約した翌日くらいから相場が上がり始め、かなり基準価格が上昇した。
もう少し後で売却できれば幾分儲けられたかもしれないが、致し方ない。
まぁ、この程度の収益は、月額家賃で1ヶ月で改修できるので、全く問題ない。
本日は寝坊し、7:40頃起床。
8:40頃出社。
昨日は有給を取得したので、朝いつものようにメールが多量に来ていたので、重要そうなものから順次捌くことにした。
その中に、新規接続希望顧客案件が2件紛れ込んでいた。
それ以外にも現在進行中やペンディングになっている案件などを入れると、かなりの数に上る。
別途、先日法務部門等に回付していた顧客案件が2件、稟議書が承認されて戻ってきていた。
一瞬途方に暮れてしまったが、順次捌くことにした。
まずは、稟議書が返って来た1社について、契約書を作成し、製本して上長に押印を依頼するため回付。
顧客からの質問もあったので、調べて回答。
また、希望設定内容を確認するメールを送り、これで暫く時間が稼げると思ったが、程なく返って来てしまった。
これはとりあえず置いておいて、別の案件について、IT部門に申請書を作成して回付。
昼休憩後、午後はペンディングになっていた厄介な案件が、再度動き出してしまった。
顧客の実態が良く分からず、まずは情報収集を開始。
この顧客の資本関係等が理解できてきたので、早速希望の仕様を担当セールス経由で確認。
別の案件に取り掛かろうと思っていたら、上記の厄介な案件の担当セールスに質問攻めに会い、参った。
申し訳ないが優先順位が低い案件だが、至急リリースして欲しいということで、審査もあるので困難であると回答。
別の案件を作業していたら、またもや上記の案件のセールスが来て、不可解な依頼をしてきた。
セールス担当者の能力が低いと、顧客と話をまとめられていないままの訳の分からない状態で話を持ってきて、その上無理難題を言ってくるので、本当に疲れる。
こちらが求めている事項を整理して伝え、再度顧客と調整をするよう担当セールスに指示した。
平行して、法務部門と、案件の無いように問題が無いか確認したところ、いくつか指摘があり、その点は遵守しなければならない。
結局、何となく方向性は固まり、あとは顧客内で方針を確定の上で回答待ちという状況まで持っていくことができたので、今日のところはこの案件は打ち切った。
そうこうしていたら、かなり遅くなってしまい、20:00過ぎ頃退社した。
今日もウォーキングは見送り、まっすぐ帰って、21:00前くらいに帰宅。
途中、銀行マンからTELあり、明日の最終確認ということで必要書類や資金を伝えられたが、問題なく、間違いなく明日用意する旨を伝えた。
電話でも話したが、お役所的な風ではなく非常に協力的で、有り難い対応をして頂き感謝している。
夕食後は疲れて、ソファーでしばらくTVを見ながらボーっとしてしまった。
明日はいよいよ物件の決済だ。
一昨年の7月以来、約1年8ヶ月ぶりの物件購入だ。
有給休暇を取得し、決済に集中する。
一昨年は自宅マンションを含めて4件の物件を取得したが、その後は泣かず飛ばずとなり、もう二度と物件が買えないのではないかと思ったときもあった。
しかし諦めずに必死に勉強をし、何とかいい物件を取得できるよう諦めずに努力し続けた結果、今回の素晴らしい物件の取引に繋がったと思う。
しばらくはこの物件を安定稼動させることに注力するが、また半年後くらいから新規物件リサーチ活動を再開したいと思う。
とりあえず明日は間違いの無い様、慎重に必要なものを確認し、無事に決済を終えたい。
ここまでご協力頂いた銀行さん、業者さん、売主さん、さらには保証人となってくれた奥さんに心から感謝したい。
ご協力頂いた方々のためにも、また物件にお住まいの方々のためにも、頑張って物件を維持していきたい。
しかし、私が投信を解約した翌日くらいから相場が上がり始め、かなり基準価格が上昇した。
もう少し後で売却できれば幾分儲けられたかもしれないが、致し方ない。
まぁ、この程度の収益は、月額家賃で1ヶ月で改修できるので、全く問題ない。
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[投資] カテゴリの最新記事
-
融資申し込み 税務署 英語 歯医者 家事 2014.12.10
-
ひどい一日 打ち合わせ 2014.09.23
-
9/13の日記 物件リフォーム間もなく完了… 2014.09.13
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
