世界同時不況でリストラされた男が、激安不動産の収入と競売不動産で豊かに暮らす大家のブログ。青森県

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Robert Akira

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カテゴリ: 物件1号

昨日の天気は曇り後雨。日中の気温は9度と寒くは無い。



本日、朝から 大シマ様 のBlogを拝見していて

大シマ様 は満室の必要性をこう説いている!ウィンク

非常に勉強になった!

私の1室が決まらないのは、 不動産の神様 が大家としてのスキルを 磨け と言っているような気がしてきた!スマイル




そして、
あかちゃんさん のまねっこで3点ユニットの イメージアップ をした!ウィンク

設置して直ぐに入居者が決まったらうれしいなぁ~。と言う いを込めて設置した!

初期↓

P4190641.jpg

1ヶ月前↓

P4190643.jpg

本日↓

P4190646.jpgP4190647.jpg

費用1000円程で、ふた、便座、トイレットペーパーホルダが揃うミトリってお値段以上です!ウィンク

3点ユニットに3点を設置しました~!

写真以上に、温かみを感じ私はとっても好きです!3点ユニットの救世主になるか!?って感じです!スマイル




やりたく なった・・・・。

直ぐに出来るキッチンリホームをしようと思いたち

前回のあまり部材を使用して、やる事にした!

時間は、3時間ほどかかったが、前回より 早くできた 大笑い

P4190648.jpgP4190649.jpg


リホームも何度もやればコツがつかめるので 早く キレイ に出来るようになる!ウィンク



こうやって、部屋のバージョンアップをする事により

自分 に力が付き

物件 に力が付き

安定 した経営が出来てくるのだと思う。びっくり



さて、
CF101さんのCD10枚組みのうち、

まずはjm48222さんこと NSX松田 さんのCD4枚セットをチョイス。

Disk1を聞いたが・・・・。この段階で・・・・。

発売して欲しくなかった!びっくりと言うのが 本音 です・・・・・。ライバルが多くなる・・・・・。ウィンク





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Last updated  2010.04.19 21:32:28
コメント(16) | コメントを書く


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私も  
apamanooyasan  さん
3点UBの物件を所有していますが、実際の使用ではこの状態では
使えないですね…。
お風呂に入ったら、ベチャベチャになっちゃいます…。 (2010.04.19 22:06:52)

Re:私も(04/19)  
Robert Akira  さん
apamanooyasanさんこんばんわ!

う~んそうですか~!
貴重な意見ありがとうございます!

確かに私も、
出張の時にビジネスホテルに
泊まりましたが
結構水が飛びました!

びちゃびちゃになっちゃうかも知れないですね!

あかちゃんさんのBlogでも
やはり賛否両論でした!

あとは入居者さんや内見者さんの
反応を見る事にします!
良いと思われる事はやってみて
だめだったら軌道修正していきますね!




>3点UBの物件を所有していますが、実際の使用ではこの状態では
>使えないですね…。
>お風呂に入ったら、ベチャベチャになっちゃいます…。
-----
(2010.04.19 22:44:43)

取り上げて  
大シマ  さん
いただき、ありがとうございます。

大シマ、天の邪鬼な性格のため、普通の人と違った見方をする傾向が強く、その上、若干自分に対しては甘口判断です。

言い訳的な表現ですが、ナンのための大家なのかを考えて、、、この表現になりました。
(2010.04.19 22:54:47)

やらないよりもやった方が良いかと。  
てらちゃん さん
アキラさん
リフォームはやらないよりやった方が自分自身で納得性がでてきますので、やる方が良いと思います。実用面ではだめかもしれませんが、内見者へのアピールにはなるかと思います。
てらちゃんより。 (2010.04.19 23:19:38)

Re:取り上げて(04/19)  
Robert Akira  さん
大シマさんこんばんわ!

勉強になる事が多く掲載されているので
勉強させていただいております!

人と違った見方が出来るのは一流の証ですよ!
それに、
自分に対してはある程度の甘さがないと
この世の中生きていけないような
気がしてます。

自分に厳しくなりすぎて
ストレスになってはかないませんからね。

人間ゆっくりこつこつと楽しく
いければ幸せだと思います。

不動産始める時は投資で不労所得と考えておりました。
今では賃貸業、大家業と思い
アパートを買えば簡単に
お金が儲かるものだとは思わなくなりました。
もちろん労働所得ですね!

大シマ様の考え方勉強になりました!



>いただき、ありがとうございます。

>大シマ、天の邪鬼な性格のため、普通の人と違った見方をする傾向が強く、その上、若干自分に対しては甘口判断です。

>言い訳的な表現ですが、ナンのための大家なのかを考えて、、、この表現になりました。
-----
(2010.04.19 23:20:37)

Re:やらないよりもやった方が良いかと。(04/19)  
Robert Akira  さん
てらちゃんさんこんばんわ!

出来る事、良いと思う事は、なるべくやりたいと思います。
それをやれば、お金がかかりすぎてって言う事は
もちろん費用対効果を考えて
進めて行きたいと思います。

その中で、お安く出来る
今回のカバーは、
少なくともマイナスになる
イメージは無いと考えています!

今日は、カバーを設置後に
自分が内見者になったつもりで
3点ユニットの扉を開けてみました。

一発目に発した言葉は
「お~!新品のカバー付ですか!」でした!

今までの内見者さんは
「あ~。これか~。」でした。

変わった感じがしました♪
満室も近いかもしれないですよ!



>アキラさん
>リフォームはやらないよりやった方が自分自身で納得性がでてきますので、やる方が良いと思います。実用面ではだめかもしれませんが、内見者へのアピールにはなるかと思います。
>てらちゃんより。
-----
(2010.04.19 23:29:04)

ブラウン系  
 はやはり高級感が出ますね。

 パクらせていただきます。(ニヤリ) (2010.04.20 00:03:28)

なんか  
便座にカバー付けただけで印象が変わりますね。
殺風景→温かみ という感じでしょうか。

やってみると結構な変貌ぶりに驚きます(^◇^)

(2010.04.20 00:16:34)

即行動  
勉強になります。
考えすぎるよりも行動あるのみですね!
無機質なイメージは全く無くなり、センスがピカイチ!
決まるといいですね!
(2010.04.20 01:56:38)

Re:ブラウン系(04/19)  
Robert Akira  さん
フリーター大家さんおはようございます!

色々な種類がありましたが
私の場合、茶色のマットは元々付けていたので
それに合わせて
茶色にしました。

付けてみて
茶色はやはり高級感がありますね♪

是非ぱくって下さい!



> はやはり高級感が出ますね。

> パクらせていただきます。(ニヤリ)
-----
(2010.04.20 07:45:34)

Re:なんか(04/19)  
Robert Akira  さん
ランボルオーシャンさんおはようございます!

ホントそうなんです!
やってみて、驚くほど変わりました!
写真では伝えきれない程です。

3点ユニットを風呂トイレ別に
リホームする前に
出来る事っていっぱいありますね!

もっとアイディアを考えれば
色々出てくるかもしれないですね~。



>便座にカバー付けただけで印象が変わりますね。
>殺風景→温かみ という感じでしょうか。

>やってみると結構な変貌ぶりに驚きます(^◇^)
-----
(2010.04.20 07:49:47)

Re:即行動(04/19)  
Robert Akira  さん
ももたろう0597さんおはようございます!

ありがとうございます。

良いかもしれない事を
考えすぎずに行動する事で
何かが見えてくれば
失敗してもいいと思ってます。

逆に小さな失敗はしたほうが
自分が成長するので
いいと思ってます。

行動した結果は
絶対に損は無いと思います!



>勉強になります。
>考えすぎるよりも行動あるのみですね!
>無機質なイメージは全く無くなり、センスがピカイチ!
>決まるといいですね!
-----
(2010.04.20 07:59:05)

Re:3点UBのイメージアップ!大シマ様満室の必要性!NSX松田さんCDレビュー!(04/19)  
ともきち_  さん
子育てとは逆で、手をかけるってことの重要さがわかりますね!

お安くバリューアップ。デフレ時代の大家はこれじゃないと(^^) (2010.04.20 08:32:56)

Re[1]:3点UBのイメージアップ!大シマ様満室の必要性!NSX松田さんCDレビュー!(04/19)  
Robert Akira  さん
ともきち_さんおはようございます!

そうですね!
デフレですからこう言う物が
リーズナブルに買えます!

それでいて効果はどうなのか?
これからの反応が気になります!

私は、子育て手がかかりますが・・・・。汗



>子育てとは逆で、手をかけるってことの重要さがわかりますね!

>お安くバリューアップ。デフレ時代の大家はこれじゃないと(^^)
-----
(2010.04.20 09:32:01)

Re:3点UBのイメージアップ!大シマ様満室の必要性!NSX松田さんCDレビュー!  
水戸大家 さん
先日は、ありがとうございました。
松田さんのCD、私も持ってます。 笑
良い内容ですよね♪ (2010.04.20 21:23:02)

Re[1]:3点UBのイメージアップ!大シマ様満室の必要性!NSX松田さんCDレビュー!(04/19)  
Robert Akira  さん
水戸大家さんこんばんわ!

先日はありがとうございます。
水戸大家さんも持っているのですね!
良いCDです!
まだ、全部聞いていませんが・・・。

また今度八戸に遊びに来て下さいね!
色々ためになるセミナーでした
今後もよろしくお願いいたします。


>先日は、ありがとうございました。
>松田さんのCD、私も持ってます。 笑
>良い内容ですよね♪
-----
(2010.04.20 21:56:06)

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