世界同時不況でリストラされた男が、激安不動産の収入と競売不動産で豊かに暮らす大家のブログ。青森県

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Robert Akira

Robert Akira

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カテゴリ: カテゴリ未分類
本日の天気は曇り。日中の気温は 22度



昨日から考えていた、資産を増やす事の 結論 だが

信用 を得る事が大切だと感じた!

信用を得る事で、銀行から 借入 できる。

信用を得る事で、 仕事 ができる。

信用を得る事で、 仲間 ができる。



信用と簡単に書いたが

この信用作りは 簡単ではない

長い年月 を掛けて信用を得て行くものだと思う。ウィンク



大家業 も大切な事は信用を得る事だと思う。

入居者の方に信用を得るのも、自分がきちんとしていれば

そう難しい事ではないと思う。

しかし気を付けなければいけないのは

長年築き上げた信用も、失う時は 一瞬 だ!と言う事。びっくり



本日、家の近くのアパートに

クロネコトマトの引越しトラックが止まっていた。

自分のアパートではないが、

入居するのか?退去するのか?が になってしまう。



不動産を始めてから、

地域の 新築 状況、アパートの 空室 状況などに

気を配っている。



その後、 大家さんのアパートに行き

リフォームの状況を見てきた!

やはり、リフォームすると全く違うものだ!

本日から 壁紙 を貼るとの事で、

機械による 糊付 けをしていた!



壁紙に機械で糊付けするのを めて見たが

面白いものであった!いろいろ勉強になる。スマイル

この壁紙を貼れば終了なので 3日 ほどで終了しそうだ!



その後、k大家さんに不動産屋さんへ営業に行く時の 資料 をどう作ったら良いのか?

と言う事を教えて欲しいと言う事だったので

自分の作った資料を見せて少し ノウハウ を教えてあげた!ウィンク

k大家さんはアパートの 20 棟近く持っておりびっくり

私とは規模が全然違うので、私みたいなやり方が合っているかと言うと

それは分からない。

でも、私みたいな隙間産業的な、 小さい賃貸経営 には合っていると思う!ぽっ



その後、 大家さんのアパートの入居が1部屋決まったようだ!

5月末から私自身が不動産屋さんの営業に行き

約3週間が経ち 3部屋 決まった!

本当に ありがたい 事だ!ウィンク



順調に入居が決まっている。

各不動産屋さんの きがとても良い!

これも信頼なのかなぁ。と感じる。

今まで築き上げてきた信頼。本当に大事なものだと思う。ウィンク




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Last updated  2010.06.19 18:18:41
コメント(12) | コメントを書く


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相乗効果  
 の良いお手本ですね。

 我が地元も盛り上がってほしいものです。 (2010.06.19 18:31:57)

Re:相乗効果(06/19)  
Robert Akira  さん
フリーター大家さんこんばんわ!

まずは地元で出来る事をやるって言う事を
目標にがんばりたいと思います。

地元で出来ない事は、
何処に行っても出来ないと思いますので
まずは足元からしっかりと
基礎を固めたいと思います!



> の良いお手本ですね。

> 我が地元も盛り上がってほしいものです。
-----
(2010.06.19 22:34:12)

信用と言う言葉  
サム さん
私も周りのアパートマンションが気になってしょうがありませんね。

信用と言う言葉で私が信用されたんだと思うことは特に2つありました。

大家なって8か月、3棟目の融資決定の時、担当者が保証会社に何度も交渉し さらに土下座までしたと 上司から聞いたこと。

管理会社の担当者が入院をしなくてはいけないほどの病気にもかかわらず、属性のかなり良い方以外5人申し込み拒否し
自分を追い込んで満室したと 部下から聞いたこと。

あの半泣きの笑顔の喜びの裏には物凄い物語があり

聞いたあとには涙が止まりませんでした。

自分ごとのコメントですいませんでした。

信用と言う言葉に思い出し泣きしました。

自分を信じる気持や行動が回りを信用をさせて頂いたと

思い 責任を持って行動することを心がけてます。 (2010.06.20 00:42:33)

信用・・・  
モンスターマン さん
押忍!
築くのは時間が掛かり、無くすのは一瞬かも知れませんね。 (2010.06.20 02:15:18)

信用・・・・・  
しょーです  さん
簡単そうで、一番難しいですね

最初の銀行への信用を築くにはどうすれば・・・・・

それが課題です。 (2010.06.20 08:41:41)

Re:信用と言う言葉(06/19)  
Robert Akira  さん
サムさんこんにちは!

サムさんは周りの人に支えられているのですね!
支えられるには、
それなりの信頼・信用があるからだと思います!

そして、その事を聞いたのが
上司や部下と第3者から聞いた事となると
ジーンと来ますね。

これからも、そう言う事を大切にしてくださいね♪

私も、そう言う事を大事にしていきたいと思います!



>私も周りのアパートマンションが気になってしょうがありませんね。

>信用と言う言葉で私が信用されたんだと思うことは特に2つありました。

>大家なって8か月、3棟目の融資決定の時、担当者が保証会社に何度も交渉し さらに土下座までしたと 上司から聞いたこと。

>管理会社の担当者が入院をしなくてはいけないほどの病気にもかかわらず、属性のかなり良い方以外5人申し込み拒否し
>自分を追い込んで満室したと 部下から聞いたこと。

>あの半泣きの笑顔の喜びの裏には物凄い物語があり

>聞いたあとには涙が止まりませんでした。

>自分ごとのコメントですいませんでした。

>信用と言う言葉に思い出し泣きしました。

>自分を信じる気持や行動が回りを信用をさせて頂いたと

>思い 責任を持って行動することを心がけてます。
-----
(2010.06.20 10:18:13)

Re:信用・・・(06/19)  
Robert Akira  さん
モンスターマンさんこんにちは!

押忍!

本当にそうだと思います。
自分がサラリーマン時代の事ですが

色々やってあげていた部下がいて
私も部下にそれなりの信用をおいていましたが
第3者から
部下が「○○○と言ってましたよ」と聞いた瞬間に
信用が一気に崩れ去りました・・・。

崩すのは一瞬だと思いました。



>押忍!
>築くのは時間が掛かり、無くすのは一瞬かも知れませんね。
-----
(2010.06.20 10:24:26)

Re:信用・・・・・(06/19)  
Robert Akira  さん
しょーですさんこんにちは!

信用を得たいのであれば
まずは自分からその人を好きになり
その人に会いに行く事からですかね・・?

誠意ある態度、目的、目標がしっかりしていれば
何とかなるかもしれませんね?

あまりはっきりした回答ではなく
すみませんが、自分の中でもぼんやりとしか
見えていません。

これだけは言えますが、行動しなければ
始まらないという事ですね♪



>簡単そうで、一番難しいですね

>最初の銀行への信用を築くにはどうすれば・・・・・

>それが課題です。
-----
(2010.06.20 10:30:44)

信頼  
私は人が好きで今の職業を選びました。
上司を尊敬し、部下を信頼することが
大切なコミュニケーションだと信じています。
それで信用されているのかは不明ですが
自分を信じることが第一歩でしょうかね。
(2010.06.20 15:08:11)

Re:信頼(06/19)  
Robert Akira  さん
ももたろう0597さんこんばんわ!

まずは自分からやる事
自分を信じる事がとても大切だと思います!

ももたろう0597さんは良い上司だと思いますよ♪
青森の物件に来ていたあの方を見ていると
そう思います!


>私は人が好きで今の職業を選びました。
>上司を尊敬し、部下を信頼することが
>大切なコミュニケーションだと信じています。
>それで信用されているのかは不明ですが
>自分を信じることが第一歩でしょうかね。
-----
(2010.06.20 21:55:48)

糊づけ器  
てらちゃん さん
アキラさん
糊づけ器があれば、とっても便利ですが、掃除が大変だと聞きました。プロでも早くて30分はかかるそうです。大家仲間で購入なんて良いかもとも思ったことがあります。
てらちゃんより。 (2010.06.20 22:03:58)

Re:糊づけ器(06/19)  
Robert Akira  さん
てらちゃんさんおはようございます!

糊付け機確かに掃除が大変そうですね!
のりを入れるトレイとローラーの掃除。
特にローラーの掃除は大変そうですね!

作業している方は、ゴムベラを上手く使いながら
上手く掃除するようですが
やはり掃除は時間掛かるとのことでした。

私の場合、ホームセンターに頼んだほうが
良さそうです・・・。



>アキラさん
>糊づけ器があれば、とっても便利ですが、掃除が大変だと聞きました。プロでも早くて30分はかかるそうです。大家仲間で購入なんて良いかもとも思ったことがあります。
>てらちゃんより。
-----
(2010.06.21 09:09:58)

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