2017年01月の記事
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母子家庭ですが家を買う 5.売りに出された住宅を見に行く
現在進行形で進んでいるシリーズ化予定の（笑）家を買う日記。時に間違い、失敗し、無知ゆえに恥ずかしい思いをしながらもここで吐き出していき、皆さんに同じ失敗はしてほしくない思いで綴っています。～～～～～歩いて３分ほどの近所の家が売りに出されたという情報を得、内覧する手はずを取ってもらい、足取り軽く現地に向かいました。参加者は私、私の担当不動産屋Ｓさん、売主側の不動産担当者の方と、売主さん夫婦です。一言で言うと、中もとてもきれいでした。売主の奥様が思いを込めて・・・大切にされていたと言うのが良く判る手入れされたおうち。奥様が気に入っていた書院私もここは気に入ったのですよね～問題の（中はとてもきれい）汲み取り式トイレリフォームする場合は水洗に・・・などとイメージタイルが張られているお風呂タイル張りは憧れですが、実際は寒々しい・・・右上の温風乾燥機？みたいなのもありましたまだ生活感があった台所これも使えるんじゃないかな・・・と思っていた何しろ荷物や食器棚がまだたくさんあり、あまりよく見えない・・・ここもタイル張りされていたり、所々がかわいいのですよね・・・台所から見た玄関方向食器棚があり、うちの食器はこの食器棚にたぶん全部入った上にかなり余るでしょう人が写った写真もあるのであまり多くは載せられないですが先ほども書いたように家の中もとてもきれいでした。私はここの家に入るまで書院と言う存在を知らず、こんな素敵な細工があるのかと感動交じりに眺めていました。ジュラクと言う塗り壁も初めて知り、ジュラク・・・？？しっかりした砂壁みたいな感じで、壁の色も濃い緑。好きな色なんですよね・・・。中や外をサラッと眺めて、ご夫婦＆不動産屋さんと歓談（笑）。このご夫婦がとても仲が良さげで眩しかった！！（私の記憶はおぼろげですが）それまでは市営の一軒家に暮らしていたご夫婦。抽選に当選してこの土地を手に入れ、思い入れたっぷりの家を新築した事。娘さんが二人と言う事で、今回はその娘さんご一家と同居する事になったので家を手放す事。↑だから家の中が整えられている？？どうしても書院が欲しかった事・・・お孫さんは県内でナンバーワンの高校に進学した事・・・等々話を聞いていて・・・。何だか、この家、良運がありそうだな～～～・・・。・・・と、何だか縁起の良さそうな家の雰囲気に良いイメージを持ちながら家を後にしました。家の外側もきれいで、中も経年の劣化がありながらもきれいに手入れされていて、雰囲気も良さげ・・・。私は良いイメージを持ったのですが、家を見る目のプロでもあるＳさんに家の感じはどうだったのか後で聞いてみると、「良い感じ」・・・と同じ感想を持ってくれたので、もう買う気に（笑）。お値段は６８０万円。この地域でもこの値段は安いと踏む（笑）。当初の予定であった、家を安く買い、価値の高い家に業者の力を借りて自分で何とかするっと言う計画通りの家を、今住んでいる家から徒歩３分で見つけたことに軽く興奮しました。ここまでで私の子供たちは出てこないのですが、この家を見る前に「お母さん、近くに家を買おうと思って見に行くんだ～」と話した所、長男（高校２年）からは「またお母さんは自分で勝手に決めてっ！！変な家だったらどうすんだっ！！」・・・と、その気になっていた家にパ～ッと走って行ってしまい（笑）、息を切らして帰ってきた長男から「思ったよりもきれいな家だった（から許す）」・・・とお褒めの言葉を頂きました。家の内部を見る時は、売主さんがいると気まずいという理由で不参加（写真は要求）。次男にはちゃんと次男の部屋を作ること、その部屋にはエアコンを付ける事、テレビも付ける事を確約し、見る前にすでに了承させました（笑）。今まで夏休みもエアコンの無い蒸し風呂の家で、勤務中も長男と次男は生きているだろうかと熱中症を心配していたのでエアコンは各部屋につけようと思っていました。このエサ方法は次男には効きますが、長男にこの方法は効きません。↑ちなみに夏はほぼほぼ裸族、扇風機は一人一台次男も内覧は別に興味ないと不参加（苦笑）。まだ内部に荷物が溢れていたのが気になり、引っ越しが終わってからもう一度見たいこと、今度は白アリも調べてほしいとＳさんにお願いしました。白アリは私には分からないので・・・。その6に続く
2017年01月29日
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母子家庭ですが家を買う 4.近所の住宅が売りに出る
現在進行形で進んでいるシリーズ化予定の（笑）家を買う日記。時に間違い、失敗し、無知ゆえに恥ずかしい思いをしながらもここで吐き出していき、皆さんに同じ失敗はしてほしくない思いで綴っています。～～～～～頻繁にチェックしていた中古住宅の掲載サイトからその住宅を発見しました。今住んでいる家から歩いて３分ほど！築３５年、外から見ると一見きれいで可愛いおうち。近所なのでそこに住んでいる方ももちろん知っています。しかし、取り扱っている不動産屋は違う不動産屋でした。それと、トイレが汲み取りっ！！汲み取りは実家でも数十年前まで汲み取りだったので経験はしていますが、ここら辺も気になる所。ここで少し考えました。私が今までお付き合いしている不動産屋さんに「こんな住宅が出ているっ」・・・と電話するか、その、気になっている住宅を担当している不動産屋さんに電話するか。私が選択したのは今までの不動産屋に電話する・・・でした。↑この選択が良いのかどうなのかは解らずっ！！仲人手数料など２重に取られていることは無いです私の担当者Ｓさんに電話し、「〇△と言うサイトで△◇と言う住宅が出ている、不動産屋さんは別なのですが、この住宅を調べてほしい」・・・と伝え、Ｓさんからは「早速調べて折り返し電話します」・・・と言われました。その後にＳさんから電話があり、「（その気になっている）住宅を扱っている不動産屋は知り合いの不動産だったので、詳しい内部資料をお送りしますと言う話になりました。」私はその話を聞き、不動産屋さんにもいろいろと仲の良い不動産屋とか付き合いにくい不動産屋とかあるのかな～と余計な思いを巡らせました（笑）。数日後、不動産屋さんでその気になっている家の間取り図を見せてもらいました。なかなか面白い家。俄然興味が湧いてきました。とりあえず外は一見きれいに見えますが、中を見なくては話にならぬ！と言う事で、中を見せてくれるように頼みました。売主さんがまだ引っ越し準備中で入居中でしたが、中を見せてくれることになりました！！その5に続く
2017年01月29日
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母子家庭ですが家を買う 3.住宅ローンは通りますか？
カテゴリ母子家庭ですが家を買う↑今までの経過をまとめて見られます現在進行形で進んでいるシリーズ化予定の（笑）家を買う日記。時に間違い、失敗し、無知ゆえに恥ずかしい思いをしながらもここで吐き出していき、皆さんに同じ失敗はしてほしくない思いで綴っています。～～～～～私のメインバンクはＹ銀行で、そこでローン審査を行いました。必要なのは源泉徴収票と・・・ハンコだったかな～、資産状況とかをさらっと書いて・・・しかし、Ｙ銀行以外に預金も少なく（苦笑）、書く所がない（笑）。正直に書いて、△千万円借りる旨の審査になりました。数日後に不動産屋さんＳさんから「審査が通ったよ～」と連絡が。これでどんな中古住宅も、ひょっとしたら新築も我が手の内にっ！！わはははははっ！・・・と、ちょっと気が大きくなっちゃいました（苦笑）。↑新築は無理な借り入れ額です審査が通ったことで住宅購入までに至ってもスムーズに事が運ぶみたいでした。それ以降のＳさんの進め方も熱を帯びてき始めました（笑）。↑イメージ偶然にも我が家の近くに新築の住宅が建ったので、ひやかしに見に行ったこともありました。最近は人造の大理石を使用したキッチンと言うのが主流らしく触り心地はツルツルッ♪３人で暮らす分には丁度良さそうな小さいおうち。可愛いな～～～テンションも上がります。お風呂も暖かそう・・・何しろ床がフカフカで気持ちが良い。水切れも良いそうです。参考までに（笑）。・・・んん～・・・でも、全部出来すぎていて面白くない・・・。そう！一言で言うと面白くないのです・・・。もう自分で変えようもないというか・・・。↑今にして思うと、全部一式揃って、すぐに住めて、快適で、購入しても良かったかもしれないと思ってしまう（苦笑）インテリアとかで自分らしさと言うのはどうとでも出来るし、それだけ建売住宅と言うのは楽！！旦那が生きていたら多分買っていたかもしれないな～・・・購入する気はない旨を伝えて（高かったし）帰ってきました。あ、ここに至るまで、子供たちは私が住宅を購入したいと動いている事実を知りません（笑）。私の独断で動いています。Ｓさんには、今住んでいる住宅もあるし、そんなに急いで購入する気まではない事を伝えました。そんな事もあり、ちょっと落ち着いてきた数日後・・・、近所に空き住宅が出ると言う事を偶然に知ったのです！！その4に続く
2017年01月22日
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母子家庭ですが家を買う 2.我が家の資産状況
カテゴリ母子家庭ですが家を買う↑今までの経過をまとめて見られます現在進行形で進んでいるシリーズ化予定の（笑）家を買う日記。時に間違い、失敗し、無知ゆえに恥ずかしい思いをしながらもここで吐き出していき、皆さんに同じ失敗はしてほしくない思いで綴っています。～～～～～ちなみに我が家の収入、資産状況を晒してしまうと・・・。借金→現在は無し、ローンも無し貯金→旦那が亡くなった時点でその時までの貯金がほぼゼロにっ！！葬儀代数百万円は特別に数年ローンにしてもらう（本当にありがとうございます）↑私にしては初ローンで、数年後完済医療費代は高額医療制度？を利用すればのちに戻ってきました→2008年02月07日墓地代数十万円、墓石代まで払えなかったので数年後に購入、ちょっと貯まっては葬儀代に充てたり、墓石購入のために貯金したり・・・保険→前にブログにも書きましたが、旦那は生命保険に入れなかった！当然医療保険にも入れなかったので旦那は無保険でした。↑かなり致命的ですが、まさかこんなに早く亡くなるなんて思っていなかった↑この時点で底の底の上に借金生活↓ここから貯金生活がしかし！子供は養育保険に入れていたっ！！当時にしてはすごく良い保険で、当然毎月の支払いも多くどうしようか悩んでいた時期だったのでこれを外さなくて良かったと本気で思いました。毎月の保険料が高すぎる故に長男にしかかけていなかったのが悔やまれる・・・、が何度も言うようにその時は旦那がこんなに早く・・・（以下略）今後の保険料はいらず、成長祝い金が貰えたのは大きい・・・（涙）それと、県民共済に子供たちが入っていたので死亡保険金をそれぞれ50万円ずつを受け取れました。これは今でも子供たちの通帳に預金してあります。県民共済は・・・これも入っていて良かった保険です。回し者ではないですが、掛け金は少なく、しかし保証は手厚いです。うちは子供がどちらも男の子なのでケガが多く、かなり県民共済のお世話になりました・・・。皆にお勧めしています。収入→旦那が亡くなってしばらくしてから、それまでパートで働いていた会社から正社員起用の打診があり、子供も小さくかなり悩みましたがこのブログのコメントやうちの社員さんに背中を押され正社員に。おかげで！！今でも働けています！！ありがとう（号泣）！！ホント、ブログのコメントには随分と励まされました。年金→遺族厚生年金、遺族基礎年金がもらえます。これも・・・旦那は私と出会うまで国民年金は未払いでした（厚生年金は大丈夫だった）ので、私が未納分を払ったのですよっ！！↑嘘のような本当の話で、これを払っていなかったら支給要件に満たなかったか・・・（怖）・・・？？今でもハルソラ母から当時は理解出来なかったけれど、あの時払っていて良かったねと言われる。・・・と言う事で、人生本当に何があるのかわからなくて、あの時にああしていれば・・・とか、未納分を払っていればこんな事には・・・とか、ひょっとしたら今なっていたかもしれないですよね。後になって後悔するような事になっていなくて、当時の私を褒めたいです。小学校と中学校の義務教育中はお金を貯めるチャンスだと思っていました。反対に、それ以降はすごい勢いで支出していきます（苦笑）。よって、上記制度は本当に支えになりました。は～・・・。ああ、何だか住宅購入に向けてどうでも良いようなことを書いてしまいました。単なる苦労話かっ！！となっちゃいましたね（笑）。とりあえず・・・何が言いたかったかと言いますと、貯金は無いものの借金も無く、年金などの滞納も無かった・・・と言う事です☆
2017年01月22日
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母子家庭ですが家を買う 1.今までの経過
今までず～～っと近所に家が欲しいな～と漠然と思っていまして、 ネットで空き家を調べたり、特に予算も考えずに、パヤ～ッと 眺めているのみの日々を過ごしていました。 憧れのみです。はい。 ちなみに旦那が亡くなって今年で10回忌、長男は高2、次男は中3で、 もうお互いが自分の好きなことをしており、学区などのこだわりが なくなるのでどこでも良いかと思っていたのですが・・・。 住めば都と言いますか・・・住み始めた当時、夏は暑く冬は寒い この地がすごく住みにくいと思っていましたが、地域の特色も 解ってきて、よくよく考えると、もう実家で過ごしていた時間より この地の方が長く住んでいるという事実に先日気付きまして（遅）、 旦那のお墓もあるのでやっぱり近所に家が欲しいな～と思っていました。 もう近所の人たちもよく解りますし、不満も不安もないし・・・。 ・・・と言うことを、去年近所に中古住宅を購入したママ友に相談しました。 正直、平屋で、3人でひっそり暮らせる小さいおうち・・・、古いけれど 自分で修繕したりしたいので、安く買って価値の高い家に自分で手を 加える・・・近所を自分で歩いてみて回って目ぼしい家を何件か 見ていて・・・を話したら、「あ、その物件、不動産屋で紹介された 事があるっ」と、そのママ友が教えてくれたではないですか。 早速その不動産屋を紹介してもらいました。 ↑ここまでで、今となってはちょっと自分で勘違いしていた所も あるのですが、そのお話はおいおい判明していきます・・・ この偶然はきっと「今、家を買うために行動すべし」と何かが背中を 押しているのかもしれぬっ！と思い、紹介された不動産屋に行ってきました。 不動産担当者の方、これからはＳさんとなる方は、私の妄想話を じっくり聞き、それはちょっと難しいとか、案外夢話・・・とか かなりガッツリ本音で語ってくれて好感が持てました。 古い家を購入すると、リフォーム費用がかさむ・・・と言うのは もちろんですが、新築を購入しても案外値段的に変わりなくなる （私の地域は土地価格が安い）・・・、いずれ私一人で住むことに なるのであれば、マンション購入も方向性の一つに・・・と 話してくれました。 私が歩き回って見ていためぼしい住宅は、もうかなり古い住宅で あったのですごい勢いで却下されました（苦笑）。もう基礎から どうにかしないと住めないよっ！みたいな（苦笑）。 （友達が紹介してもらった物件は違う物件だった・笑） それと持ち主が判らない住宅や、持ち主が判ったとしても、長男と 同級生の資産家の持ち主で（リアル・笑）売る気が無いみたいとか 何度かＳさんにも歩かせました（笑）。 ↑もちろん購入したいのは私と言うのは相手には伏せています マンションも範囲内でしたが、それですと市内の中心部になってしまい、 駐車場代が高くなるとか（車は必須なので）これから長男も免許を 取ることを想定するとその駐車場代や管理共益費に毎月お金が持って いかれるのは・・・う～んどうかな～などと思っていました。 ここまでうだうだ時間をかけて話していて、「まずハルソラさん、 住宅ローンが組めるかどうか銀行に査定してもらいましょ」と 言うことで、住みたい家が決まったとしても住宅ローンが 通らなかったら全てがパアなので書類を準備して審査の結果を 待ちました。 ・・・その2に続く～
2017年01月22日
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見直してみたっ
皆さん、今年もよろしく～～～♪・・・と言うことで、今までの当ブログを色々と見直してみてカテゴリなども変更したり～。今までのブログを見直してみて、あ！！来年旦那の13回忌じゃんっ！！と気付いたり（駄目ね）・・・。21日の命日が過ぎました。早いね。と言うか、もう1月も22日経っちゃったね。今年の初めから引っ越す住宅の対応をしております。これから誰かの参考になればと書いていこうと思っています・・・がこの気まぐれな私の事なので関係のない話もしちゃうかも（苦笑）。ほ～んと、失敗だらけの私の生き方なのですが、↑今もうちを買ってしまったことが良かったのか考えている（笑）このブログがうまい吐き出し口なのでこれからもお付き合いください☆
2017年01月22日
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