2007.01.07
カテゴリ： 税金
この土地にアパートを建てるために
土地の借主に立退きを要求して、
立退料を支払ったら
土地の取得費に加算されます。
建物を貸していて
建物の借主に立ち退きを要求して
立退料を支払ったら
建物を引き続いて使用する場合も
業務の必要経費になります。
事業として所有している物件にいる
不法占拠者を追い出すために支出した経費、
和解金、強制執行費用、弁護士費用等は
業務の必要経費になります。
事業として所有していない物件にいる
不法占拠者を追い出すために支出した経費は
家事費用とみなされ、一切経費になりません。
でも
不法占拠者がいる物件を購入し
その不法占拠者を追い出すために支出した経費は
ついでに
不動産所得に対する所得税について
更正処分を受け、不服審査請求をして棄却となった場合、
裁判をおこしても、訴訟費用等は
家事費用とみなされ、一切経費になりません。
取り扱いが全く異なるのは、おもしろいですね。
全部、わかったかな？
条件が変わると、取り扱いが変わるので
こういう場合は、税理士か、税務署に相談して決定しようね。
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小場 三代
二代目大家、小場三代。60代 いわゆるオバチャン。初代大家が残した投資に関する名言集、小場家の家訓をご紹介。現在、セミリタイア中。
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