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June 11, 2010
テーマ： 家を建てたい！(10519)
カテゴリ： 家を建てる
間取りも確定し、契約もすませ、ローンの審査も無事終了。
（ローンについては後日記事にする予定）
ところがここにきて問題が発生！
長期優良住宅にするためには壁が足りない んだそうで…
壁が足りないって。
どーいうこと？
もともと 次世代省エネ基準 の家を建てるつもりだったのですが
長期優良住宅にすると国から最大100万円の補助が出る
と言う事で、一歩進んで長期優良住宅にすることにしました。
長期優良住宅の認定を受けるには、
一定の条件をクリアしていなければいけません。
私がこんな小難しい事を知っているわけないので調べてきました。
が、まるで知っているかのように書きますよー
１・耐震性
極めて稀に発生する地震に対し、
継続利用のための改修の容易化を図るため、
損傷のレベルの低減を図ること。
２・省エネルギー性
次世代省エネ基準に適合すること
３・維持管理・更新の容易性
構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について
維持管理（清掃・点検・補修・更新）を容易に行うために
必要な措置が講じられていること。
４・劣化対策
数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。
５・住戸面積
良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。
６・居住環境
良好な景観の形成その他の地域における
居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。
７・維持保全管理
建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が
策定されていること。
こんなの知るかーっ(ﾟДﾟ*)
↑心の声
壁が足りないというのは、 １・耐震性 に引っかかるようです。
この項目を詳しく見ていくと、
耐震等級２以上とする
チェック項目：性能表示壁量、 壁の配置 、床倍率、接合部、横架材、基礎
とあります。
我が家の場合、この壁の配置が基準を満たしておらず、
壁の量を増やさなきゃいけないってことなんでしょうね。
でも一体どこの壁を?!
開けた時の開放感を得るために大きな引き戸×２にした和室？
間取り図 ☆
昨日この話を聞いたときは「へぇー(ﾟ∀ﾟ*)」←よくわかってない
くらいにしか感じなかったけど
今は「うえぇ?!Σ(ﾟДﾟ)」て感じです。
今週末、この件で打ち合わせします。
いっそう壁だらけにしてロッククライミングするとか
下の方に穴あけて太ったら通れないようにするとかどう？
＊＊＊
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