世界同時不況でリストラされた男が、激安不動産の収入と競売不動産で豊かに暮らす大家のブログ。青森県

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Robert Akira

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カテゴリ: 物件管理

本日も天気は晴れ。日中の気温は18度!



本日は、またまた今まで募集して頂いた各不動産屋さんへの

お礼 回りだ!ウィンク

各不動産屋さんで

akira「満室になりました。ありがとうございます!」

不動産屋さん「こんなに1ルームが空いて仕方がないのに、満室なんて凄いですね!」

不動産屋さん「サービスが良いから決まるのですかね~!」

不動産屋さん「頑張った甲斐がありましたね!」

と言って頂いた・・・。

本当に ありがたい お言葉である。スマイル



ここ最近、不動産屋さんからの問い合わせで

「ペット可の物件持っていないですか?」

と言うのが多い。

そして、本日も 不動産屋さんの美人担当者さんに同じ様な事を言われた。

ここ八戸では、ペット可の物件が少ないのだと言う。

ペット可にすれば 直ぐに満室 になりそうだ!ウィンク

今度の物件は、ペット可能な物件を探すのも良い方法かもしれない!



その後、848さんより電話着信。びっくり

お会いして、売り物件の前で話などをしながら盛り上がっていたら

近所の親父さんに絡まれた・・・。しょんぼり

お~い若いの、なにやってんだ

「この土地は・・・・・・・・・・・・。」

「子供が5人も居る・・・・・・・・・。」

話が終わらない。しょんぼり



この親父さん何度も同じことを言うので、 30分 近くも話し込んでしまった。

何処に行ってもこう言う親父さんは居るものですね~。しょんぼり



その後、裁判所で 7月 入札分の物件の3点セットを

閲覧室で見てきた。

数件の物件にめぼしを付ける。

良い物件に巡り会えるか楽しみである!大笑い



本日、 某新聞社 取材 を受けた。びっくり

うれしい事に、なにやら掲載されるかもしれない。ウィンク






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Last updated  2010.05.21 19:34:29
コメント(12) | コメントを書く


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マスメディア  
 の取材攻勢ですね。

 「親父さん」にもお礼参りでしょうか。(笑) (2010.05.21 19:41:18)

Re:マスメディア(05/21)  
Robert Akira  さん
フリーター大家さんこんばんわ!

Blogを書いている事で
新たな事に発展していけば良いのですが・・・。

あの親父さん・・・。
少しかわいそうな親父さんで・・・・。
自分の人生など語ってきたり
自分が貰った土地なのに・・・。

愚痴を言っておられました。



> の取材攻勢ですね。

> 「親父さん」にもお礼参りでしょうか。(笑)
-----
(2010.05.21 20:33:36)

今度は新聞社ですか!  
northern_axe さん
すごいですね~。掲載されたら教えて下さいね!
もうすっかり有名人の仲間入りですネ!

「ペット可」の物件、私の友人も「なかなかないんだよねぇ」と言ってました。その友人は公務員の独身でネコを飼ってますが、意外とそういう物件が少ないようです。
ただ、ペット可にするとニオイとか引っ掻き傷とかの問題がありそうですよね。 (2010.05.21 22:09:13)

おお!  
848さんにお会いになられたのですね。
お元気でしたか?

私もお礼周りにいこうと来週を計画しています。
物件の掃除と草むしりもです。

ペット可は全世帯でペットを飼われるような感じが理想ですかね。


(2010.05.22 00:07:06)

ペット可  
ポセ さん
自分でリフォームできれば退去時に原状回復費用が安上がりなのでペット可でもOKだと思います。
ネコや大型犬は、とんでもない目に何回かあっているので歓迎してません(笑) (2010.05.22 00:43:11)

昨日はありがとうございました!!  
848 さん
お忙しいなかお願いしてしてしまい申し訳ありませんでした。

久々に活動できたので、akiraさんに会いたいこともあり、電話してしまいました。

やはり鋭い視点と的確な行動ポイントを教えていただけるので、とても助かりました!!

本当にいつもありがとうございます!!

オヤジさんの件はF里さで考慮しているようで、
売買は土地分割後となりそうです、
オヤジさんの心配も少なくなりそうです。

物件調査プラス、オヤジさんとの世間話・・・
貴重な時間ありがとうございました、とても助かりました!!

(2010.05.22 06:00:42)

ペット可物件  
てらちゃん さん
アキラさん
ペット可は、売りになりますが、猫の場合結構内部をいためますよ。建具なら効果できますが、柱を引っかかれても物理的な交換が難しいので。その分、家賃高めに設定できますが。
てらちゃんより。 (2010.05.22 06:29:52)

Re:今度は新聞社ですか!(05/21)  
Robert Akira  さん
northern_axeさんおはようございます!

まだ記事になっていないので
なんとも言えませんが、
不動産投資家の特集をすると言うことです。

私なんかは、載ったとしても
隅っこに小さく載るような感じ出すね・・・。

northern_axeさんペット可物件やれば
入居付けは相当楽だと思いますね!
その代わりに退去時は相当大変ですが・・。

家賃は高く設定も出来るけど
一長一短ですね!



>すごいですね~。掲載されたら教えて下さいね!
>もうすっかり有名人の仲間入りですネ!

>「ペット可」の物件、私の友人も「なかなかないんだよねぇ」と言ってました。その友人は公務員の独身でネコを飼ってますが、意外とそういう物件が少ないようです。
>ただ、ペット可にするとニオイとか引っ掻き傷とかの問題がありそうですよね。
-----
(2010.05.22 07:08:06)

Re:おお!(05/21)  
Robert Akira  さん
ももたろう0597さんおはようございます!

848さんにしばらくぶりに会いました。
相変わらず元気でしたので、
安心しました。

不動産屋さんとは、
今後、絶対にお世話になりますから
「満室になったけど、また空いたらお願いします!」
と言って回れば良いと思います。

草刈したら除草剤も散布したほうが良いですよ。
1年間に3回散布すれば
(4,7,10月)
殆んど草刈不要になりますよ!

ペット可は、アパート全体をペット可にするのが
理想ですね。
自分はそれを狙っています!


>848さんにお会いになられたのですね。
>お元気でしたか?

>私もお礼周りにいこうと来週を計画しています。
>物件の掃除と草むしりもです。

>ペット可は全世帯でペットを飼われるような感じが理想ですかね。
-----
(2010.05.22 07:14:22)

Re:昨日はありがとうございました!!(05/21)  
Robert Akira  さん
848さんおはようございます!

最近どうしているかな?って思ってました。
お元気そうで良かったです!

あの親父さんは曲者ですが
問題を解決してあげれば
少しは協力者になってくれるかもしれないですね!

アパート掃除をお願いしたりと
色々やってくれるかもしれませんね。

それとわたしは
お金はありませんが、時間だけは有りますので
いつでも声を掛けて下さい。

一緒に物件を見れる事は
とても楽しいですね!


>お忙しいなかお願いしてしてしまい申し訳ありませんでした。

>久々に活動できたので、akiraさんに会いたいこともあり、電話してしまいました。

>やはり鋭い視点と的確な行動ポイントを教えていただけるので、とても助かりました!!

>本当にいつもありがとうございます!!

>オヤジさんの件はF里さで考慮しているようで、
>売買は土地分割後となりそうです、
>オヤジさんの心配も少なくなりそうです。

>物件調査プラス、オヤジさんとの世間話・・・
>貴重な時間ありがとうございました、とても助かりました!!
-----
(2010.05.22 07:19:10)

Re:ペット可(05/21)  
Robert Akira  さん
ポセさんおはようございます!

そうですね!
退去時は、そのまま貸せるとは
思っていないので
自分でリフォーム出来ると強いですね!

ペットは小型犬と猫位なのかなぁ~と考えていましたが
猫で痛い目に合ったのですね・・・。

それなりに、痛みますよね・・・。
それと猫の匂いなんかも取れないらしいですからね!

そう言うリスクが有るので
家賃が高くても入るのでしょうね!



>自分でリフォームできれば退去時に原状回復費用が安上がりなのでペット可でもOKだと思います。
>ネコや大型犬は、とんでもない目に何回かあっているので歓迎してません(笑)
-----
(2010.05.22 07:26:10)

Re:ペット可物件(05/21)  
Robert Akira  さん
てらちゃんさんおはようございます!

ペット可物件それなりの対策をして
貸し出すのが良いのかもしれないですね!

柱部分は腰の高さまでカバーをして、
ペットショップで何かアイディアを仕入れてくる事も
必要かもしれないですね!

いずれにしても、退去した時に
原状回復直ぐに出来るようにちょっとした対策が
必要だと思いますね!


>アキラさん
>ペット可は、売りになりますが、猫の場合結構内部をいためますよ。建具なら効果できますが、柱を引っかかれても物理的な交換が難しいので。その分、家賃高めに設定できますが。
>てらちゃんより。
-----
(2010.05.22 07:31:52)

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