世界同時不況でリストラされた男が、激安不動産の収入と競売不動産で豊かに暮らす大家のブログ。青森県

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Robert Akira

Robert Akira

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2010.04.04
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カテゴリ: カテゴリ未分類

本日の天気は晴れ。日中の気温は10度で 春の陽気 を感じる。



昨日に引き続き、娘も息子も 春休み 。嫁さんは 仕事

昨日購入した、娘のipodの WI-FI接続 が出来ずに、8時間もやっていたのに号泣

本日の朝、ふと気が付き無線種類を変更した。

今までは、光テレビの無線の設定のためにIEEE 802. 11a を使用していたが、

IEEE 802. 11b/g に変更した。

そしたら、なんの事無くipodのWI-FI接続が 出来た

本日の作業時間は、なんと 15分 です。昨日の8時間はなんだったのか・・・。号泣



光テレビは、もともと接続がいまいちで、5分に1回ほど2~3秒通信が切れる状態だった。

このため、光テレビの無線はやめて有線とし

1、光テレビの通信が切れる事が無くなった。

2、ipodのWI-FI接続が出来た。

3、無線LANの事を良く分かった!

昨日は放心状態だったが、日が明けて本日になったら、結果的に 全て良い 方向にいった。大笑い



無線LANのことがよく分かったので、今後の小ぶりな賃貸物件での ネット使い放題 に役に立ちそうだ!スマイル




物件1号の 3点ユニット だが、

今後、3年間は何とかなると思うが、その後はどうか分からない。

換えていく必要有りだと思っている。

はっきり言って ネック な事には変わりない!

風呂・トイレ別の工事をすると、どの程度の料金が掛かるのか?

今の時点で自分の頭の中に入っていない。

早速、田村ホーム(仮名)に行って、 見積もり 依頼をしてきた!

見積もり金額が楽しみである!ウィンク



その後、子供と思いっきりサッカーをした!ウィンク

子供も大張り切りだ!半年でかなりの キック力 が上昇した!

サッカーグラウンドも2人の貸切状態だ!

P4040534.jpg


ボールもボロボロだ。

P4040535.jpg


最後に渋くアイスを食べる。

P4040537.jpg

息子との良い時間を過ごした。





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Last updated  2010.04.04 21:10:41
コメント(10) | コメントを書く


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※コメントに関するよくある質問は、 こちら をご確認ください。


3点ユニット  
S乗りアキ  さん
こんばんは!
ウチの2号物件、初所有の3点ユニットです!

一般的には”3点物は客付けが弱い”と言われてますが、当地では「男性は3点ユニットについてあまり気にしてない」とあちこちの不動産屋さんで聞きました。

加えて、入居者さんを探す際に「福祉」の対象の
方に入って頂ければ”基本的には退去になる事が無い”ので僕の計画では「3点ユニットに頭を悩ます事態を”10年先延ばし”にできるのではないかな?!と妄想してます。

「人柄の良い方&福祉対象者さん」僕は積極的にウェルカムしてます。
(*^_^*)

ですので、「10年後に思い切ってセパレートに改装予定」です!

(あくまで・・素人の発想ですが。。笑)
スイマセン。。汗 (2010.04.04 21:46:24)

3点UB  
apamanooyasan  さん
うちの2号物件を3点UBですが、今のところはそのままで満室に出来ています。

分離工事はこのサイトが参考になると思います。
http://www.3-unit.com/ (2010.04.04 21:51:45)

Re:3点ユニット(04/04)  
Robert Akira  さん
S乗りアキさんこんばんわ!

貴重な意見ありがとうございます!
私だってヒヨっ子大家です!(笑)

アキさんの言うように
私の1号物件も、3点ユニットで
95%の入居率です!
確かに、気にしない方が居るから
20世帯中19世帯入居して頂いています。

10年後でも良いと言えば
良いのかもしれませんが
3点ユニットだから入居を逃した
経験も多いです!
なので、
3年後以降から、1年に1~2部屋の
3点ユニットの交換を考えています。
税金を払うより
設備を購入していったほうが良いし
3点ユニットで無ければ決まったと言う
機会損失を考慮すると
徐々に変えていくのが
賢明かと思っています♪

私の物件1号が20世帯有るので、
10年後に20部屋一気にやると
相当な金額で目も当てられません!(涙)

私も素人考えですが、
今後3年後ぐらいから景気が
回復してくる事を考えると、
3点ユニットがよりいっそう不利に
なっていくのでは無いか?
そんな予想をしています。

こうやって予想するのも楽しいですね♪
今度、お会いしてお話でもしたいですね!



>こんばんは!
>ウチの2号物件、初所有の3点ユニットです!

>一般的には”3点物は客付けが弱い”と言われてますが、当地では「男性は3点ユニットについてあまり気にしてない」とあちこちの不動産屋さんで聞きました。

>加えて、入居者さんを探す際に「福祉」の対象の
>方に入って頂ければ”基本的には退去になる事が無い”ので僕の計画では「3点ユニットに頭を悩ます事態を”10年先延ばし”にできるのではないかな?!と妄想してます。

>「人柄の良い方&福祉対象者さん」僕は積極的にウェルカムしてます。
>(*^_^*)

>ですので、「10年後に思い切ってセパレートに改装予定」です!

>(あくまで・・素人の発想ですが。。笑)
>スイマセン。。汗
-----
(2010.04.04 22:38:17)

Re:3点UB(04/04)  
Robert Akira  さん
apamanooyasanさんこんばんわ!

私の物件1号も20世帯中
19世帯入居して頂いております!
確かに、ニーズはあることが
はっきりしていますね!

しかし、
機会損失だけは勿体なくて
我慢が出来なくなるのです!

本当に悩みどころです。
確かに今は良いのですが・・・。
サイト参考にさせて頂きます。
ありがとうございます♪



>うちの2号物件を3点UBですが、今のところはそのままで満室に出来ています。

>分離工事はこのサイトが参考になると思います。
>http://www.3-unit.com/
-----
(2010.04.04 22:50:00)

3点ユニット  
 シャワー室との分離で25万円とかでしたね。

 ちなみにここ↓
 http://www.3-unit.com/

 ってあぁ、もう情報ありましたね。 (2010.04.04 23:28:31)

情報の宝庫  
こんばんわ

Akiraさんのブログは沢山の情報が集まってきてすごく参考になります。
IpodのWi-Fi接続できたみたいでよかったです。悩んだ分だけ知識として吸収出来た事はプラスですね!

3点ユニット。
先を見据えての行動はさすがです。私は今しか見えてないかも・・・
(2010.04.04 23:59:28)

Re:3点ユニットのリホーム見積もり!WI-FI接続は15分!息子とのサッカー!(04/04)  
てらちゃん さん
アキラさん
家族とのコミュニケーション大切ですね。
ユニットバスを最小の工事ですます方法はいくつかありますので、一度調べてみてはどうでしょうか?
てらちゃんより。 (2010.04.05 03:57:16)

Re:3点ユニット(04/04)  
Robert Akira  さん
フリーター大家さんおはようございます!

シャワー室との分離って良いですよね~。
今の生活スタイルは、
普段はシャワーが多いですからね!

アパートの近くに銭湯があるので
1週間に1度は銭湯に入ってもらう様に
すればシャワー室って凄く良いと思います!

いつも情報ありがとうございます♪
感謝しています!



> シャワー室との分離で25万円とかでしたね。

> ちなみにここ↓
> http://www.3-unit.com/

> ってあぁ、もう情報ありましたね。
-----
(2010.04.05 06:58:00)

Re:情報の宝庫(04/04)  
Robert Akira  さん
ももたろう0597さんおはようございます!

情報は、Blogに訪問して頂いている
皆さんのお陰です。
本当に感謝&感激です。

私自身も色々な情報を流していきたいと
考えていますが
いかんせんヒヨっ子大家なので・・・。
ご了承下さい。

WI-FI接続速攻でした!
知識は増えたのでよかったです!

3点ユニットは
私の意見と戦略です。
不動産投資方法に正解が無いように
3点ユニットにも
解決方法は、千差万別だと思っています。

色々な大家さんの
色々な意見があって良いと思いますし
色々な意見があってこそ
色々な方法を考えられるので
色々と考える事が出来ると思います。

今回は3点ユニットについて
もっと色々な情報を集めて流す必要性を
感じました!



>こんばんわ

>Akiraさんのブログは沢山の情報が集まってきてすごく参考になります。
>IpodのWi-Fi接続できたみたいでよかったです。悩んだ分だけ知識として吸収出来た事はプラスですね!

>3点ユニット。
>先を見据えての行動はさすがです。私は今しか見えてないかも・・・
-----
(2010.04.05 07:11:39)

Re[1]:3点ユニットのリホーム見積もり!WI-FI接続は15分!息子とのサッカー!(04/04)  
Robert Akira  さん
てらちゃんさんおはようございます!

家族とのコミュニケーションを取りながら
自分の運動不足の解消に努めています!

運動はしないと体が相当老化してしまいます。
10年後も元気にリホームできるように
適度の運動を心がけています。

3点ユニットの事色々調べてみたくなりました。
私を含めて
3点ユニットの物件を持っている
投資家の方が結構居ますので

調べて情報の開示が出来れば
お役に立てるかな?って思ってます。
自分のためにも!



>アキラさん
>家族とのコミュニケーション大切ですね。
>ユニットバスを最小の工事ですます方法はいくつかありますので、一度調べてみてはどうでしょうか?
>てらちゃんより。
-----
(2010.04.05 07:16:53)

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