世界同時不況でリストラされた男が、激安不動産の収入と競売不動産で豊かに暮らす大家のブログ。青森県

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Robert Akira

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カテゴリ: 物件1号

本日の天気は晴れ。日中の気温は4度で寒い。



本日は、 満室月間 と決めて 28日目 である!タイムリミットまであと 3日


朝から物件1号に行き、昨日100円ショップで購入したものを 飾った

自分の創作作品も備え付けた!

昨日家で作ったものだ。大笑い


ついでに、掃除をしようと思って掃除をしていると!!!


不動産屋の車が駐車場に止まった・・・・。

不動産屋さん「こんにちは、 内見者を連れてきました !」びっくり



今まで、自分が居る時の内見は 100%入居 に至っている!

今日で決まるかも知れないぞっ! 期待 が大きくなる!大笑い


内見者は女性の方だ。

部屋の中を、1つ1つ見ていく。

話をしながら、良い感じで進んでいたように見えた・・・。

しかし、次の瞬間 一気に崩れ去った びっくり




そこの をあけるまでは、良い感じだったのだが・・・。




そこの扉とは、 3点ユニット のある魔の扉だ!



内見者さんは、「あ~~!!これは 絶対 だめ~!」と言って号泣

の、アパートをお願いいたします!」と私の居る前で言って、

その場を去っていった。びっくり



内見者さんには、「ありがとうございました。号泣」とお礼をしました。

大家業は サービス業 ですから!



内心、決まったと思っていたので、とてもショックだ!

今まで自分が立ち会っている時は100%契約に至っていたのが、それも今日で終わった。



気を取り直して、頭の中が 真っ白 な状態でアパート周りの掃除をした。




すると、投資仲間の さん から電話着信!Sさんも仙台・盛岡に物件を持つ洗練された投資家だ。

4月17日開催の 水戸大家さん セミナーに出たいと言う!

前々から八戸大家会に誘おうと思っていたので、来てくれる事に本当に感謝だ!大笑い

もし、4月17日(土)八戸で行う、水戸大家さんのセミナーに興味があれば記事の一番下に詳細を書いています。

Sさんも、 Bigtomorrow で私の記事を見たようだ。少し恥ずかしい。ぽっ




本日は、日曜日で家族サービスの日なので、 温泉 に出かける!

満室を逃したショックしょんぼりが後を引きずらないように、心の リフレッシュ が必用だと思った。




やはり、たった1部屋だが、されど1部屋だ!そう簡単に達成できるものではない!

浅田真央ちゃん若いのに、あんなに頑張っている!本日の表彰1位でも満足していない。

凄い根性だ!自分も見習わないといけないと思う。ウィンク




残りは3日だ!

「あきらめない!ウィンク」この気持ちで頑張るだけです!

明日もまた、ラストスパートを掛けるべく満室に向けて行動せねばです!




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日程:4月17日 土曜日 17:00~19:00

場所:青森県八戸市

講師:水戸大家さん

内容:水戸大家さん流高利回りの物件の入手法(仮)

会費:15,000円

定員:11名(残り2名)アットホームな感じでおこないます。

懇親会:5,000円(任意参加)







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Last updated  2010.03.28 22:18:15
コメント(10) | コメントを書く


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3点ユニット  
 私の物件にもあります。

 改装すると金額もかかりますしねぇ。

 今後の大きな課題ですね。 (2010.03.28 23:48:00)

対するは  
3点ユニットですね!
誰もがNGな訳ではないので大丈夫です!
お掃除ラクチン!
まだまだあと3日もあるじゃないですか^^
頑張りましょう!
おう!
(2010.03.28 23:50:42)

もうちょっとなのに  
ポセ さん
残念でした。
内見しての成約率は25%くらいと聞きますから
次に人に期待しましょう~! (2010.03.28 23:50:45)

・・・ユニット  
押忍!

・・・ユニットは内見前に知ってる筈だと思いますが?

全然落ち込む事はないですね。

もう少し、頑張って下さい。
(2010.03.29 01:15:01)

どんまいです!  
てらちゃん さん
アキラさん
内見、どんまいです。
水戸大家さん知り合いですよ。若いのにものすごく、しっかりしてますよ。
てらちゃんより。 (2010.03.29 03:58:55)

Re:3点ユニット(03/28)  
Robert Akira  さん
フリーター大家さんおはようございます!

本当に3点ユニット今後の課題です!
シャワーとトイレユニットに交換していくか?
風呂とトイレに交換するか?

いずれにしても流行ではないですので
交換などを考えていこうと思いますが
いかんせん費用がかかります。

でも、3点ユニットでも
ある程度の入居率はたもって居るので

ここを変えれば
相当強いと思います!
少しずつ変更準備ですね・・・。



> 私の物件にもあります。

> 改装すると金額もかかりますしねぇ。

> 今後の大きな課題ですね。
-----
(2010.03.29 06:26:49)

Re:対するは(03/28)  
Robert Akira  さん
ももたろう0597さんおはようございます!

ここが、ネックなのは購入当時から
思っていましたが、
今の入居率を考えると
確かに全ての人がNGと
言う事ではないですねからね。
何とか、頑張っていきたいと思います!

でも内見者の生の声を聞くと
少し凹みました・・・。



>3点ユニットですね!
>誰もがNGな訳ではないので大丈夫です!
>お掃除ラクチン!
>まだまだあと3日もあるじゃないですか^^
>頑張りましょう!
>おう!
-----
(2010.03.29 06:31:26)

Re:もうちょっとなのに(03/28)  
Robert Akira  さん
ポセさんおはようございます!

毎回来た人が、決まると言う事も
ナンセンスですね!
成約率25%と考えると
まだまだ前向きに
気にする必要は無いですね!

次に期待をしていきます!

3点ユニットは、そのうちリホームを
していきたい考えです!



>残念でした。
>内見しての成約率は25%くらいと聞きますから
>次に人に期待しましょう~!
-----
(2010.03.29 06:36:45)

Re:・・・ユニット(03/28)  
Robert Akira  さん
ザ・モンスターマンさんおはようございます!

押忍!
そうですよね~!
普通内見する前に知っていても
良いと思いますが・・・。

そういう説明も無く内見するのですね。
逆にそう言ってしまうと
見る前に駄目って言う事になるから
説明していないかも知れないですね!

後3日は、全力で頑張ります!


>押忍!

>・・・ユニットは内見前に知ってる筈だと思いますが?

>全然落ち込む事はないですね。

>もう少し、頑張って下さい。
-----
(2010.03.29 06:42:02)

Re:どんまいです!(03/28)  
Robert Akira  さん
てらちゃんさんおはようございます!

内見して頂くだけでも
ありがたいと思いますので
良かったと思います。

それに、良く考えると
内見者の声を聞けた
良い瞬間でした!

3点ユニットで無ければ
決まっていた事を考えると
3点ユニットを交換すれば
良いだけの事ですからね!

水戸大家さん知り合いですか?
水戸大家さんに
「八戸でお待ちしています!」
とお伝え下されば幸いでございます!



>アキラさん
>内見、どんまいです。
>水戸大家さん知り合いですよ。若いのにものすごく、しっかりしてますよ。
>てらちゃんより。
-----
(2010.03.29 06:50:13)

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ももなな@ Re:2015年スタート!物件1号売却!(01/18) 新しいステージに上って素敵な一年の始ま…
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