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札幌4棟、横浜1棟57戸のアパート経営中
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2012.12.08
カテゴリ： 申告・税金
申告は弥生の青色申告を使っています。
先週の休日には過去分の入力が完了し
年内の予測値も入力して不動産だけで
課税所得がいくらくらい増加するか
確認してみました。
予想より５０万～６０万ほど課税所得が多い。
検証してはいませんが昨年と比べると
・５棟目築浅物件設備部分の定率法による減価償却が減少・金利が減少
月々のキャッシュフローが
少なくなる訳ではありません。
しかし課税所得だけが多くなってしまいます。
必要のないものまで経費を使うのは本末転倒。
来年はじめに予定していた経費を
前倒しして使います。
結果的に予想より２０万～３０万増
くらいにまでもっていきます。
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