ぽんたのつぶやき・・・

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2006.03.08

敷金返却の戦い(」゜ロ゜)」

カテゴリ：ぽんたのつぶやき(￣▽￣*)

先日もお話したけど「言わなきゃ損」って事、沢山ありますよね。

業者の言いなりに泣き寝入りした友人の話を聞き、困っている方多いのでは？・・と思い、私の体験を今日の日記を書きました。

それは約一年前の事。
日頃から掃除好きな私は、賃貸のお部屋も綺麗に使っていました。
７年住んでいましたが、引越し業者さんも感心するくらい汚れていない状態で退去。
・・なのに敷金３０万円分の返却はなく、更に５万円の追加請求がっ

おかしいと思った私達は色々調べ、業者に説明を求めました。

●特に目立った破損はない畳の表替え→貸主の負担

　　畳の色あせも、普通に長年住んでいれば起こる現象。

●家具を置いていた場所のビニール床のへこみ・日焼け跡→ 貸主の負担
・・家具を置くのは日常生活において当たり前。
　　ただ家具を置いただけによるへこみは自然損耗と捉えるのが妥当。
　　床の日焼けも、普通に長年住んでいれば起こる現象。

●壁にカレンダーを貼ったり、額縁をかけていて、その周りが日焼けして、跡が残った→貸主の負担
・・壁の日焼けは、畳の日焼けと同様に自然損耗。
＊居住年数が長い事は「敷金の返還」とは無関係
むしろ、居住年数が長ければ「時間の経過による劣化」を考慮して、修繕費用を借主が全額負担することはないと思われます。

借主が通常生活の範囲でした事（故意にしたものでないの）は、借主の負担にはならない事が多いのです。
「原状回復」といっても、人が生活する上で当たり前に起こる「自然損耗」は請求外だと思えます。

まだまだ書き足らないわっ
・・で結果、「追加請求」はなしの上、２０万円の返却がありました
冷静に、順序だて、なるべく男性が（女性だと足元をみられるみたい）追求するといい様です。

泣き寝入りは避けたいものっ
ダメもとでチャレンジよっ('▽'*)ノ”

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