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2026.08.20
カテゴリ： ランドスケープ
使用開始日 1998年5月11日
意匠図案説明 成子ばやし、新宿高層ビル群を描く
開設場所 〒160-0023 東京都新宿区西新宿８－８－８
引用サイト： こちら
成子ばやし
引用サイト：成子天神社 こちら
引用サイト： こちら
西新宿八丁目成子地区第一種市街地再開発事業
■区域面積 約2.5ha
■敷地面積 約19,700m2
■施設計画
超高層部
用途：事務所、住宅、
業務施設
階数：地上40階、地下3階
高さ：約190ｍ
中低層部
用途：住宅、商業施設
階数：地上11階、地下2階
高さ：約38ｍ
引用サイト： こちら
新宿高層ビル群
引用サイト： こちら
関連サイト：新宿区の超高層ビルデータベース こちら
淀橋浄水場跡地は、まさに理想的な条件を備えていました。まず、JR新宿駅という巨大なターミナル駅に隣接していること。次に、まとまった広大な敷地が確保できること。水道施設跡地としてまとまった土地を一体的に計画しやすかったことも、副都心構想を進める条件になりました。これらの条件が重なったからこそ、ここに副都心を建設する構想が現実味を帯びたのです。
計画では、超高層ビルによる業務地区、住宅地区、商業地区を整然と配置する近未来的な都市が描かれました。1960年代には、特定街区制度や容積地区制度などにより、従来の31メートル高さ制限を超える 建築が可能になっていきました。この制度変更が、新宿副都心で超高層建築を実現する前提となりました。この法改正こそが、新宿に超高層ビル群が誕生する法的基盤となったのです。
京王プラザホテルが開いた扉
新宿副都心で最初に建設された超高層建築の代表が、昭和46年（1971年）に開業した京王プラザホテルです。京王プラザホテルは、日本初の超高層ホテルとして知られます。地上47階、高さ約178メートルのこの建物は、開業当初、日本で最も高い建物として大きな話題を呼びました。旅行ガイド、旅行記
京王プラザホテルは、京王グループによる新宿駅西口周辺の都市開発の一環として位置づけることができます。京王電鉄が新宿駅西口の再開発に積極的に関わったのは、同社の路線が新宿を起点としており、新宿の発展が直接的に経営に影響するからでした。つまり、鉄道会社による沿線開発の一環として、この超高層ビルは誕生したのです。
こちら
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