なんかやっぱり現金仕入れが安全って感じになって

 きましたよね。

 とりあえずCFを厚くせねば。

(2010.10.30 00:23:49)

世界同時不況でリストラされた男が、激安不動産の収入と競売不動産で豊かに暮らす大家のブログ。青森県

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Robert Akira

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本日の天気は晴れ。

日中の気温は14度。



本日、

昨日の 問題あるお話

不動産屋さん、入居者さん、私で

お話しする。



入居者の方は、

若いが好青年で考え方が

しっかりしている。

いまどき珍しいぐらいだ。びっくり



問題は問題として解決しなければいけないので

辛抱は必要だが

是非 頑張って再生 して欲しい。ウィンク



今のところ順調に 解決 の道を歩んでいる♪



さて、

リストラされて1年と6ヶ月が経つ。

順調に物件を購入できて

物件2号と3号を現金購入し ローンの無い 物件を

増やす事で、財務は相当 安定 してきた。



やはり、安心感とは何事にも変えがたい

ものだと思う。

現金購入していくことで、

遅いが 着実 性と 安心 感がある。

しばらくは、この方法で着実にやっていきたいものだ。大笑い




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このご時世  

Re:このご時世(10/29)  
Robert Akira  さん
フリーター大家さんおはようございます!

地域によって違いますが
今の時代は人口が頭打ちして
減少に差し掛かる時期となっており
尚且つ
高齢者の割合が増えている・・・。
更にこの円高、不景気と
世の中あまり良い時代では無いです。

そんな時代ですので
その辺を考えながらの戦略と言うものも
考えていかねばならないのかなって
感じています。

激動の時代なのか?
今はその中に居て
自分自身気付かないかもしれませんが
時代の流れ
時代のニーズを考えながらの
投資を心がけて行きたいものですね♪


> なんかやっぱり現金仕入れが安全って感じになって

> きましたよね。

> とりあえずCFを厚くせねば。
-----
(2010.10.30 08:08:09)

たしかに  
ちょっと先が見えなくて、

という感じですね。
しばらく、
ペースダウンして(もともとダウンしている)
慎重にやろうと思います。 (2010.10.30 11:45:37)

Re:私と不動産屋さんと入居者さんでのお話!ローンの無い物件は最高!(10/29)  
ナガ さん
堅実経営大賛成です。私はローンは組んでますが、いざとなったらサラリーマンの給料で返せる範囲内です。億単位のローンを組んだら、小心者の私は心配でサラリーマンできないです。 (2010.10.30 12:06:51)

Re:たしかに(10/29)  
Robert Akira  さん
ロッカーキャットさんこんばんわ!

私の言っている事が
正しいと言うことは無いですが

多額の資金も持っていませんし
まだまだ貧乏大家ですので
レバレッジを効かせすぎると
あっさり消えてなくなります・・・。

物件1号で借入していますので
今の私は現金購入が
最短ルートだと思っています。

今交渉している
一戸建てが上手く決まれば
物件1号のローン分の毎月の支払いを
物件2,3,4号がしてくれる状態になります。

それと
デットクロスを避けるためには
現金買いをしている賃貸が無いと
切り抜けられない可能性も
出てきますからね♪

慎重すぎるぐらいで丁度いいと思います。

>ちょっと先が見えなくて、
>ここでは現金一番・・
>という感じですね。
>しばらく、
>ペースダウンして(もともとダウンしている)
>慎重にやろうと思います。
-----
(2010.10.30 22:57:10)

Re[1]:私と不動産屋さんと入居者さんでのお話!ローンの無い物件は最高!(10/29)  
Robert Akira  さん
ナガさんこんばんわ!

私は億単位なんて借りられない属性です。
現金買いして、
貯金が数千万になれば、
銀行から借りませんかとか資産運営しませんか?
などと営業マンが手土産を持って
くると思いますが
その頃には、
逆に借りなくても良い状態になっていますね♪

資産が増えてきたら相続関係も考えて、
色々対策していかねばならないでしょうが
今の私の資産では、
相続税は掛からないので
まだまだですね♪

とにかく億単位で借入するには
相当な体力が必要ですね!


>堅実経営大賛成です。私はローンは組んでますが、いざとなったらサラリーマンの給料で返せる範囲内です。億単位のローンを組んだら、小心者の私は心配でサラリーマンできないです。
-----
(2010.10.30 23:06:54)

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