2020年01月の記事
全28件 (28件中 1-28件目)
1
-
＃187 新築アパート進捗 ～やっと電気付いた！～
まいど！カーリーです。2月1日から入居が始まる新築アパート。なんとなんと、今日まで電気が通ってませんでした(; ･`д･´)よく分かりませんが、情報の伝達でミスがあって遅くなってしまってた模様。まーくんに頑張ってもらってなんとか開通しました！！入居開始2日前の奇跡( ;∀;)電気通って良かった…やっぱり明るいって良い(*‘∀‘)試したかった調色調光LED!4つで十分に明るいですね(・∀・)こんな感じで調色できます(ﾟ∀ﾟ)結構いい感じ！今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.31
コメント(0)
-
＃186 カーリーのボロ物件ツアー 銃と刀出てきた
まいど！カーリーです。今日は私のボロ物件ツアーを開催！メンバーは長岡way兄さん、TKGさん、まーくん。勤め人であるワタクシはこのボロちゃんたちを完全に持て余してます( ;∀;)せめてブログネタに使ってほしい！というか色々アドバイス教えろください！ってことで無理言って来てもらいました( ;∀;)1件目はこちらの25万円物件。新潟の中心地にありながらも接道なし、築60万年以上、玉砕戸建て！https://plaza.rakuten.co.jp/mojacurly/diary/201910200000/ボロくてボロくてどうしようもないと思ってたボク。カーリー「どうっすか？」長岡wayさん「なんだ、思ったより玉砕してないじゃん！」カーリー「ファッ！？( ﾟДﾟ)」自称「腐った眼を育ててきた」と仰る長岡wayさん。楽しそうに物件を隅から隅までチェックしてます。それから「ジンガイ向けは？」「倉庫もあり」「引越しの一時避難場所とかもあるよ」とあれよあれよという間に活用方法のアイデアを披露してくれたのでした。ｻｽｶﾞの一言！なんとか活用してみせたいと思います！！次は1万円物件。https://plaza.rakuten.co.jp/mojacurly/diary/201912140000/ちゃんと数えてなかったけど数えたら14DKくらいありましたww広すぎて何も手を付けられない。こっちは色々探検しました！長岡wayさんのブログもご覧くださいwwwhttps://plaza.rakuten.co.jp/kenken0424/diary/202001290000/昭和60年の新聞剣と銃出てきた！マタギのお兄さんww今度残置物処分会やりたいと思います～今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.30
コメント(0)
-
＃185 1月の不動産投資塾に参加
まいど！カーリーです。1月の不動産投資塾に参加しました！https://areaplaning.com/president-policy久しぶりに参加していたゆきちゃんが早めのバレンタイン義理チョコの差し入れをくれました(^^♪昨日貼った車止めが気になって見に行きました。6本はがっちり留まってました！！1本だけ、アスファルトが平らじゃないところがあってそこだけ簡単に外れてしまいました。固まったボンドをはがし多めにボンドを塗ってみました。今度はちゃんと固まるかな(￣▽￣)今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.26
コメント(0)
-
#184 新築アパート進捗 ～車止めをDYIしてみた～
まいど！カーリーです。新築アパートの駐車場にDIYで車止めを付けてみました！アンカーで留める方法を検討してたんですが、YouTubeとか見てると結構めんどくさそう…そこで接着剤だけで留めてみることにしました！！楽天で注文！注文時に「置き配でお願いします」と書いておいたので、ちゃんと置いててくれました。1本20㎏近くあるんやって！ホームセンターで買うのも苦労しますね。4区画で8本もあるし。置き配で楽ちん(*‘∀‘)タコ糸を目印になんとなくの場所に置いてみて…良い感じっぽかったので、マスキングテープで囲います！車止めにコンクリ用のボンドを塗っていきましょうキャップを取って、薄い膜に切り込みを入れますどのくらい塗ればよいのか？分からなかったのでこのくらい塗ってみた。もうちょっと多めに塗ってもよかったかも！ボンド余っちゃったし(´・ω・`)一番端っこだけ室外機で約50㎝短くなるというハプニング発生！内覧してもらったときは無かったのに…(; ･`д･´)実はここにはハリアーと軽を留めたいという入居者がいたんですが室外機の存在により別の区画へ変更してもらいました。申し訳ない( ;∀;)室外機を壁掛けにするという案もあったんですが、調べていると結構室内への振動がすごいらしいですね。怖気づいて壁掛けは非採用としました。雨降ってたけどちゃんと接着剤くっつくんやろか？また確認しに行きたいと思います(・∀・)今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.25
コメント(0)
-
＃183 ホテルで仕事するのが好き
まいど！カーリーです。出張で甲府に来ています。記録的な暖冬の今年やけど甲府は新潟と比べるとさらに暖かい！コート要らんくらいやわ(ﾟ∀ﾟ)出張すると、外勤の仕事をなんとか早めに終わらせて宿泊するホテルで内勤をするのが好きなワタクシ。今回は不動産関連の事務処理をやっつけてます。今回も時間を捻出して確定申告関連を大体終わらせました(ﾟ∀ﾟ)個人の確定申告はあと医療費一覧が届いたらそれを入力して終わり(ﾟ∀ﾟ)法人も4期目を11月に終え、今月確定申告も完了。順調に利益も積みあがってきてばっちり納税してきました☆初めて繰越欠損を全て使い果たし、均等割りで無い税金を納めることが出来ました。メインバンクに確定申告書類をもって納税がてら報告すると、「順調に成長してますね～！」と褒めてもらえました。金融機関から見ると、やはりちゃんと納税していると心証が良いみたいです。誉め言葉も嬉しいんやけど融資ください(´ﾟдﾟ｀)そんなわけで5期目スタート！どうしても確定申告シーズンは経理が遅れがちなので12月、1月分の経理も早いとこやっつけたいと思います(/・ω・)/今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.24
コメント(0)
-
＃182 こどもにゲームをやらせていいのか
まいど！カーリーです。うちの子が、頑張っておこづかいを貯めてニンテンドー スイッチを買うそうです。参照：＃180 子どものおこづかい制② ～取り組み状況～目標をもって何かに取り組むことは素晴らしい！！心から応援したい。きっと目標達成してくれると思う。その一方で、実はこんなニュースがあります。『ゲーム依存は病気 WHO、国際疾病の新基準』日本経済新聞 2019/5/25 17:30ゲーム依存が「ゲーム症」という疾患になることが決まりました。ネトゲ廃人なんかは極端な例かもしれませんが決して他人事とは思ってはいけないと思います。ゲームってのは、頭のいい人が、人を夢中にさせるために考え抜いた作品ですからね。疾患分類でビックリするのが、どうやらオンラインゲームとそうでないもので分類されているとの事。オンラインゲームは問題になりやすいようです。例えば… ・ゲーム内でほかの参加者とチームを組んでいるので、止めようにもやめられない… ・ガチャにはまって課金しすぎた…などなど。実際に問題が起きているようです。そうならないためにはしっかりと親子で話し合ってゲームや携帯（スマホ）を持つときにルールを作ることが大切です。 ルールを作るコツは一方的な押し付けにならないこと。子供と一緒に考えるのがよさそうです。我が家はゲーム導入時に、「君がゲームをしたい気持ちはわかる。友達の家にはあって、ウチには無いのは悲しいよね。でも、ゲームを買うことで、宿題が出来なくなることが心配だ。視力が落ちることが心配だ。夜眠る時間が遅くなるかもしれない。部屋が片付かなくなるかもしれない。兄弟げんかが増えると嫌だよ。○○となるかもしれないけど、どうしよう？…」と親の心配事を紙に箇条書きにして、一つ一つ対策を話し合いました。カーリー 「それでも夢中になって守れない時もあるかもしれないね？」長男 「3日間ゲーム禁止にします」ゲーム機を導入して半年ほどになりますが、多少の時間オーバーや兄弟ゲンカは見られますが目に余る行動には繋がっていません。今のところは。3日間のゲーム禁止は1～2回くらい発動したかな。笑我が家ではいまだにWiiを楽しんでいますが、保証期間が終わったからかインターネットにつなげても何のサービスも提供されていません！！ドヤ(￣▽￣)オンラインの壁には当たっていません。ゲーム機が旧世代ってのもいいポイント。笑中古ソフトなら安いし。だからこそ、スイッチの導入には慎重になっていました。一方、ボクの周りの洗練された投資家の中には「子供には常に新しい情報に触れさせる。ゲームや携帯、パソコンには何も制限をかけない」という方もいます。ITの進歩は目覚ましく、少しでも新しい情報に触れておく方が有利になる可能性が高いことにも頷けます。全く触れさせないことも問題やけど制限なく触れさせることにも抵抗がある。子供の将来を考えたときにどのように触れされせればよいのか？？ゲーム。携帯電話。インターネット。決まった答えはありません。ただ、知識も技術も健全な肉体や精神に宿るものだと思います。睡眠不足、栄養失調なんてもっての外。やっぱ健康を害さないようなルールの中で技術や知識を磨いてもらうことになるかな。最期に、「スマホ18の約束」を紹介します。「スマホ18の約束」とは、アメリカのあるお母さんが、13歳の息子にスマホ（このケースではiPhone）を与えてもいいか悩んだ末に作った息子との間の契約書のこと。その内容が、本当に心から息子を愛し世の中に対処させるために考え抜いたと思われるもので、読む人すべての共感を得たと言っても過言ではないくらいにアメリカでも感動を呼んだ。ご参考になれば。このスマホは私が買いました。あなたに貸しているものです。パスワードは必ず私に教えること。これは『電話』です。鳴ったら出ること。私やお父さんからの電話には必ず出ること。学校のある日は午後 7 時半に、週末は午後 9 時に私に返却すること。次の朝まで OFFにします。友人の親が直接出る家の固定電話に電話することができないような相手とは、メールも電話もしないこと。自分の直感を信じて、他の家族も尊重すること。学校に持って行ってはいけません。メールをする友人とは直接話をすること。メールより顔を見て声を聞くこと。持って行くことが許された時はルールに従うこと。壊してしまったら、修理費用はあなたの負担です。お手伝いをしたり、お年玉やお小遣いでやりくりしてください。アクシデントはいつおこるか分からないから準備しておくこと。このスマホを使って嘘をついたり、人をバカにしたり、傷つけたりするようなネットの会話に参加しないこと。人に面と向かって言えないことは、SNS やメールでしないこと。友達の親の前で言えないことは、SNS やメールでしないこと。ポルノ禁止。私と一緒に楽しめる情報を共有しましょう。何か分からないことは私や父さんに尋ねてください。公共の場ではマナーモードか電源 OFF に。ルールを守ること。大事な部分や恥ずかしいポーズの写真を友人やネット上の知らない人とやり取りしないこと。一度ネットに載せた写真は消えません。巨大なネットの力から自分を守りましょう。人生を台無しにしないために・・・。写真や動画すべてを記録する必要はありません。リアルタイムに心と五感で感じることを大切にしてください。その記憶のほうが『素晴らしい』のです。スマホを持たない日や時間をつくりましょう。そのことに不安を持たないこと。スマホに依存し、振り回されない堂々とした生き方をするために大切なことです。良い音楽をダウンロードして聴いてください。せっかくの高機能なのだから活用し視野を広げてください。ときどき、昔ながらのゲーム（ワードゲーム、パズル、知能ゲーム等）で遊びましょう。あなたの周りの世界を見ましょう。人と話し笑いましょう。なんでも『ネット検索』しないで自分で考えましょう。そう・・・『上を向いて歩こう！』私との約束を守れなかった時は、このスマホをあなたから没収します。そして一度、話し合いやり直しましょう。あなたと私はチームメイトです。何かを学びながら一緒に考えて歩みましょう。『いつもそばにいるからね』これがスマホをあなたに買い与え、私が貸すときの『１８の約束』です。合意してくれること、そして守ってくれることを願っています。この『１８の約束』はほとんど、人生をより良く生きるための知恵でもあります。スマホを持つことは１２歳のあなたにとってもドキドキする楽しいことです。でも、自分をしっかり持って振り回されないで欲しい。どんな高性能の機械よりも、自分のパワーと大きな心を信じてください。あなたが大好き。何より大切に思っています。あなたとたくさんのメッセージをやり取りするのが楽しみです！！ お母さんより今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.23
コメント(0)
-
#181 新築アパートの登記を自力でやってみたい⑧ ～所有権保存登記も完了！～
まいど！カーリーです。8回シリーズになった『新築アパートの登記を自力でやってみたい』も今回で終わりになりそう！無事に所有権保存登記も完了し『登記識別情報通知』をGETしました(ﾟ∀ﾟ)昔でいうところの権利書というやつです。こんなんですね。いや～、表題登記に比べたらラクチンでした。これで司法書士の報酬で何万円も取れるって考えたらそりゃ良い商売ですね。司法書士にお願いしたら大抵立派なカバーに包まれて手渡されますよね。こんなん。法務局で貰ったらカバーなんかなくてこのまんま。味気ないけど、これで少し搾取されない側に回れた気持ちです。笑装飾や包装が付いてパッケージ化されるってことはその分価格に上乗せされてるってことですもんね。原価大好き！！笑新築の際の登記関連の流れをおさらいすると、①表題登記（こんな建物出来たよ！［表題部］） ↓②所有権保存登記（出来た建物、オレのだよ！［権利部：甲区］） ↓③抵当権設定登記（融資の返済ができない場合、差し押さえて競売にだすよ！［権利部：乙区］）って感じになります。この流れで、登記簿謄本も作られてるわけですね！①の表題登記は作図が難しいけど、1回やってみたら次回以降はもう出来そう(ﾟ∀ﾟ)②の保存登記は簡単すぎる。絶対自分でやる。③の抵当権設定登記は銀行がイヤがるので司法書士さんにお願いするのが無難でしょう。今後もお付き合いしたい銀行さんならね！今回、土地はすでに抵当に入れてるので、建物には「抵当権の追加設定登記」をお願いすることになると思います。司法書士の報酬は前回同様かかるものと思いますが、登録免許税が1,500円で済みます。土地購入時の抵当権設定登記の際の費用は、今回の場合は以下のような費用でした。司法書士の報酬：約34,000円登録免許税：120,000円これが抵当権の追加設定登記の場合は司法書士の報酬：約34,000円（たぶん）登録免許税：1,500円（たぶん）になるので、だいぶ気が楽ですね(*‘∀‘)出来れば土地購入時は抵当権設定しないで、建物が出来てから一括で設定させてもらえると司法書士報酬が1回で済む（半額！）のにな～とも思います。金融機関によっては対応してくれるようです。今回の金融機関さんは対応してくれまへんでした( ;∀;)今度機会があったら頼むだけ頼んでみよう(^^♪今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.22
コメント(0)
-
＃180 子どものおこづかい制② ～取り組み状況～
まいど！カーリーです。過去に、こどものおこづかいについて書きました！参照：#026 子どものおこづかい制何冊か本読んで始めたけど、結局今やってるのはウチなりのやり方。さてさて、経過はいかに？じゃん！かなーり頑張ってます！今週は初めて1,000円以上を1週間で稼ぎ出した長男（6）です！！ま、多少仕事の粗さには目をつむってる部分もあります。年齢が上がればクオリチティも少しずつ求めようと思います(￣ー￣)でも、秋口あたりはやる気がなくなっていました。週に100円～400円分くらいしか仕事をしない。なんでやろ～？と思いながらも、あんまり指図しないようにしました。「○○やると磁石貼れるんやけどな～～？？(ﾟ∀ﾟ)」と独り言のようにつぶやいたりはしました笑年が明けて、お年玉貰って、自由に買い物を楽しめた長男くん。久しぶりにお金の魅力に憑りつかれてしまったようです。カーリー 「なんで最近仕事頑張ろうと思ったん？」長男 「あのねー、スイッチ買うの！」なるほど、目標が出来て頑張ってるんやね(ﾟ∀ﾟ)スイッチとはもちろんこれのこと。いつかは欲しいと言い出すやろな～と思ってました。ついにその日が来たか。。。ママと一緒に、具体的に目標を落とし込んでいました。これをどう考え、どう仕事に取り組むのでしょうか。これからの長男くんの頑張りが楽しみです(￣▽￣)今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.21
コメント(0)
-
#179 新築アパート ～引き渡しチェック！～
まいど！カーリーです。朝から一級建築士まーくんと新築物件で重要な会議を実施。引き渡すにあたって、不具合などがないかチェックです！無事に玄関にヒサシが付きましたゴミ箱も設置しました。ホンマに縦列駐車できるんか？？ってことで、並べてみた。デュアリスとフィットが余裕で収まりました(*‘∀‘)あーだこーだ言いながら隅々までチェックチェック！！結構直してほしいところありました。直してほしいところ全部にふせんを付けました。色々見てたら、管理会社さんが内見者さんを連れてきてくれました！若いカッポー。2階に仮申し込みしてくれてた方です。入居決めたくて「今ならなんでも付けれますよ！」とか言ってしまった。棚を追加で付けることになってしまいました(ﾟ∀ﾟ)笑管理会社さんと別れて2人でランチ。大むら支店さん。物件近所のラーメン屋さんでラーメン シバいてたら本申し込みの連絡頂きました(*´Д｀)ありがたやー(*´▽｀*)にしてもラーメン太っと！！うどんやで(ﾟ∀ﾟ)お年始までいただいて楽しい一日でした(*´з`)今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.20
コメント(0)
-
#178 外構の工事と駐車場の白線
まいど！カーリーです。見学ツアーの日程と前後しますが…外構の工事が進んでいました！ユンボがうなるたびに地面が震える！重機は男心をくすぐりますな(*´Д｀)見てるだけで楽しい…(*´Д｀)ユンボで砕石を広げてます振動ローラーという機械で均していきますきれいに整地されました！！(ﾟ∀ﾟ)雨降ってたんやけど、こんな天気でもできるんやねー翌日、アスファルトが敷かれてました～～最近はコンクリの外構も多いんやけど、予算の都合と勉強でアスファルトでお願いしました。どんなもんでしょ(ﾟ∀ﾟ)今日はこの辺で。ほなねー！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.19
コメント(0)
-
＃177 新築アパート見学ツアー開催しました！
まいど！カーリーです。待ちに待った新築アパートツアーの日(^^♪くまちゃんとの共同開催で合計5棟の新築アパート見学ツアーを開催しました。「平日昼間やし、そんなに集まらんやろ～」とか言って新潟大家の会LINEで参加者募集すると、ものの数時間で14名もの志願者が集まりました。ボクら主催側も入れると18名の大所帯に。ありがとうございますm(__)mみんな新築に興味あるのね(ﾟ∀ﾟ)内見中は靴まみれ笑最初はくまちゃん物件。ホテルやんけっ！(; ･`д･´)エロいわぁ…独身男子が女の子を連れ込む想像が出来る内装。笑ステンレスの天板も悪くないな…女性が好きそう女性から高評価のニッチ！！今度は可愛いテイストのお部屋。みなさん感心しきりでした。くまちゃんはこの3年で20棟くらい新築アパートを建てたようです。色んな工夫が詰まっていてめっちゃ勉強になりました( ;∀;)ありがとうございます。そして私の物件。くまちゃんのと比較すると超シンプル！くまちゃんの後にみんなに見られるなんてなんの嫌がらせや( ;∀;)笑でもでも！嬉しいことにこの新築ツアーの日にうちの物件2部屋入居決まりました！！ひゃっほーぅ(≧▽≦)4月に満室目指してたんやけどもしかしたら前倒し満室あるかも…今までの苦労が報われるなぁ( ;∀;)これで入居率は50％（2/4部屋）。なんとか借金だけは返していける状態になりました。今回埋まったのは2部屋とも2階。1階より家賃を2,000円高く設定してますが、高い方から決まりました。不動産業者さん曰く、「家賃の高めの部屋から決まる物件は良い物件。家賃設定が間違っていない証拠！」と嬉しいお言葉を頂きました。早期満室目指して、出来ることをやっていきます(・∀・)夜は居酒屋で懇親会。8人くらい参加いただきました。18時からスタートし、そのまま23時ころまで同じ店で居座り続ける…笑二次会行くよりかなり安上がりで熱い議論を交わしまくりました(ﾟ∀ﾟ)長岡way兄さんも来てくれてて、今度、ボクのボロ戸建ての活用法についてコンサルしてくれることに(ﾟ∀ﾟ)どんなアドバイスいただけるか今からワクワクです(^^♪今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.18
コメント(0)
-
#176 ヤマさん(仮)に確定申告相談
まいど！カーリーです。11月決算の弊社です。決算後2か月以内、即ち1月中に確定申告をしなければなりません。確定申告前、最後の税務相談をヤマさん(仮)にしてきました！経過は過去のブログ参照参照：#126 税理士さんに決算相談あれは11月のある日のこと…ヤマさん(仮)「1月上旬までに全部入力終わらせといてね～」カーリー「合点承知の助！（完璧にしてやる(`･ω･´)）」と意気込んで迎えた面談の日。ワタクシは自慢の会計ソフト「税理士いらず」にしたためた仕訳を思う存分吐き出したのだった。このソフトの特徴は何といっても小さな会社の法人確定申告に必要な法人決算書と法人税申告書一式を自力で作成でき、プリントアウトまで出来ること。吐き出された法人決算書や法人税申告書一式を見たヤマさん(仮)は「もう殆どすることが無さそうですね。。。」「思ってたよりいいソフトかも。。。」思わず本音が出てしまったのでした(ﾟ∀ﾟ)ま、それでも僕は内容に自信がないので(笑)ヤマさん(仮)にPCごと渡して1週間くらいかけて内容をチェックしてもらうことになりました(ﾟ∀ﾟ)法人設立当初は「簿記」も「仕訳」も知らなかったカーリー。4期目を終えた現在では、日々の仕分けに関してはほぼ自力で出来るまでになりました。いまだに簿記の資格は持っていませんが仕組みや作り方、読み取り方はだいぶ身についてきたように思います(・∀・)法人設立当初は資金も利益もあまり無い方が多いと思います。ということは、怖い税務署から取られるものもありません(・∀・)笑最初はリスク取って、勉強も兼ねて「税理士いらず」で簿記の練習をしてみるのも僕はやってみて良かったな～と思いました(ﾟ∀ﾟ)ただ、最終的な目的は自由な時間を増やすことです。もう少し規模の拡大、利益の確保が出来たら本格的に税理士さんにお願いすることも真剣に検討していくつもりです。出来るけどやらない！そういうことをちょっとずつ増やしたいと思います(ﾟ∀ﾟ)今日はこの辺で。ほなねー！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪ツアー満員御礼にて締め切りました！夜の飲み会は参加可能です(ﾟ∀ﾟ)コメントください次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.17
コメント(0)
-
#175 新築アパート進捗 ～ダクトレールにスポットライト付けてみた～
まいど！カーリーです。新潟大家界のエース、長岡wayさんが長岡でセミナーを企画されました！講師はあのポールさん。ベストセラー作家の出版記念セミナーのお申し込みはこちら。https://www.kokuchpro.com/event/679ba8387865840b1a4f2e75d1797e69/?fbclid=IwAR06Pkcx7ubj82Pg6GdXrWhnea5evJO2bb_ompirY5o7mrDND5ViyqzNT_01/13から申し込み開始され、会場50名に対し、たった1日で20席埋まってるので満席必至かと思われます(^^)お申し込みはお早目に！(ﾟ∀ﾟ)それはそれとて今日も今日とて新築の進捗です(ﾟ∀ﾟ)ハウスクリーニングも終わりほとんど出来上がりました。なかなかいい感じやないですか！？(ﾟ∀ﾟ)今日はリビングのダクトレール（ライティングレール）にスポットライトを付けてみました！こんなレールですね。今回はこんな器具を買ってみました。個数は一部屋当たりです。ソケット：GT-GD-E26 499円×4個/一部屋電球：GT-B-12W-CT 1,980円×4個/一部屋調光リモコン：GT-B-6W-CT-Y 1,280円×1個/一部屋どのくらいの明るさが必要なんやろう？とめっちゃ悩みました。家電用品店に行ってみると、10~12畳用のシーリングライトのいくつかが5000lm(ルーメン)くらいと書いてありました。この新築のリビングが11畳くらいやったんで、上記の80W、1200lmの電球が4個すなわち4800lmもあれば十分に明るいのでは！？と勝手に予想しました。それで各部屋4個ずつ付けることにしてみました。手が届かず、100均で台を購入。これでもギリギリ！ちゃんとした台が欲しい(´・ω・`)付けてみました！うーん。ま、こんなもんかな。点灯テストしたかったけど、なんとまだ通電していないということで出来ず。見学会にも電気間に合わなそうです(´・ω・`)ｼｮﾎﾞｰﾝ今日はこの辺で。ほなねー！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪ツアー満員御礼にて締め切りました！夜の飲み会は参加可能です(ﾟ∀ﾟ)コメントください次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.16
コメント(0)
-
#174 新潟大家の会 ～冬のイベント2020 第弐段～ 開催決定！
まいど！カーリーです。新潟大家の会では1月に引き続き2月15日(土)にもイベントを企画致しました。今回はゲームを使って不動産投資を学ぶ、「カリスマ不動産投資家育成ゲーム(通称:カリスマゲーム)」と「民法改正セミナー」の2本立てとなります！！第1部の「カリスマ不動産投資家育成ゲーム」では、ゲーム開発者で自らも不動産投資家として活躍されている「加藤茂助」氏を講師としてお迎えし、ゲームを使って不動産投資の原理原則を学びます「こんなはずじゃ無かった」「最初にこれを知ってれば…」と後悔している大家さんも多い中、基礎知識や原理原則をしっかり学んだ大家さん達は確実に資産を築き上げて行っています。これから不動産投資を始めようと思っている「これから大家さん」はもちろん、既に大家業を始めている方にも絶対に知っておいて頂きたい「カリスマ不動産投資家の知恵」が、このゲームには凝縮されています。「カモネギ脱出ゲーム」「カリスマ不動産投資家育成ゲーム」未体験の方は是非ご参加下さい(^^)/そして第2部の「民法改正セミナー」は「2020年民法改正 こりゃオーナーは知らないと大変だ」と題して、全日本不動産協会新潟県副本部長の「小田嶋武史」氏より、約120年ぶりに改正された「民法(債権法)」の内容について分かりやすく解説して頂きます。参考:法務省HP http://www.moj.go.jp/MINJI/minji06_001070000.html民法(債権法)は、売買契約や賃貸借契約、保証人の保証範囲、瑕疵担保責任、滞納家賃の遅延損害金など、大家さんの業務に深く関わる重要な法律です。特に法律関係のトラブルは「知らなかった」では済まされず、「泥沼化」「泣き寝入り」など大きな損失につながる恐れがありますので、ザックリとでも良いので必ず一度は勉強しておく事をお勧めします！新潟大家の会 冬のイベント2020 第弐段【日時】2020年2月15日(土) 14:00〜18:00【会場】新潟市万代市民会館 307･308研修室【スケジュール】13:30～ 受付開始14:00～17:00 カリスマ不動産投資家育成ゲーム17:15～18:15 民法改正セミナー19:00～21:00 懇親会【参加費】セミナー：お一人様 5,000円懇親会：お一人様 5,000円 ※懇親会場は新潟駅周辺を予定していますが、決まり次第ご連絡いたします。【持ち物】鉛筆、消しゴム、電卓 忘れないように！(ﾟ∀ﾟ)！↓お申込みはこちら↓https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html今日はこの辺で。ほなねー！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪ツアー満員御礼にて締め切りました！夜の飲み会は参加可能です(ﾟ∀ﾟ)コメントください次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.15
コメント(0)
-
#173 新築アパートの登記を自力でやってみたい⑦ 表題登記完了！→からの所有権保存登記
まいど！カーリーです。先日のこと。表題登記の書類を提出しました。参照：＃156 新築アパートの登記を自力でやってみたい⑥ 検査済証が出来あがり、書類提出完了！！表題登記に必要な書類を法務局に提出した際に、「○月○日以降、電話をして登記が完了したかご確認ください」っていう案内用紙を貰います。その日時に電話すると…法務局「出来上がってますので受取にお越しください」ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!自分で表題登記出来ました(ﾟ∀ﾟ)さっきの案内用紙と、身分証明書、印鑑を持っていけば表題登記の登記情報を貰うことが出来ます。受け取った時の達成感はなかなかのものでしたｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!そういえば、表題登記では登録免許税とかは不要でした。自分でやったので無料(ﾀﾀﾞ)でした！！うひょー(ﾟ∀ﾟ)で、今回はこれで終わりません。表題登記とはつまり、「こんな建物が出来ました！」っていう届け出です。これにより表題部が出来上がります。表題登記の次は、「この建物は僕のです！」っていう、所有権保存登記をしなければなりません。これにより、権利部の甲区に自分の名前を刻み込むのです。ちなみに乙区には所有権以外の権利関係が記載されます。銀行への抵当権とかが主な権利ですね。所有権保存登記の申請は、表題登記に比べればザコだそうです。実際に30分程度で書類作成出来ました。(・∀・)この書類を提出する際には登記に関する手数料（登録免許税）を支払わねばなりません。この手数料計算を自分でやる必要があります。これさえできれば何も難しいことはありません。まず、物件所在地の「新築建物課税標準価格」を調べます。「新潟 新築建物課税標準価格」とかでググれば出てきます。この価格は3年毎の見直しらしいので、最新のものは「H30年度」となっていました。新潟の場合、木造の共同住宅は84,000円/㎡でした。これに、建築面積を掛け算します。延べ床面積が仮に123.45㎡だとすると、84,000×123.45㎡＝10,369,8001,000円未満は切り捨てなので課税標準額は10,369,000円と求められます。これに税率0.4%（4/1000）をかけて導かれる10,369,000×4/1000＝41,476円これも千円未満を切り捨て登録免許税＝41,000円と求められます。自分で住む家の場合、登録免許税の減免措置もあるそう（0.15%とかになる）ですが、共同住宅では使えませんので0.4%のままです。41,000円の収入印紙を法務局で買って、表題登記の完了証を受け取ると同時に所有権保存登記の申請書を提出します。たったこれだけ。また1週間後には所有権保存登記も完了し、登記識別情報（昔でいう権利証）が発行される予定です(ﾟ∀ﾟ)今回もちゃんとできたかな？もし問題があれば、法務局から電話があるそうです。これが終わったら抵当権設定登記が必要です。自分でも出来なくはないらしいですが、大抵の場合金融機関さんからは嫌がられます。長くお付き合いしたいので、そこは黙って司法書士さんにお願いしようと思います。今日はこの辺で。ほなねー！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪ツアー満員御礼にて締め切りました！夜の飲み会は参加可能です(ﾟ∀ﾟ)コメントください次回の新潟大家の会イベントは2020年1月11日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://www.kokuchpro.com/event/c04c7fb647a50738d88d63f4f7f7dcd5/大好評でした！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.14
コメント(0)
-
#172 新潟大家の会 冬のイベント開催しました
まいど！カーリーです。1/11(土) 新潟大家の会 冬のイベントが開催されました！イベントの参加者は全部で約40名弱。今回は半数近くの方が初参加でこれから大家を目指したいという方もチラホラおられました。不動産投資への注目がますます高まっているのでしょうか(゜レ゜)今回は二部構成で、第一部がSUUMOの松本氏によるビッグデータからの解析。SUUMOならではの情報量を惜しげもなく開示して頂き、参加者からは驚きの声が漏れていました。(; ･`д･´)もう入居促進に必要な設備で迷わない！！笑第二部は少し趣向を変えてパネルディスカッションを実施。 SUUMOの松本氏に加え、 J-REC代表理事 浦田健氏 直近3年間で20棟のアパートを新築した新潟のモンスター大家 熊倉氏 全国賃貸住宅新聞社 編集部デスク 土田氏 株式会社第四銀行 営業本部 山口氏の豪華5名でトークバトル！！会場から出されるお題に対し、豊富な経験と知識から繰り出される応酬はまさに圧巻の一言。控えめに言って神回であったといえるイベントとなりました(ﾟ∀ﾟ)今回のイベントに参加し、行動に移すかどうかは参加者次第です。行動するかどうかで差が出そうですね！懇親会にも27名に参加いただき3時間の飲み放題もあっという間に終わった！という感想がいたるところで聞かれました。参加者のみなさんにとって何か一つでも役に立つ（そして実行できる）内容があったのであればそれに勝る喜びはありません！！( ;∀;)今日はこの辺で。ほなねー！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪ツアー満員御礼にて締め切りました！夜の飲み会は参加可能です(ﾟ∀ﾟ)コメントください次回の新潟大家の会 冬のイベントは2020年1月11日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://www.kokuchpro.com/event/c04c7fb647a50738d88d63f4f7f7dcd5/大好評でした！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.13
コメント(0)
-
#171 物件内見
まいど！カーリーです。ちょっと前に物件の内見に行ってきました築29年の3階建てRC。元々は大手企業の社員寮やったらしい。だから現在は全空きこんなん外壁は修繕必要77㎡の３LDK×8戸ファミリー需要あるんやろか？満室の条件が見出しにくい。ううーん、もうちょい調査が必要か。転進の予感や。今回は業者さんが売主らしいけど若干印象が悪い担当者で。。。内見後すぐ買付証明書の提出を強めに依頼されて5%も手付払ってくださいって契約するわけでもないのに。業者売主やのに「瑕疵担保免責」とか言ってるし。転進の予感や。とりあえず鬼の指値だけでもしてみようか。転進の予感や。今日はこの辺で。ほなねー！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪ツアー満員御礼にて締め切りました！夜の飲み会は参加可能です(ﾟ∀ﾟ)コメントください次回の新潟大家の会イベントは2020年1月11日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://www.kokuchpro.com/event/c04c7fb647a50738d88d63f4f7f7dcd5/大好評でした！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.12
コメント(0)
-
#170 火災保険 加入商品決定！
まいど！カーリーです。火災保険の再見積もり。やっぱり法人20%OFFは強いわ…結局いつもお願いしている代理店さんにお願いすることにしました！だって同じような保険（火災10年・地震5年、一括払い、70㎡戸建て）で約19万円→（20％OFF!) →約15万円になるんですよ！やっぱり比較してみると納得度が高まりますね(ﾟ∀ﾟ)あ、ちなみに20% OFFは法人のみだそうです。個人の契約は割引なしです。どういう仕組みで割引してるんやろ？？よく分からんけど、「割引のことはあんまり口外するな」ってことなので、この辺にしときます笑そうそう、今日（1/11）は新潟大家の会です。どんなバトルになるか楽しみ♪今日はこの辺で。ほなねー！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪ツアー満員御礼にて締め切りました！夜の飲み会は参加可能です(ﾟ∀ﾟ)コメントください次回の新潟大家の会イベントは2020年1月11日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://www.kokuchpro.com/event/c04c7fb647a50738d88d63f4f7f7dcd5/☆みどころ☆①今まで公開されなかったSUUMOのビッグデータついに公開！？②浦田健が！？3年で新築アパート20棟も建てた新潟のモンスター大家が！？全賃が！？SUUMOが！？新潟の第一地銀が！？まさかのトーーーーーーーークバトル！？？新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.11
コメント(0)
-
#169 火災保険 見積もり結果が出た
まいど！カーリーです。昨日申し込んでみた火災保険の見積もりが今日届きました！早いですね(^^♪早速比べてみよう！いつもお願いしている代理店さんは東京海上日動のみ。見積もりを作ってくれたのは保険会社は1社のみですが、賃貸経営に必要な特約の付け方などがお上手です(ﾟ∀ﾟ)一方、一括見積の方は東京海上日動、損保ジャパン、セコムの3社の見積もり。保険会社間の違いを比較できます！しかし、申込時の入力フォームで入れられる項目が決まっていたので細かい特約等は反映されていませんでした。この2点をそれぞれの担当者にもう一度条件を揃えてほしいと依頼して契約は明日以降に持ち越しました。保険料は、いつもお願いしている代理店では法人契約の場合、何故か20％ OFFにしてくれるので揃った条件を見てもう一度比較検討したいと思います(・∀・)今日はこの辺で。ほなねー！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪ツアー満員御礼にて締め切りました！夜の飲み会は参加可能です(ﾟ∀ﾟ)コメントください次回の新潟大家の会イベントは2020年1月11日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://www.kokuchpro.com/event/c04c7fb647a50738d88d63f4f7f7dcd5/☆みどころ☆①今まで公開されなかったSUUMOのビッグデータついに公開！？②浦田健が！？3年で新築アパート20棟も建てた新潟のモンスター大家が！？全賃が！？SUUMOが！？新潟の第一地銀が！？まさかのトーーーーーーーークバトル！？？新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.10
コメント(0)
-
＃168 火災保険の一括見積サイトに申し込んでみた
まいど！カーリーです。2019年末に取得した・戸建て2軒・新築4戸アパート実はまだ火災保険に加入していません(;'∀')なんやかんやで忘れてた！急いで加入せねば…というわけで、いつもお願いしている代理店さんに見積もりを依頼。それだけじゃ面白くないので、一括見積サイトで見積もりを依頼してみました。https://www.kasai-hoken.info/さてさて、どんな結果になるでしょうか(ﾟ∀ﾟ)比較サイトの使い勝手や見積もり結果などまた色々比較してブログでご報告したいと思います(`･ω･´)新築アパートのリビング照明をダクトレールにしました。どんな照明にするかイメージするためニトリに寄り道。見てるだけで楽しい(・∀・)ついつい過剰投資してしまいそうやで。。。あれもこれも取り付けてみたい！！(*´Д｀)アカンアカン、入居者様の家具選びの楽しみを奪わんように最初はシンプル目の照明にしときます（^^)今日はこの辺で。ほなねー！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪ツアー満員御礼にて締め切りました！夜の飲み会は参加可能です(ﾟ∀ﾟ)コメントください次回の新潟大家の会イベントは2020年1月11日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://www.kokuchpro.com/event/c04c7fb647a50738d88d63f4f7f7dcd5/☆みどころ☆①今まで公開されなかったSUUMOのビッグデータついに公開！？②浦田健が！？3年で新築アパート20棟も建てた新潟のモンスター大家が！？全賃が！？SUUMOが！？新潟の第一地銀が！？まさかのトーーーーーーーークバトル！？？新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.09
コメント(0)
-
#167 『妻が願った最期の「七日間」』の特集を観た
まいど！カーリーです。テレビを見ていたら『妻が願った最期の「七日間」』の特集をしていました。初めて知ったんやけど良い詩やね。ガンを患い、身体の自由がきかなくなる中で病室で書いた詩だそうです。「七日間」神様お願い この病室から抜け出して七日間の元気な時間をください一日目には台所に立って 料理をいっぱい作りたいあなたが好きな餃子や肉味噌 カレーもシチューも冷凍しておくわ二日目には趣味の手作り 作りかけの手織りのマフラーミシンも踏んでバッグやポーチ 心残りがないほどいっぱい作る三日目にはお片付け 私の好きな古布や紅絹どれも思いが詰まったものだけど どなたか貰ってくださいね四日目には愛犬連れて あなたとドライブに行こう少し寒いけど箱根がいいかな 思い出の公園手つなぎ歩く五日目には子供や孫の 一年分の誕生会ケーキもちゃんと11個買って プレゼントも用意しておくわ六日目には友達集まって 憧れの女子会しましょお酒も少し飲みましょか そしてカラオケで十八番を歌うの七日目にはあなたと二人きり 静かに部屋で過ごしましょ大塚博堂のCDかけて ふたりの長いお話しましょう神様お願い七日間が終わったら私はあなたに手を執られながら静かに静かに時の来るのを待つわ静かに静かに時の来るのを待つわhttps://withnews.jp/article/f0180411001qq000000000000000G00110401qq000017141Aボクは今サラリーマンとして医療関係の仕事に従事してるけど、あんまり生死を意識してそうな人は同僚にはいない。投資を始めて、人生を考えるようになって、死ぬことについて考えるようになった。いつ死んでも悔いのないそんな生き方をしたい(`･ω･´)死ぬ時人はどういうことを思うんやろ？早速 本もポチったので人生の先輩から学ぼう。こんなページもある。『死の直前、人が最も多く後悔する5つのこと』（1）「死ぬ瞬間の5つの後悔」 ① 自分に正直な人生を生きればよかった ② 働きすぎなければよかった ③ 思い切って自分の気持ちを伝えればよかった ④ 友人と連絡を取り続ければよかった ⑤ 幸せをあきらめなければよかった（2）もしも死の間際になって、 自分の人生を後悔したとしても、 ありのままの自分を受け入れ、許すことで、 心の平安を手に入れられる。（3）後悔しない人生を歩くためには、 自分の心に正直に生き、 すべての幸福に感謝することが大事である。https://diamond.jp/articles/-/208661うん、やっぱり家族や友人と過ごす時間を大切にしよう。時間を搾取される場所に居続けることはやめよう。今日はこの辺で。ほなねー！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪ツアー満員御礼にて締め切りました！夜の飲み会は参加可能です(ﾟ∀ﾟ)コメントください次回の新潟大家の会イベントは2020年1月11日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://www.kokuchpro.com/event/c04c7fb647a50738d88d63f4f7f7dcd5/☆みどころ☆①今まで公開されなかったSUUMOのビッグデータついに公開！？②浦田健が！？3年で新築アパート20棟も建てた新潟のモンスター大家が！？全賃が！？SUUMOが！？新潟の第一地銀が！？まさかのトーーーーーーーークバトル！？？新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.08
コメント(0)
-
#166 新築進捗 ～夜の巻。建具、ダクトレール～
まいど！カーリーです。仕事始めですね！正月ボケかなーと思ったけど思ったよりスッキリ出勤出来ました。仕事の途中で立ち寄った新築物件。夜に来たのは初めて。いつもと違った雰囲気です。時間帯を変えて物件見るのも大事ですね(ﾟ∀ﾟ)やっぱりiPhone 11の夜景撮影力はスゴイ…3秒保持して撮影で、この明るさ！肉眼では真っ暗でした。建具（ドア）が取り付けられました(・∀・)リビングダイニングの照明はダクトレール（ライティングレール）にしてもらいました。どんな照明つけようかな(*´з`)帰りは近くのラーメン屋寄ってみました。燕背脂系のラーメン！「大むら支店」チャーシュー麺 900円 (ﾟдﾟ)ｳﾏｰごちそうさまでした。また行く！！少しでも物件近くにお金を落として地域活性化（からの入居促進）につなげたいカーリーでした。笑今日はこの辺で。ほなねー！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪ツアー満員御礼にて締め切りました！夜の飲み会は参加可能です(ﾟ∀ﾟ)コメントください次回の新潟大家の会イベントは2020年1月11日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://www.kokuchpro.com/event/c04c7fb647a50738d88d63f4f7f7dcd5/☆みどころ☆①今まで公開されなかったSUUMOのビッグデータついに公開！？②浦田健が！？3年で新築アパート20棟も建てた新潟のモンスター大家が！？全賃が！？SUUMOが！？新潟の第一地銀が！？まさかのトーーーーーーーークバトル！？？新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.07
コメント(0)
-
#165 不動産取得税の減税についての決定通知書
まいど！カーリーです。新潟に帰ってきたら年賀状や郵便物が届いていました。なかでも特にうれしかったのがこれ！「不動産取得税の減税についての決定通知書」！！一旦収めた、土地の不動産取得税82,200円が全額戻ってくることが決定しました(ﾟ∀ﾟ)ひゃっほーぅ！8万円戻ってくるって結構大きいですね。ちゃんと書類を揃えて申告する必要があるんで条件に合う場合はキチンと申告しましょう(^^♪今日はこの辺で。ほなねー！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪ツアー満員御礼にて締め切りました！夜の飲み会は参加可能です(ﾟ∀ﾟ)コメントください次回の新潟大家の会イベントは2020年1月11日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://www.kokuchpro.com/event/c04c7fb647a50738d88d63f4f7f7dcd5/☆みどころ☆①今まで公開されなかったSUUMOのビッグデータついに公開！？②浦田健が！？3年で新築アパート20棟も建てた新潟のモンスター大家が！？全賃が！？SUUMOが！？新潟の第一地銀が！？まさかのトーーーーーーーークバトル！？？新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.06
コメント(0)
-
#164 福井県立恐竜博物館
まいど！カーリーです。お正月の帰省旅。神戸から福井の恐竜博物館に寄り道。ステゴサウルスのぬいぐるみをお年玉で買ってご満悦なカーリーの息子×2。世界三大恐竜博物館に数えられるらしいですよ！大人でも入場料730円、小学生260円でめっちゃリーズナブル(*‘∀‘)高速料金とか宿泊代金とかかかったけどね！！(´ﾟдﾟ｀)結局今回の年末年始は新潟→京都→姫路セントラルパーク→鳥取→神戸→福井県立恐竜博物館→新潟というコースになりました。総ドライブ時間30時間超！サラリーマンの限られた休暇の中で時間のやりくりするのはなかなか大変です。改めて時間の自由を得られるように頑張りたいと思いました！！今日はこの辺で。ほなねー！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪ツアー満員御礼にて締め切りました！夜の飲み会は参加可能です(ﾟ∀ﾟ)コメントください次回の新潟大家の会イベントは2020年1月11日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://www.kokuchpro.com/event/c04c7fb647a50738d88d63f4f7f7dcd5/☆みどころ☆①今まで公開されなかったSUUMOのビッグデータついに公開！？②浦田健が！？3年で新築アパート20棟も建てた新潟のモンスター大家が！？全賃が！？SUUMOが！？新潟の第一地銀が！？まさかのトーーーーーーーークバトル！？？新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.05
コメント(0)
-
#163 つち組
まいど！カーリーです。神戸で会った姪っ子のノノちゃん（5）。1年に1回くらいしか会えへんねんけどどんどん可愛くなっていきます年中さんのノノちゃん（5）に将来について聞いてみました。カーリー「将来は何になりたいん？」ノノちゃん「ポケモン！」カーリー「なるほど～。今年は年長さんになるけど、何組さんになるん？」ノノちゃん「わからん。３つあるから」カーリー「そっか！新潟はひとクラスやからな。年長の3つは何組さんっていうん？」ノノちゃん「えっとー、そらぐみ、ほしぐみ、つちぐみ」カーリー「（土！！なんか壮大やけど、なったらイヤやな…）」ノノちゃん母（カーリー妹）「月組な！」言い間違いも可愛いノノちゃんでした(*´з`)今日はこの辺で。ほなねー！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪ツアー満員御礼にて締め切りました！夜の飲み会は参加可能です(ﾟ∀ﾟ)コメントください次回の新潟大家の会イベントは2020年1月11日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://www.kokuchpro.com/event/c04c7fb647a50738d88d63f4f7f7dcd5/☆みどころ☆①今まで公開されなかったSUUMOのビッグデータついに公開！？②浦田健が！？3年で新築アパート20棟も建てた新潟のモンスター大家が！？全賃が！？SUUMOが！？新潟の第一地銀が！？まさかのトーーーーーーーークバトル！？？新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.04
コメント(0)
-
#162 神戸に寄り道
まいど！カーリーです。鳥取を出発し、地元神戸に寄り道しました。久しぶりの神戸！何年振りやろ？やっぱり良い街です(・∀・)観覧車にも乗りましたすっかり観光客。笑てかiPhone 11のカメラ、夜景もめっちゃキレイに撮れるなぁ(・∀・)大好きな老祥記（ろうしょうき）の豚まん。ホンマは南京町の店が好きやねんけど、時間無くて元町商店街の店へ。手のひらサイズの豚まんやけど、26個も買ったのにすぐに無くなった(ﾟ∀ﾟ)ウンマー(ﾟ∀ﾟ)もっと行きたかったとこあったけど１泊しか出来んかったから今年はこんだけ。来年はもっと泊まろう。そのために早く自由を手に入れねば。今日はこの辺で。ほなねー！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪ツアー満員御礼にて締め切りました！夜の飲み会は参加可能です(ﾟ∀ﾟ)コメントください次回の新潟大家の会イベントは2020年1月11日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://www.kokuchpro.com/event/c04c7fb647a50738d88d63f4f7f7dcd5/☆みどころ☆①今まで公開されなかったSUUMOのビッグデータついに公開！？②浦田健が！？3年で新築アパート20棟も建てた新潟のモンスター大家が！？全賃が！？SUUMOが！？新潟の第一地銀が！？まさかのトーーーーーーーークバトル！？？新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.03
コメント(0)
-
#161 お年玉、兄弟で差をつける？つけない？
まいど！カーリーです。妻の実家でおせち料理食べてお酒飲んでゆるりとしたお正月を過ごさせてもらってます。上善如水は南魚沼のお酒やけどやっぱりうめー！子供たちにお年玉をあげたけど、いくらあげたらええんやろ？と地味に悩む。ググると「年齢×1000÷2」という数式が出てきた。6歳は3000円、4歳は2000円、1歳は500円。概ね自分の感覚と合っていたのでこの金額を採用。しばらくはこの数式でお年玉をあげようと思います(・∀・)長男として育ったカーリーはこの年齢別にお年玉金額に差をつける方法に全く違和感が無いんやけど、末っ子として育った妻は「お兄ちゃんとお年玉の金額が違うのがホンマにイヤやった」と不機嫌になってしまいました。同じ金額を挙げるとするとお年玉をやめる年も同じにせな不公平やと思うけど…険悪な空気が流れかけたのでGoogle先生にお知恵を拝借し「年齢×1000÷2」という数式に辿り着いたわけです。今日はこの辺で。ほなねー！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪ツアー満員御礼にて締め切りました！夜の飲み会は参加可能です(ﾟ∀ﾟ)コメントください次回の新潟大家の会イベントは2020年1月11日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://www.kokuchpro.com/event/c04c7fb647a50738d88d63f4f7f7dcd5/☆みどころ☆①今まで公開されなかったSUUMOのビッグデータついに公開！？②浦田健が！？3年で新築アパート20棟も建てた新潟のモンスター大家が！？全賃が！？SUUMOが！？新潟の第一地銀が！？まさかのトーーーーーーーークバトル！？？新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.02
コメント(0)
-
#160 鳥取から新年の抱負
まいど！カーリーです。妻の実家、鳥取からこんにちは！あけましておめでとうございます。昨年は新築アパート、ボロ戸建て購入に挑戦しました。年末まであくせく動いていたため、あまり年末年始という感覚はありません。今年も雑音に惑わされず、自分のしたいこと、やるべきことにフォーカスして行動していきたいと思います(・∀・)周りの皆様に生かされていることを自覚し感謝して過ごせるよう精進したいと思います。人の役に立つ活動をしたいと思います。今年も一年、何卒よろしくお願い申し上げます今日はこの辺で。ほなねー！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪ツアー満員御礼にて締め切りました！夜の飲み会は参加可能です(ﾟ∀ﾟ)コメントください次回の新潟大家の会イベントは2020年1月11日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://www.kokuchpro.com/event/c04c7fb647a50738d88d63f4f7f7dcd5/☆みどころ☆①今まで公開されなかったSUUMOのビッグデータついに公開！？②浦田健が！？3年で新築アパート20棟も建てた新潟のモンスター大家が！？全賃が！？SUUMOが！？新潟の第一地銀が！？まさかのトーーーーーーーークバトル！？？新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.01
コメント(0)
全28件 (28件中 1-28件目)
1
