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Robert Akira
米国発のサブプライムローンからの大不況により、私も17年間勤めた会社をリストラされました。こんな私の人生を激安不動産投資で豊かに暮らすべく、人生の逆転を狙い奮闘する大家の日々の記録のBlogであります。
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2010.03.30
カテゴリ： 物件１号
本日の天気は晴れ。日中の気温は６度で寒い。
本日は、満室月間と決めて ３０日目 である！タイムリミットまであと １日 ！
本日、朝から 物件１号 に行った。
昨日、 エアコン の調子が悪かったので、プロに見てもらう事にした！
プロに見ていただいたら、 ガス が無いと言う！
ガスを入れてもらい、快調に動くようになった！
そのプロの作業者の方は、 古谷一行 似のダンディーな感じの方だ。エアコンに従事して ３０年 になると言う。
色々なためになる事を聞いた。
エアコンは 待機電力 だけで、３０～４０Ｗの電球をつけているのと変わらない位の電気を使うそうだ。
長期間使わない時はコンセントを 抜 いたほうが良いそうだ。
我が家のエアコンは、１年に５～１０日程しか使わない。残りの約３５０日は待機電力だけを 食 っていることになる！
早速本日から、エアコンのコンセントを抜いた！
本日は、 あわび不動産さん と電話で近況の 話 をした。
漁協の組合の会議などで忙しいようだが、その忙しい中で物件の調査もされている。 さすがだ！
あわび不動産さんとは、暇があればいつも不動産の話をしている。近々にアパート購入を考えているようだ！
本当に 出来る男 だ！たのもしい！
そして、 ももたろう０５９７さん とも電話した。
リホーム の事で色々知りたいと言う事だったので、私の物件１号のリホーム状況を見せた。
良い気づきになれば良いと思う。
新入居者さんも４月１日からの入居なので、ぎりぎり見せる事ができた！
それと、リホームのための 工具 なども一通り見せた。
私の 秘密基地 も見せた。
この秘密基地は、３点ユニットでは無い。私の秘密基地だけは風呂とトイレ 別 だ。
秘密基地だけが間取りが違うものになっている。
しかし、台所の 暗 さがネックで賃貸には向かないため、自分の秘密基地としている！
ここに、リホーム道具の全てがそろっている。
リホーム最中は、ここで昼飯を食べたり、仮眠を取ったりする。最高の場所だ！
さて、
肝心の不動産屋さんの営業はと言うと １件 だけしか行けなかった。
「是非、あと１部屋！よろしくお願いします！」
もうここまで来たら、直接攻撃だ～！
「１度で良いので、 満室 を味わってみたいですっ！」
と言って不動産屋の社長に 笑 われた。
こんなやり取りしか出来なかったが、あと１日で１部屋 決 めたい！
３６５日あれば３６５部屋決める勢いだ！
最後の追い込みで満室までもって行きますよ～！いけるかなぁ～！
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本日は、満室月間と決めて ３０日目 である！タイムリミットまであと １日 ！
本日、朝から 物件１号 に行った。
昨日、 エアコン の調子が悪かったので、プロに見てもらう事にした！
プロに見ていただいたら、 ガス が無いと言う！
ガスを入れてもらい、快調に動くようになった！
そのプロの作業者の方は、 古谷一行 似のダンディーな感じの方だ。エアコンに従事して ３０年 になると言う。
色々なためになる事を聞いた。
エアコンは 待機電力 だけで、３０～４０Ｗの電球をつけているのと変わらない位の電気を使うそうだ。
長期間使わない時はコンセントを 抜 いたほうが良いそうだ。
我が家のエアコンは、１年に５～１０日程しか使わない。残りの約３５０日は待機電力だけを 食 っていることになる！
早速本日から、エアコンのコンセントを抜いた！
本日は、 あわび不動産さん と電話で近況の 話 をした。
漁協の組合の会議などで忙しいようだが、その忙しい中で物件の調査もされている。 さすがだ！
あわび不動産さんとは、暇があればいつも不動産の話をしている。近々にアパート購入を考えているようだ！
本当に 出来る男 だ！たのもしい！
そして、 ももたろう０５９７さん とも電話した。
リホーム の事で色々知りたいと言う事だったので、私の物件１号のリホーム状況を見せた。
良い気づきになれば良いと思う。新入居者さんも４月１日からの入居なので、ぎりぎり見せる事ができた！
それと、リホームのための 工具 なども一通り見せた。
私の 秘密基地 も見せた。
この秘密基地は、３点ユニットでは無い。私の秘密基地だけは風呂とトイレ 別 だ。
秘密基地だけが間取りが違うものになっている。
しかし、台所の 暗 さがネックで賃貸には向かないため、自分の秘密基地としている！
ここに、リホーム道具の全てがそろっている。
リホーム最中は、ここで昼飯を食べたり、仮眠を取ったりする。最高の場所だ！
さて、
肝心の不動産屋さんの営業はと言うと １件 だけしか行けなかった。
「是非、あと１部屋！よろしくお願いします！」
もうここまで来たら、直接攻撃だ～！
「１度で良いので、 満室 を味わってみたいですっ！
」と言って不動産屋の社長に 笑 われた。
こんなやり取りしか出来なかったが、あと１日で１部屋 決 めたい！
３６５日あれば３６５部屋決める勢いだ！
最後の追い込みで満室までもって行きますよ～！いけるかなぁ～！
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がんばって！
てらちゃん さん
本日は
ももたろう0597
さん
大変為になりました。
満室～！と頑張っている期間に水を差してしまいスミマセン。
でもすっごく勉強になりました！
やはりすべての情報は現場にあると感じました。
いつか私にでも協力できることがあれば言って下さいね^^
(2010.03.30 23:14:42)
満室～！と頑張っている期間に水を差してしまいスミマセン。
でもすっごく勉強になりました！
やはりすべての情報は現場にあると感じました。
いつか私にでも協力できることがあれば言って下さいね^^
(2010.03.30 23:14:42)
秘密基地
フリーター大家
さん
Re:がんばって！(03/30)
Robert Akira
さん
てらちゃんさんおはようございます！
本日最後の１日です！
今までのやってきた、成果が本日で出るか！
楽しみです！
出来るかぎりの事はやったつもりです！
おかげさまで、大家として一回り大きくなった気がします！
てらちゃんさんも営業頑張って下さい！
＞アキラさん
＞あと１室がんばってください。私の方もがんばりたいと思います。そろそろ営業しないとね。
＞てらちゃんより。
-----
(2010.03.31 05:06:22)
本日最後の１日です！
今までのやってきた、成果が本日で出るか！
楽しみです！
出来るかぎりの事はやったつもりです！
おかげさまで、大家として一回り大きくなった気がします！
てらちゃんさんも営業頑張って下さい！
＞アキラさん
＞あと１室がんばってください。私の方もがんばりたいと思います。そろそろ営業しないとね。
＞てらちゃんより。
-----
(2010.03.31 05:06:22)
Re:本日は(03/30)
Robert Akira
さん
ももたろう0597さんおはようございます！
本日は楽しい時間を過ごす事が出来ました。
やはり、自分の物件以外のアパートを見ることは
勉強になると思います！
ももたろう０５９７さんも共に満室に向けて
頑張って行きましょうね！
大家業協力し合って行きましょう！
＞大変為になりました。
＞満室～！と頑張っている期間に水を差してしまいスミマセン。
＞でもすっごく勉強になりました！
＞やはりすべての情報は現場にあると感じました。
＞いつか私にでも協力できることがあれば言って下さいね^^
-----
(2010.03.31 05:10:24)
本日は楽しい時間を過ごす事が出来ました。
やはり、自分の物件以外のアパートを見ることは
勉強になると思います！
ももたろう０５９７さんも共に満室に向けて
頑張って行きましょうね！
大家業協力し合って行きましょう！
＞大変為になりました。
＞満室～！と頑張っている期間に水を差してしまいスミマセン。
＞でもすっごく勉強になりました！
＞やはりすべての情報は現場にあると感じました。
＞いつか私にでも協力できることがあれば言って下さいね^^
-----
(2010.03.31 05:10:24)
Re:秘密基地(03/30)
Robert Akira
さん
フリーター大家さんおはようございます！
秘密基地はあると便利ですね～！
中はキレイにして無いので
人を呼ぶ程では無いのですが
今後はきれいにしていきたいですね～。
秘密基地には、
棚を置いてフィギアかざって・・・・
無いです。（笑）
棚には工具やら部品やらでいっぱいです！
まさしく男の憧れですね！
＞ 付き物件なんですね。
＞
＞ 男の憧れ秘密基地。
＞
＞ ま、まさか○○○系フィギュアと置いてない
＞
＞ ですよね。(ニヤリ)
-----
(2010.03.31 05:17:34)
秘密基地はあると便利ですね～！
中はキレイにして無いので
人を呼ぶ程では無いのですが
今後はきれいにしていきたいですね～。
秘密基地には、
棚を置いてフィギアかざって・・・・
無いです。（笑）
棚には工具やら部品やらでいっぱいです！
まさしく男の憧れですね！
＞ 付き物件なんですね。
＞
＞ 男の憧れ秘密基地。
＞
＞ ま、まさか○○○系フィギュアと置いてない
＞
＞ ですよね。(ニヤリ)
-----
(2010.03.31 05:17:34)
Re:エアコンのガス注入と待機電力！青森大家仲間との時間！不動産屋さん営業！(03/30)
ともきち_
さん
入居付けは気合いですね！
満室まであと1室。本日埋まることを祈っています。
ボクも今リフォーム中の物件が終わったら気合いで付けに行きます！
賃貸屋さん100軒回る予定です！ (2010.03.31 09:32:35)
満室まであと1室。本日埋まることを祈っています。
ボクも今リフォーム中の物件が終わったら気合いで付けに行きます！
賃貸屋さん100軒回る予定です！ (2010.03.31 09:32:35)
満室
アワビ不動産
さん
出来ない男です。出来ないからこそ、一日２４時間を３０時間にしたいといつも思い行動するようにしています。それでも出来ないんですけどね。
満室になると建物的にも良いのでやはりフル稼働が良いと思います。
満室への強行手段もあると思いますが、出来れば今までの行動の結果を以って決まって欲しいですね。
(2010.03.31 09:58:00)
満室になると建物的にも良いのでやはりフル稼働が良いと思います。
満室への強行手段もあると思いますが、出来れば今までの行動の結果を以って決まって欲しいですね。
(2010.03.31 09:58:00)
Re:エアコンのガス注入と待機電力！青森大家仲間との時間！不動産屋さん営業！(03/30)
ランクス4725
さん
セミナーはもう満員なんですね。残念。
懇親会だけでも参加は可能でしょうか？
今週末か来週末のどちらかは、
ホワイト銀不動産に行こうと思っているので、
Akiraさんの時間があるようなら物件を
見せてもらいたいと思っています。
また、後日連絡しま～す。＾＾ (2010.03.31 18:35:16)
懇親会だけでも参加は可能でしょうか？
今週末か来週末のどちらかは、
ホワイト銀不動産に行こうと思っているので、
Akiraさんの時間があるようなら物件を
見せてもらいたいと思っています。
また、後日連絡しま～す。＾＾ (2010.03.31 18:35:16)
Re[1]:エアコンのガス注入と待機電力！青森大家仲間との時間！不動産屋さん営業！(03/30)
Robert Akira
さん
ともきち_さんこんばんわ！
気合は１２０％必要だと思います。
１００軒とは、凄すぎます・・・。
残念ながら八戸には１００件も無いのです・・・。
ともきちさんもとても良いリホームを
なされているので、
客付けさえしっかり出来れば
怖いもの無しですね！
お互い頑張りましょうね♪
＞入居付けは気合いですね！
＞
＞満室まであと1室。本日埋まることを祈っています。
＞
＞ボクも今リフォーム中の物件が終わったら気合いで付けに行きます！
＞
＞賃貸屋さん100軒回る予定です！
-----
(2010.03.31 20:49:44)
気合は１２０％必要だと思います。
１００軒とは、凄すぎます・・・。
残念ながら八戸には１００件も無いのです・・・。
ともきちさんもとても良いリホームを
なされているので、
客付けさえしっかり出来れば
怖いもの無しですね！
お互い頑張りましょうね♪
＞入居付けは気合いですね！
＞
＞満室まであと1室。本日埋まることを祈っています。
＞
＞ボクも今リフォーム中の物件が終わったら気合いで付けに行きます！
＞
＞賃貸屋さん100軒回る予定です！
-----
(2010.03.31 20:49:44)
Re:満室(03/30)
Robert Akira
さん
アワビ不動産さんこんばんわ！
私から見ると、確実に出来る男です！
本当に一日が短すぎますね！あっという間です！
今日と言う日は、もっと長くなって
欲しかったです！
満室月間最後の日でしたが・・・・。
やっぱり満室稼動で、
精神的にも、経済的にも
安定したいですね！
＞出来ない男です。出来ないからこそ、一日２４時間を３０時間にしたいといつも思い行動するようにしています。それでも出来ないんですけどね。
＞
＞満室になると建物的にも良いのでやはりフル稼働が良いと思います。
＞
＞満室への強行手段もあると思いますが、出来れば今までの行動の結果を以って決まって欲しいですね。
-----
(2010.03.31 20:58:15)
私から見ると、確実に出来る男です！
本当に一日が短すぎますね！あっという間です！
今日と言う日は、もっと長くなって
欲しかったです！
満室月間最後の日でしたが・・・・。
やっぱり満室稼動で、
精神的にも、経済的にも
安定したいですね！
＞出来ない男です。出来ないからこそ、一日２４時間を３０時間にしたいといつも思い行動するようにしています。それでも出来ないんですけどね。
＞
＞満室になると建物的にも良いのでやはりフル稼働が良いと思います。
＞
＞満室への強行手段もあると思いますが、出来れば今までの行動の結果を以って決まって欲しいですね。
-----
(2010.03.31 20:58:15)
Re[1]:エアコンのガス注入と待機電力！青森大家仲間との時間！不動産屋さん営業！(03/30)
Robert Akira
さん
ランクス4725さんこんばんわ！
セミナーは満員なんですが・・・。
１名は大丈夫かも？懇親会も含めて
後日ご連絡致します！
八戸来る際は、是非ご連絡下さい！
少しでもお話できればって思います。
連絡くださいませ～！
＞セミナーはもう満員なんですね。残念。
＞懇親会だけでも参加は可能でしょうか？
＞
＞今週末か来週末のどちらかは、
＞ホワイト銀不動産に行こうと思っているので、
＞Akiraさんの時間があるようなら物件を
＞見せてもらいたいと思っています。
＞
＞また、後日連絡しま～す。＾＾
-----
(2010.03.31 21:05:57)
セミナーは満員なんですが・・・。
１名は大丈夫かも？懇親会も含めて
後日ご連絡致します！
八戸来る際は、是非ご連絡下さい！
少しでもお話できればって思います。
連絡くださいませ～！
＞セミナーはもう満員なんですね。残念。
＞懇親会だけでも参加は可能でしょうか？
＞
＞今週末か来週末のどちらかは、
＞ホワイト銀不動産に行こうと思っているので、
＞Akiraさんの時間があるようなら物件を
＞見せてもらいたいと思っています。
＞
＞また、後日連絡しま～す。＾＾
-----
(2010.03.31 21:05:57)
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アパート経営<NSXア… ｊｍ48222さん
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不動産投資で家族を… ももたろう0597さん
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