世界同時不況でリストラされた男が、激安不動産の収入と競売不動産で豊かに暮らす大家のブログ。青森県

８月７日の日記。

本日の天気は曇り時々雨。

日中の最高気温は２３度。



２か月以上ぶりの

Ｂｌｏｇ更新。



ここのところ

良い意味で色々と忙しく

地元を離れてちょこちょこやっている。



５月に土地の売却が完了して

少しの資金が貯まったが

個人で購入していたので

分離課税がかけられる・・・。

それも短期譲渡である。



その繰り返しではあるが

少しずつ資金をストックして

それと同時に信用も貯まる。

いつ来るか分からない

チャンスに備える。



不動産を初めて７年で

会社を辞めて５年になる。

サラリーマンをやりながら

不動産賃貸業を営んでいたころよりも

会社を辞めてから

不動産に特化出来るようになってからが

ものすごい勢いで成長できた。



そう、簡単な事

日々、不動産の事を考えているので

どんどん成長できた。



一番厳しかったのは

会社を辞めたばかりの時、

良い案件が出ても

融資が全く通らなかった。

仕方ないので現金で物件を買っていった。

ある程度貯めては現金で買い

また貯まれば現金で買っていったので

お金自体はそれ程貯まらなかったが

経営は楽になった。



本来

ＣＦが十分良い物件であれば

自己資金を投下せずに

買い増やすのがベストだと考えている。



さて先日

ある大家さんと４～５時間程

飯も食わずに色々話した。

不動産こうやれば絶対に成功すると言うのは無いが

ダメだったら軌道修正する事も必要だし

ダメだったからと直ぐにあきらめてはいけないし

自分自身まだまだ小物で成功しているとは

全く思っていない。

上には上がごまんと居るし

こんなところで満足もしていられない。



その大家さんと話をして

自分自身、色々と考え直す

切っ掛けになった。

また今度は

飯を食いながらゆっくり話をしたい。

ありがとう。



最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」




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★日々考えている事
　自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。

・継続は力なり！
・ちりも積もれば山となる！
・失敗は成功のもと！
・明日は明日の風が吹く！
・案ずるより産むがやすい
・思い立ったが吉日