2008年01月05日
テーマ： 家を建てたい！(10526)
カテゴリ： 住宅
土地見積り
結局、土地を売却することに決めた。
住み慣れた土地を売りにくいという感情だけでなく、
東京で都心から近く、駅から近く、広い土地はなかなかない。
いい土地は水面下で取引され、代替地を探すのは困難ではないか。
そのように私は思ったのだが多数決で決まった。
ディベロッパーにいくらで買うか尋ねたら、好きな値段でいいと。
近辺の不動産屋数件に事実を話して見積もりを依頼した。
・マンション建設予定地としてディベロッパーに売却する
・売却後の居住用の代替地を探す
不動産屋は３種類を提示した
・マンション建設予定地として売る価格（高め）
・マンション建設後の価格（安め）
マンション建設予定地が高くなるのは
個人ならば３階建て程度でも、マンションなら中高層となりうるため、
土地の価値が上昇するからだ。
建設後が安くなるのは
マンションに囲まれた土地を買いたいと思う人が少なく、
買い手有利・売り手不利になるからだ。
また、住宅展示場でも、
家を建てるなら今の場所か、他の場所か相談した。
好きな値段でと言われても必ず値切り交渉になり、
隣人のように騙される 可能性がある。
ポイント
見積りは中立的な専門家である不動産屋数件に依頼しよう！
不動産屋の見積りよりもディベロッパーが値切ろうとすれば
不動産屋に売却するという選択肢もある。
|
|
|---|---|
| 家と土地のことならこの1冊 | 3年以内に再び地価大暴落が始まる |
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[住宅] カテゴリの最新記事
-
隣人土地売却騒動43 2008年05月11日
-
隣人土地売却騒動42 2008年04月08日
-
隣人土地売却騒動41 2008年03月31日
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
