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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2010.10.07
カテゴリ： 投資
昨日は1:30頃就寝。
本日も危うく寝坊しそうだったが、何とか6:05に起床。
7:30頃出社。
朝ミーティング後、あまりの眠さにウトウトしてしまった。
まだ社内の状況が掴めておらず、今後やるべきこともまとめていないので、やるべきことは多い。
しかし、一週間くらいは猶予期間があるだろうと思い、今週はあまりやる気が起きない。
9:30頃、仙台の管理会社の担当の方からTELあり。
一昨日の晩にメールして、新規空き室の募集条件の相談をしているが、返事が無く、そのことかと思った。
しかし、思いもよらず、8月末にあいた部屋に申し込みが入りそうとのことでTELあった。
だが、駐車場も一緒に借りてくれるとのことだし、若い女性の方でお父様と一緒に来られて非常に物件を気に入ってくださったとのことで、是非この方に入っていただきたいと思った。
問題は賃料だが、流石にこの値段ではきつく、担当の方と相談した結果、管理費3,000円を付けて広告費を0.5ヶ月減で何とか決めたいとのことだったので、それで再度お客様と交渉頂くことにした。
昨日一室空いて焦ったが、翌日に別の空き室の申し込みが入りそうとのことで、惜しくも満室復活のチャンスを逃して残念だが、良かった。
その後は、ネットを見たり、資料を読んだりして過ごした。
昼は一人で喫茶店で昼食。
中野物件で一室更新があり、その件で管理会社さんにTELしたが、担当の方が休暇だった。
そこで別の方に伝え、通常通りの条件で更新を依頼。
直近の反響など聞きたかったが、担当の方がおらず残念だった。
その後、江戸川物件の管理会社さんからTELあり。
この物件はずっと満室キープしていたので、何か嫌な予感がした。
しかし、消火器の設置が無事に終了して、追って書類を送ると言うことと、担当営業の方を紹介したいので来週火曜に会いたいといわれ、19:00に東京駅付近で会うということで約束した。
ネットや資料を読んでいたが、流石に飽きて、また途中で少しウトウトしてしまった。
夕方に、仙台の管理会社さんにTEL。
状況を確認したところ、少し前にお客さんと話し、朝決めた条件で入居頂けることになった。
しかも、10日過ぎくらいと、かなりすぐに入居頂けるようで、有り難い。
ついでに、昨日発生した空き室の募集条件を相談し、これまでの2件の募集が決まった経験を踏まえ、私が描いていた条件と提案内容がほぼ合致したので、その条件で依頼。
この女性担当者は、若いのになかなか募集力がある。
返答が遅いなど一時期苦労したが、関係も良くなってきた。
しかし、よくよく考えると、安い賃料で長く住んでいただいた方が結果的にはいいかもしれない。
なんと言っても、空き室期間の収入減、リフォーム費用、更には空き室によるストレスもある。
その後、同じチームのディーラーの方が話し掛けてきてくれた。
今度、チームのみんな向けに、前職でやってきたことの説明と今後の提案を是非ともお願いしたいと言われ、快諾した。
この方は以前喫煙所で偶然一緒になって、話し掛けてきてくれた方だが、おそらくチームの中心メンバーの方と思われ、まだどういうチーム構成になっているのかすらも今一つ理解できていないが、この方とうまくやっていければ思い通りに物事を進めていけるだろうと思った。
その後、少し英文法の勉強をしたが、流石に会社で勉強はしづらく、会社での勉強は断念して本を持って帰ることにした。
さすがに疲れが溜まってきたので、上司が長いことミーティングで不在だったが、18:15頃退社。
19:20頃帰宅。
帰宅後は、疲れて、22:00くらいまでダラダラとネットサーフィンをしてしまった。
その後夕食を食べ、シャワーを浴びた。
明日で、ようやく長い一週間が終わる。
久々の一週間フル出勤で、しかも慣れない環境で、更に朝も早く、今週は本当に辛かった。
今週は色々手続きやE-learningを受けなければならなかったりで、あまり仕事も出来なかったが、流石に来週からは本気を出していかなければならない。
あと、柏物件の担当の方から連絡が無く、明日TELしたい。
本日も危うく寝坊しそうだったが、何とか6:05に起床。
7:30頃出社。
朝ミーティング後、あまりの眠さにウトウトしてしまった。
まだ社内の状況が掴めておらず、今後やるべきこともまとめていないので、やるべきことは多い。
しかし、一週間くらいは猶予期間があるだろうと思い、今週はあまりやる気が起きない。
9:30頃、仙台の管理会社の担当の方からTELあり。
一昨日の晩にメールして、新規空き室の募集条件の相談をしているが、返事が無く、そのことかと思った。
しかし、思いもよらず、8月末にあいた部屋に申し込みが入りそうとのことでTELあった。
だが、駐車場も一緒に借りてくれるとのことだし、若い女性の方でお父様と一緒に来られて非常に物件を気に入ってくださったとのことで、是非この方に入っていただきたいと思った。
問題は賃料だが、流石にこの値段ではきつく、担当の方と相談した結果、管理費3,000円を付けて広告費を0.5ヶ月減で何とか決めたいとのことだったので、それで再度お客様と交渉頂くことにした。
昨日一室空いて焦ったが、翌日に別の空き室の申し込みが入りそうとのことで、惜しくも満室復活のチャンスを逃して残念だが、良かった。
その後は、ネットを見たり、資料を読んだりして過ごした。
昼は一人で喫茶店で昼食。
中野物件で一室更新があり、その件で管理会社さんにTELしたが、担当の方が休暇だった。
そこで別の方に伝え、通常通りの条件で更新を依頼。
直近の反響など聞きたかったが、担当の方がおらず残念だった。
その後、江戸川物件の管理会社さんからTELあり。
この物件はずっと満室キープしていたので、何か嫌な予感がした。
しかし、消火器の設置が無事に終了して、追って書類を送ると言うことと、担当営業の方を紹介したいので来週火曜に会いたいといわれ、19:00に東京駅付近で会うということで約束した。
ネットや資料を読んでいたが、流石に飽きて、また途中で少しウトウトしてしまった。
夕方に、仙台の管理会社さんにTEL。
状況を確認したところ、少し前にお客さんと話し、朝決めた条件で入居頂けることになった。
しかも、10日過ぎくらいと、かなりすぐに入居頂けるようで、有り難い。
ついでに、昨日発生した空き室の募集条件を相談し、これまでの2件の募集が決まった経験を踏まえ、私が描いていた条件と提案内容がほぼ合致したので、その条件で依頼。
この女性担当者は、若いのになかなか募集力がある。
返答が遅いなど一時期苦労したが、関係も良くなってきた。
しかし、よくよく考えると、安い賃料で長く住んでいただいた方が結果的にはいいかもしれない。
なんと言っても、空き室期間の収入減、リフォーム費用、更には空き室によるストレスもある。
その後、同じチームのディーラーの方が話し掛けてきてくれた。
今度、チームのみんな向けに、前職でやってきたことの説明と今後の提案を是非ともお願いしたいと言われ、快諾した。
この方は以前喫煙所で偶然一緒になって、話し掛けてきてくれた方だが、おそらくチームの中心メンバーの方と思われ、まだどういうチーム構成になっているのかすらも今一つ理解できていないが、この方とうまくやっていければ思い通りに物事を進めていけるだろうと思った。
その後、少し英文法の勉強をしたが、流石に会社で勉強はしづらく、会社での勉強は断念して本を持って帰ることにした。
さすがに疲れが溜まってきたので、上司が長いことミーティングで不在だったが、18:15頃退社。
19:20頃帰宅。
帰宅後は、疲れて、22:00くらいまでダラダラとネットサーフィンをしてしまった。
その後夕食を食べ、シャワーを浴びた。
明日で、ようやく長い一週間が終わる。
久々の一週間フル出勤で、しかも慣れない環境で、更に朝も早く、今週は本当に辛かった。
今週は色々手続きやE-learningを受けなければならなかったりで、あまり仕事も出来なかったが、流石に来週からは本気を出していかなければならない。
あと、柏物件の担当の方から連絡が無く、明日TELしたい。
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