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2025.11.18
カテゴリ： カテゴリ未分類
夜6時からマンションの臨時総会がありました
いつもの、会計報告とかだったら、いつも欠席なんですが（コレコレ
今回、20年近く管理人をしていた（マンションオーナーのご親戚かな？）方が、もう引退したいとのとこで、マンション管理会社の説明会と決定の総会でした
2社に絞ってあって、2社の説明を聞いて、区分所有者の方が、この日にどちらに任せるか決めるというものでしたので、出席しました
今までは自主管理でしたが、まあ、いろいろ法令も変わり、築年数が結構来ているマンションなので、法令に追いつかず、ずいぶん大変なご心労があったようです
年齢的には70代後半ぐらい？実は独身なので、あとを引き受けてくださる身内の方がおられないんですねぇ。。
この方が3年ぐらい前からいろいろ当たって、大規模修繕終了をけじめとして、来年3月に引退することになりました
さすがの私も出席したんですが、区分所有者の半数も来ておられず、でもいつもの総会より多い参加だったそうです（まあ、私も今回初でしたし。。）
A社は支社が県内にあり、第3者方式の管理で、（平たく言えばこのマンションの理事会を解散し、丸投げにするんですな）総会は実施するとのことです（チェック機構ですな）
懸案事項の、管理費の振り込み方法（銀行が変わると手数料の問題もあるし）や、金額（一応、値上げはしないらしいですが、たぶん、一度は上がると思う）、ごみの管理方法（これは決まってから、どうするか話し合うと言ってたな）とか質問しました
B社は、自分の会社に決まったら、ここの懸案事項にすぐに手を付ける、理事会はマンションで作ってほしい、ということで、実は結構、高額でした。（詳しい管理方法は一切説明なし）
なにより、管理人さんを通り越して、賃貸の人に、消防管理の資格を、理事会負担で取ってもらって、月々、報酬を、理事会負担で払ってほしいと言われ、このことを全然知らされていなかった管理人さんが、思い切り気分を害しておられました。。
理事会のなり手がないのに、理事会を作ってほしい、で,A社より高く、消防の方は、じつはA社は自分のところが資格所有者がいるので、管理するとなっていたので、満場一致でA社になりました
消防に関してはほんとに懸案事項で、昔のマンションなので、法律にちょこっと合わないらしいんですよ
でもこういうマンション、多いらしく、なんとか、低価格で、設備投資をするという方向を打ち出して、A社は納得したらしいですが、ここがほんとに懸案事項だと思います
実はいろいろ質問したの、私と管理人さんだけで、B社になったら、私に管理人させたらいいという人が出て、正直A社に決まってよかったです（汗
いつもの、会計報告とかだったら、いつも欠席なんですが（コレコレ
今回、20年近く管理人をしていた（マンションオーナーのご親戚かな？）方が、もう引退したいとのとこで、マンション管理会社の説明会と決定の総会でした
2社に絞ってあって、2社の説明を聞いて、区分所有者の方が、この日にどちらに任せるか決めるというものでしたので、出席しました
今までは自主管理でしたが、まあ、いろいろ法令も変わり、築年数が結構来ているマンションなので、法令に追いつかず、ずいぶん大変なご心労があったようです
年齢的には70代後半ぐらい？実は独身なので、あとを引き受けてくださる身内の方がおられないんですねぇ。。
この方が3年ぐらい前からいろいろ当たって、大規模修繕終了をけじめとして、来年3月に引退することになりました
さすがの私も出席したんですが、区分所有者の半数も来ておられず、でもいつもの総会より多い参加だったそうです（まあ、私も今回初でしたし。。）
A社は支社が県内にあり、第3者方式の管理で、（平たく言えばこのマンションの理事会を解散し、丸投げにするんですな）総会は実施するとのことです（チェック機構ですな）
懸案事項の、管理費の振り込み方法（銀行が変わると手数料の問題もあるし）や、金額（一応、値上げはしないらしいですが、たぶん、一度は上がると思う）、ごみの管理方法（これは決まってから、どうするか話し合うと言ってたな）とか質問しました
B社は、自分の会社に決まったら、ここの懸案事項にすぐに手を付ける、理事会はマンションで作ってほしい、ということで、実は結構、高額でした。（詳しい管理方法は一切説明なし）
なにより、管理人さんを通り越して、賃貸の人に、消防管理の資格を、理事会負担で取ってもらって、月々、報酬を、理事会負担で払ってほしいと言われ、このことを全然知らされていなかった管理人さんが、思い切り気分を害しておられました。。
理事会のなり手がないのに、理事会を作ってほしい、で,A社より高く、消防の方は、じつはA社は自分のところが資格所有者がいるので、管理するとなっていたので、満場一致でA社になりました
消防に関してはほんとに懸案事項で、昔のマンションなので、法律にちょこっと合わないらしいんですよ
でもこういうマンション、多いらしく、なんとか、低価格で、設備投資をするという方向を打ち出して、A社は納得したらしいですが、ここがほんとに懸案事項だと思います
実はいろいろ質問したの、私と管理人さんだけで、B社になったら、私に管理人させたらいいという人が出て、正直A社に決まってよかったです（汗
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