30代サラリーマンのBlog

昨日は1時半ごろ就寝。
本日は7時半ごろ起床。

本日は物件決済のため有給を取得。
書類等を準備して支度をして9時半過ぎ頃外出し司法書士手数料を引き出した。金融機関近くの喫茶店で少しだけ勉強を実施。

徒歩で移動して11時～金融機関に決済に伺ったが、司法書士向け委任状等を書くだけで、あとは売主側と業者さんが書類等を書いてくれた。
あと、売主はかなり現地で募集力のある仲介もやっているので、挨拶して、埋まっていない前に買った物件の募集について協力を依頼した。

その後近くの金融機関に移動して送金手続きをやってもらったが、着金確認に予想外に時間が掛かって、1時間くらい待たされた。
1時半ごろ無事に確認が取れて解散。

その後近くの金融機関で、業者さんが振り込んできた資金を一部引き出して仲介手数料を支払った。
その後、近くの居酒屋で、酒を飲みながら慰労会を実施。昼間からかなりの見すぎ酔っぱらってしまった。

15時過ぎごろ店を出て解散し、地元に戻って銀行回りをして、資金を再配分した。
業者さんの頑張りにより奇跡的にオーバーローンが組め、かなりタイトだった財務が大きく回復した。

その後18時前～20時過ぎくらいまで喫茶店で、半分酔っぱらいながら根性で勉強を実施。
スーパー経由で21時前頃帰宅し、運動・入浴後夕食。

ついに5棟40室を超え、初めての境地だが、頑張って運営していきたい。
何とか年内にもう一棟、50室超えを目指していきたい。

この業者さんは素晴らしく、ここ4棟連続で買っているが、もうこの人以外考えられない。
小規模大家は、大事にしてくれるので、選択と集中が大切だ。

ようやく忙しい不動産取得の準備も終わって、ようやく落ち着いた。勉強に仕事に、GW明けからまた頑張りたい。