おとごんの大家さん日記

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2018.04.04

床下にドブ？？

(2)

カテゴリ：カテゴリ未分類

どうも

先日、2年前に購入した貸家の　洗面化粧台から
排水のちょろちょろ音と
脱衣室の壁際から得体の知れない　
キノコらしきモノが発生していると
報告を頂いた
ココの入居者は、ウチの従業員だ
家賃もまけているので
「ち～たぁ～辛抱しいやい」的な
適当な対応をしていた
が、限界が来たみたいだ

しょうがなく、先週の土曜日に
点検に向かう
洗面所を確認していると
排水が洗面台と床の間から
あふれてきた、、、

い、いかん、、、
床も腐っている感じだ
しょうがないので、緊急手術に突入
床をバールで解体、、、

腐ってる、、

元の持ち主のおじ～が、ちょこちょこ
いじくっていた物件だ
格安だったので、購入した
洗面所の床に２０ｍｍの杉の板が
床が落ちるのを助けてくれた見たい
原因は、設備屋の施工ミスだと思う
だって、洗面化粧台の排水が
繋がってないんだもの、、
ワタクシのずぼらな施工が
功を奏し排水が床を伝って、
床下に落ちてたみたい、、、

床を剥ぐと、、悪臭
ドブのニホヒだ、、

灯油用のポンプでくみ出していたが
らちがあかない
水中ポンプを借りに行くも
水位がたりず、、断念
泣きながら手動の灯油ポンプで
頑張るが、、1日目終了

週末天気が良かったが
泣きながら２日目スタート
流石に、手動は厳しいので
工事現場で使用している
湿式の掃除機で吸ってみる
お～～こら～～よかばい

何とかアイテムを見つけて
順調に排水
しかし、くみ出せどくみ出せど
わき出てくる感じ
そう、2年分
なんか、ピンク色の謎の物体が
べた基礎にびっちり、、、
泣きながら、従業員の
入居者さまと作業だ

可愛そうだが、、しょうがない
おまえの、排水だ　と訳の解らん
理由で付き合わせる、、すまん（苦笑

大工を雇う予算もないので
ワタクシが作業
水を留め、床を剥がし、
排水をくみ出し、構造部の木の状況を確認
腐っている所を取り除き
新しい部材を入れる
ちょうど、風呂の入り口の下地も
腐っていたので交換だ
ついでに、排水管も繋ぎ直して
根太も貼り替え、ベニアを２重に張り
クッションフロアーを貼った

汚れてた洗濯機パンは、撤去
パン無しの排水金物を本日設置

まだキレイなので、そのまま復旧

びふぉ～あふた～に出てきそうな勢いだ
従業員も満足していた

掛かった日数－延べ４日
金額は、２万位か、、、
ワタクシの人件費は、換算しない、、、

なんとも、くだらない作業だった（苦笑

続く！