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白百合女子大学と東北学院大学泉キャンパスの間のエリア。昭和時代の宅地造成で残っていた部分って感じだけど。
2023年01月20日
学校跡地を再開発するという手法は、宮城では新しい。ライフラインも整備済みだし、地盤への不安も和らぐ。開発費が低い分、坪単価も安い。問題は、学校が無くなったという地域性だが、定住プランを目的に、成功例の一つになっている。
2016年11月13日
学校跡地を再開発するという手法は、宮城では新しい。ライフラインも整備済みだし、地盤への不安も和らぐ。開発費が低い分、坪単価も安い。問題は、学校が無くなったという地域性だが、定住プランを目的に、成功例の一つになっている。http://www.town.shikama.miyagi.jp/9,0,128.html
2016年10月13日
郵便局に行く途中で見つけたところ。確かどこかの宗教法人の土地だったと思うけど、宅地になったのね。もともと造成済みだから土地開発費が掛からない分、安くなると思うけど、4,000万前後、坪40-50万ぐらい…安くない???既に、基礎工事が数区画で始まっていたし、駅近でまとまった土地は珍しいから、春までに完売しそう。【フェニーチェガーデン泉中央】http://www.fenicehome.com/bunjyo/nt-sakurasu/
2016年01月07日
住宅地の地価上昇率が全国トップになってしまった地区。 28,000円/平米(4,000円増)【ニュータウン鹿又/全75区画】土地60坪+セキスイハイム=3,500万円!にわかに信じられない値段が付いている。http://miyagi.heim-tohoku.co.jp/estates/cvht.html?id=97
2014年09月22日
【物件情報】大郷町では、たぶん初めての大型宅地開発だろうか。松島との町境で、三陸道に近い山を造成している。完成まで2年、震災復興の住宅需要に間に合うかどうか。【ヒルズ未明】http://hills-miake.jp/2019/11/02追記開発中止???タイミングが合えば、集団移転促進事業の候補地になったかな。
2014年05月02日
【物件情報】坪25万円前後のようだ。震災バブルの申し子のような物件だけど、北環状線内で、まとまった土地は希少かな。【ジーヴォスクエア中山】http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/tohoku/miyagi/nakayamabunjouchi/
2013年09月29日
建売分譲で全15区画前後だろうか。実家からの帰り道、高森のケーキ屋さんに寄った時に見つけた。スーパー銭湯の跡地で、震災後、残念ながら銭湯復活ならず。【トヨタウッドユーホーム】http://www.toyota-woodyou.co.jp/
2013年09月04日
【物件情報】分譲開始が2007年で、残り8区画のようだ。被災割引があって、家庭菜園付で200坪前後の土地が300万強で手に入る。町独自の補助金制度もある。【グリーンステージ上滝】http://www.iju-join.jp/prefectures/miyagi/204018/k/55/http://oldweb.town.marumori.miyagi.jp/hp/kensetsu/0000000004/APPENDIX_FILE.pdf
2012年07月24日
【物件情報】東北新幹線くりこま高原駅まで車で5分前後。坪6万円。【築館加倉団地】http://www.kuriharacity.jp/index.cfm/10,0,54,htmlなぜか、くりこま高原駅の徒歩圏には宅地が少ない。平成2年開業だから、20年以上経っている。そんなに、宅地需要のない地域とは思えないのだが。
2012年07月14日
東向陽台を走行中に発見。いつのまにか造成工事が始まっていた。これで「富谷市」が現実的になるので、住民投票したら、どんな結果になるのだろう。【物件情報】東向陽台小学校の東側。既存団地に隣接しているので、新たに学校等は出来ないと思うが、坪単価次第では、北高森のように人気エリアになるかも。【コモンシティ明石台(仮称)】http://www.town.tomiya.miyagi.jp/html/kouhou/koho_pdf/koho_531_P0405.pdf
2011年07月18日
【色麻町定住促進団地】東北新幹線古川駅から西へ車で約30分(約16km)セントラル自動車新本社工場まで車で約30分(約14km)十分に通勤圏内である!ちなみに、イオン富谷ショッピングセンターからセントラル自動車までも約14km。無償でなければ、坪2万円前後か?http://www.town.shikama.miyagi.jp/news/detail.1.3076.html
2010年12月14日
泉中央駅徒歩圏では、久々の大規模宅地造成か。田んぼだったような気がするけど、何が出来るのだろう。写真の奥に見えるのは、仙台商業高校。住宅用地になるのかな???2011/07/18追記盛土して、道路と同じ高さに近づいてきた。現場の人に聞くと、どうやら住宅地ではなさそう。2014/06/28追記道路沿いは、災害公営住宅のようです。まさか…マンション規模の建物が建つとは、意外でした。
2010年09月28日
【物件情報】セントラル自動車の工場に一番近い分譲地。ターゲットは、工業団地への移転組!?坪7万円台で80坪前後が中心だと、600万円が中心価格帯かな。隣に幼保施設が新築中だけど…92区画も需要があるのか。【ときわ台】http://www.miyagi-jk.or.jp/tokiwadai/
2010年09月27日
【物件情報】仙台市北部の大型分譲地域の一地区。坪15~25万円ぐらいか。写真は、仙台白百合学園の北西部の未開発地帯で、今のところ、開発の動きは見られない。仙台市がコンパクトシティーを目指すなら、これ以上郊外に団地を造らずに、インフラが整備済みの未区画団地を活用すべきだと思う。【泉パークタウン:紫山宅地分譲】http://www.izumi-parktown.com/hp/myhome/land/murasakiyama/2012/05/04追記冬眠してたPCXの調子を見るために、小一時間、走ってみた。富谷町の団地をグルッと回り、新築ラッシュを横目に見ていたら…白百合の西隣で何かしている!もしかして、噂のIKEAだったり!?
2010年06月06日
【物件情報】仙台西道路を抜けて、愛子バイパスの北側にある大規模団地。坪15前後~20万円ぐらいかな。いくつかの学校予定地は、仙台市天文台とアディダススポーツパーク仙台として使われたものの、ついに、待望の錦丘小学校が出来るようだ。【ハートヒルズ錦ケ丘】http://www.nishiki-estate.co.jp/2014/05/10追記団地内の天文台には来てたけど、宅地探索は4年振り。東側の未販売区画を造り直しているのだろうか?この団地だけで、7千人の街になる。小学校だけでなく、中学校も出来るらしい。https://www.nishiki-estate.co.jp/
2010年06月04日
【メホラタウン】坪17万円前後JR東北本線の松島駅と愛宕駅の間。【くぬぎ台】坪6万円前後JR東北本線の品井沼駅の西側。【美映の丘】坪13万円前後 全80区画ぐらいありそうJR仙石線の高城町駅と手樽駅の間。さすがに松島湾は見えないか…http://www5d.biglobe.ne.jp/~biei-oka/
2010年06月04日
ベガルタ仙台のスポンサーである創建ホームの仙台圏での戦略地!?【物件情報】土地65坪前後、建物36坪前後で約3000万円。【創建ホーム】http://www.soken-home.jp/【ライフタウン名取】http://www.soken-home.jp/bunjo/lifetown_natori/
2010年05月21日
【物件情報】泉パークタウン桂から北上して、東北自動車道との立体交差を過ぎ、東北電力明通変電所の南側で、ミサワホームの建築条件付きか。80坪で1200万円、坪15万円前後は安い!【オナーズヒル北高森】http://www.kitatakamori.jp/2010/05/16追記北高森プロジェクト→オナーズヒル北高森造成も終わり、ミサワホームのテントで営業をしていました。既に、建築中の建物がいっぱい!団地内は、ミサワホームだらけだから、統一感があって良い感じ。公園も整備済みで、徒歩圏にミニストップが出来るみたい。
2010年02月01日
【物件情報】仙台市ガス局近くのJT仙台工場跡地。【せんだい宮の杜】http://www.daiwahouse.co.jp/release/20090616170934.html【大和ハウス工業】http://www.daiwahouse.co.jp/
2009年11月03日
【物件情報】八乙女小学校西側の北斜面造成地。坪30~40万円ぐらいか。写真は、南西角付近から北東方向を撮影したもの。【八乙女公園坂】http://www.yaotome-kouenzaka.com/他に、八乙女駅西側のみずほ台地区は既に分譲中。ただし、両地区とも、北側斜面の造成で、擁壁が約2mはありそう。2010/05/23追記岩本建設の完成見学会があったので行ってみる。土地分譲は、日当たりの良さそうな物件から売れている模様。
2009年11月03日
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