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自分が出来る事
東北地方太平洋沖地震東北の地震が大阪まで揺れた過去日本の観測史上において最大級の地震日数を経て被害の状況が明らか子供や女性の被害も多数報じられている自然の前では人間は無力災害はいつ自分に降りかかるか分からない人ごとではない冥福を祈ることと電力不足のため関西からも電気を溜めて送るとのこと自分に今、何ができるか、暖房を消し無駄な家電製品のコンセントを外し消費電力を減らして協力する。おわり
2011.03.12
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セイメイ君でOPENイベント
弊社の野西さんのアイデアでリアルの保険OPENイベントであんしん生命さんからセイメイ君の気ぐるみをお借りし地元の皆さんに告知始めての気ぐるみに挑戦わくわくお昼時間、夕方の帰宅時に合わせて事前に彼女が各保険会社さんに依頼して用意したグッズを配布「あれ、不動産会社は？」「あんしん生命入ってます」「寒いのにご苦労さんやね～」なんて地元の方々から優しい声をかけていただきながら子供も怖いなんて言いながらバイバイしてくれたり（笑）自分も大いに楽しんだイベントになりました少しづつ地域の方々との関わりをもって弊社が目指す事業を理解してゆきたいです。みんなお疲れ様♪楽しかったね～おわり
2011.03.09
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人の提案を受け止め行動する。
自分の幅を広げないと会社なんて強くできないなんて思い３年前から相当な時間交流会、セミナー、勉強会自分投資に時間もお金も使ってきたいろんな方々に出会いプラスのシャワーをいっぱい頂いてきた気づきのアンテナが伸びることでいろんなところに可能性があることに気づかせていただいた。問題点の抽出や、ポイントなんてのも理解出来てきたつもり、だった・・チャンスもたくさんあってものに出来たり、関心事が多いので、いろんな情報がありけっきょくどっちつかずなんてのもある。各事業も忙しくやることに追われる、お世話になり必ず恩返しをしないといけない方から提案をいただいた外ばかり見すぎて自社の経営資源に気づきながら結局見えなくなっていたことに気づきましたペースを少し緩めて立ち止り、提案を受け止めやっぱり、実行しなければすべて泡となる。おわり
2011.03.08
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商標登録 特許 意匠の相談
中国事業で気づかせていただいた一つの事業思わず先月のセミナーで講師をされていた弁理士の先生にアポをとり商標登録 特許 意匠の相談新しい事業のアドバイスもいただきましたさまざまな企業の研究者の方々とパートナーとして特許戦略を考え、申請するアイデアの宝庫分かりやすく、親身に相談に乗っていただき感謝です。ビジネスの世界は広いおわり
2011.03.07
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ＬＥＣ梅田本校でCFP 不動産運用設計 講座
先週しっかり準備し今期初めてのCFP(１級ＦＰ)講座不動産運用設計を担当早めに学校に到着して教室に入ると生徒さんの半数が前回２級ＦＰ、AFP講座を受講された方資格の学校講師にはルールがありこちからから、生徒さんに連絡先を聞いたりしちゃダメなのでごく一部の生徒さんとしか連絡が取れていないため合格されたのか、不合格だったのかはすべての生徒さんの事が分からないうれしかった～～毎週土曜日、日曜日を半年近くかけ勉強し平日はお仕事という方が多いよくよく合格されました！！そして即行動さらなる上を目指してCFPを目指されるかっこいいですよ！！来週も６月受験合格目指して一緒に戦いましょう。一日お疲れさまでしたおわり
2011.03.06
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立ち止らんと・・・。
マンションオーナー訪問しお食事管理の打ち合わせ財務の打ち合わせ地主さんの依頼で大阪市内の借地人さんと地代の交渉中国貿易のお仕事の打ち合わせ、企画社内打ち合わせ週末の授業の準備一日動き回って、しゃべり通し・・・。ちょっと立ち止まらんと。おわり
2011.03.04
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宅建協会中央支部 研修
今日は宅建協会中央支部 研修中央区民センターへ研修副委員長として設営、受付、司会のお仕事役員の仕事は大変ですが３年目となりいろんな方から声掛けいただける、仲間や気軽に相談できる先輩方が増えると楽しい人前でお話させていただく勉強にもなるしね仕事に人生に、今日していることで無駄になることなんて何一つない。明日も研修会。張り切って行きましょう。おわり
2011.03.02
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自分で祝い♪３年間毎日ブログ♪
２月１９日でこのブログを始めて丸３年毎日ブログを書き続けた↑実際まとめ書きもありましたけど。（昨日も６日間まとめ書き（笑））意思が弱く、続ける事が苦手な私が「自社をもっと知ってもらいたい」「社員に社長が普段何してるかを知ってもらいたい」自社ＨＰのSEO対策（ＨＰの順位ＵＰ）のため自分の文章力向上のためなんて理由で３年前に始めた初めは身内だけの読者がまったくお会いしたことのない方から「見てるよ」なんて言って頂き昔の仲間に“若原”という名前で検索して見つけてもらったりブログを見てお客様が来てくださったり業者さんが弊社のスタンスを理解して取引してくださったり時には論点の分かりにくい文章書くな！とか、誤字脱字が多すぎるなんてお叱りを受けたり昔のお客様からファンですなんて言ってくださったり♪オーナーから管理のお仕事をいただいたり社員の家族から応援メッセージを頂いたりとはいえ普段からブログを書くネタ探しをして写真を撮り、写真をWEB用に加工してＵＰするのが、しんどいし、夜遅くなるし、面倒くさいし出張や、旅行で１週間もあいてしまうとあぁ～～もうやめよっかなぁ～～なんて何度も、何度も思ったが辞めるのがもったいないくらい続けたので、続けられたいろんな応援の声や反応を頂くうちに次第に自分の良い事探しのアンテナを伸ばすため世の中の人に勇気を与えたいためなんて動機が変わっていった３年前と明らかに外部環境が変わる中間違いなくブログを始めてなかったら会社はなかったであろうそしてあえて、毎日書くという自分に厳しいルールを課すことで自分の大きな自信と成長になったブログを始めていて心からよかったと思うし続けてきた自分をちょっとほめたいと思う（笑）長いようでアッという間の３年間。いったん自分の中の毎日ルールを“ほぼ”毎日ブログに変え（笑）続けていきたいと思います。反応、応援いただいた皆さまありがとうございます。あ～～～～～しんどかった・・・。おわり
2011.02.19
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宅建協会 相談員のお仕事
朝から宅建協会大阪本部で一日不動産相談員のお仕事協会の役員２人が平日担当する到着するとさっそく電話が鳴り、応対に追われる業者さん手付保全、重要事項説明の内容業者間通しでローン解除についてのもめごと賃貸借契約解除時の原状回復の過大請求17平米ワンルームの退去時に50万円の請求なんていうひどいケース連棟建物の建て替え問題業者のいいかげんな契約に対してのクレームやはり業界の資質向上のために質の高い研修、啓発活動が必要と感じるとともにある種のクレーマーともとれる消費者の対処法も勉強になりました。しかしながら、相談を終え「ありがとう」と言われることで悶々とした気持ちが吹っ飛ぶ誰かの役に立ってるということは幸せである。自分の勉強・成長になるのでこれからも積極的に参加したい。帰社し、今週ほとんど夜は出かけていたので事務所に缶詰で仕事。今日も午前様。報われる日は来るのだろうか・・・いやきっと来る。おわり
2011.02.18
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宅建協会 中央支部１２班・１３班合同会議
朝はFPオフィス担当の野西さんと大事な大事な打ち合わせ素晴らしい事業計画を立てていたことに思いの強さを感じ私も電気が走り、覚悟を改めて出来ました。その後保険会社の方と大切な打ち合わせをし大阪市住まい公社へ良い知らせと、悪い知らせをいただきその後年に２度の班会議１２班 １３班と合同で開催島之内・日本橋・高津・安堂寺町谷町６丁目・松屋町のご近所さんの不動産会社の会合弊社から私含め４名出席させていただきました。司会は私宅建協会行事は緊張する・・・。ごめん店舗屋 松尾。写真撮れてない・・・。オフィスの売買・賃貸仲介リフォームのウィルエクスト 久保田常務の金井ご近所さんの先輩方に精いっぱいアピール～交流皆かっこよかったで！！過去一番？盛り上がって２次会・３次会へ・・・。大先輩に太平シローさんのお店へ連れて行って頂きました。ちょっと太った。私目もうつろ・・・。怒涛の４日間連続交流会今日はよく寝れそうです。おわり
2011.02.17
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青年部例会
朝は中国企業と会議利益目標を立て去年までは中国で生産する製品の日本で販売受注させていただくことだけであったがこれからは、日本の企業、人が製造した自慢できる製品を中国でプレゼンし販売させていただく事業も積極的に行ってゆく世間一般に言われている中国大丈夫なん？？なんていうところはようやく解決できた販売ルートはしっかりしてる工夫、目利き、仕組み次第で相当面白い事業日本・中国双方に喜んでいただくことが出来そう楽しみが増えた。16:00～宅建協会中央支部役員会新入会員さんの入会審査から各委員会活動報告審議・協議を進める帰社し社内打ち合わせ、などなど息つく暇なく堺のホテルで会合青年部例会に参加出会った当初は本当に近寄りがたかった金城さんの報告人と話をするのが嫌い、そもそも人を信じることができないくらいに地獄を見た経営者交流会へ出て、自社の経営理念を作り学び、自分の居場所を見つけ人と人に揉まれるうちに角がとれ段々丸くなりやさしい顔になった金城さん苦労の先に輝くものがあるというのを確信させていただいた報告３日間連続の仲間の経営報告大きく成長されている皆を見て私も負けずに走り続けなければと思う。人は人と人の間で成長するおわり
2011.02.16
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仲間の経営報告
朝から取引先の信用調査人と人のつながりで商売をさせていただいているが相手方の調査も大切な業務最悪のケースを踏まえ保全できる限界を知っておく事も必要。調査終え中国のお客様に、日本の不動産を投資商品、セカンドハウス利用いただく為の仕掛け作りの打ち合わせ企画仕事が多く、ますます忙しくなりそう去年から種まきに勤しんでいるあせらず芽吹かせたい夕方から、青年部例会に参加同業の仲間の経営報告皆経営者は厳しい情勢の中、自社を改善しより良い方向へ導くために自分磨きに勤しむ話していて思う成長の幅というのは変わらなければという危機感の感じ方自分がまだまだと思わなければ、幅が狭くなるやはり、常に謙虚、素直で私はまだまだという意識が大切と思う。いい物を吸収し、実行する行動力習慣を変える事に尽きる。たまに甘えるもんね・・・・。反省おわり
2011.02.15
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宅建協会苦情弁済全体会議~経営勉強会
朝礼しオーナー訪問、打ち合わせ商工会議所で経営相談宅建協会本部で苦情弁済全体会議に参加消費者利益保護、宅建協会会員の資質向上の為不動産相談窓口を設けているが大阪宅建で相談件数年間2800件取引紛争が少なくない仲介手数料の取りすぎ重説の内容とちがう120社の業法違反今週の金曜日も相談員としてお手伝いさせていただく気を引き締めしっかり勉強して臨むしかし時間に追われるぎりぎりで経営の勉強会同友会新大阪支部例会に参加平成２２年２月２２日に会社を設立した入山さんの経営報告起業一年一番しんどい時期赤裸々に自分の生きざまを語りこれからの覚悟を正直に話す姿に感動した正直さ、人なつっこさが人を呼び仲間が集まる懇親会も盛り上がりついつい飲みすぎ・・・起業した頃の気持ちを再度持ち明日も思いっきり生きようと思う。入山ちゃんよかったでお疲れ様おわり
2011.02.14
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課長時代の事務員さんの来店
会社に入ったり、会社から出たりあわただしい一日帰社時に１階店舗に入った瞬間だいぶ大人になっていたがすぐ分かった“ユキちゃん!!”１０年前私が課長をしていたころの事務員の女の子ユキちゃん当時私が課長未熟な責任者の私自分の売上、店の売上の事を考え行動することで精いっぱい部下をもつ経験もまだまだだった私ずいぶん、嫌な、思いをさせたこともあった送別会をして別れたがあんまり良い印象残ってないやろうな・・・。なんて思っていた遠い過去結婚し、ＨＰで探して弊社に来店してくれたこうしてまた縁があって私も嬉しいですこの仕事会社を続けてよかったと心から思える瞬間仲間として一緒に良い人生を歩んで行きましょうよ良い物件に巡り合えますように。久しぶりに話せてよかったまた選んでくれてありがとうね～～ゆきちゃんおわり
2011.02.13
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それぞれの得意分野を提供しあう
弊社は大阪市から家賃補助が受けられる特定優良賃貸住宅の専門店株式会社 リアルエステート大阪HP中央区のオフィス賃貸・売買専門店株式会社 ウィルエクストHP店舗物件専門店株式会社 アイラックHP不動産コンサルティング及び生損保乗合代理店リアルFP(ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ)オフィスHPオーナーさんの収益改善・入居者の安心の住まい提供ＰＭ(ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ）事業中国寧波の鍛造メーカー日本支社寧波佳思鍛造有限公司中国の貿易企業寧波トレード株式会社HPリフォーム事業HPオフィス・リフォームを除いて各事業専属の代表がいて運営に携わる会議が面白いそれぞれの別事業の経験目線から意見が出る気づきがある今日は会社に缶詰状態でお仕事。集中し片づけられた≪夕方の風景≫６階オフィスでFP事業の野西さんと、リフォーム事業の久保田が打ち合わせ３月１日にビル１階に生命保険・損害保険総合代理店 ＦＰオフィス“リアルの保険”がOPENするその内装、外装、デザインの打ち合わせ弊社の仲間と仲間がそれぞれの得意分野を提供しあう姿って美しいし嬉しい瞬間自立した責任者が運営する事業を増やしその責任者、仲間と一緒に痛み、喜び、幸せを共有し勝ってゆく共勝ちし続ける強い強い会社でありたいおわり
2011.02.12
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特優賃の勉強会～会食
弊社は不動産会社も大切なお客様特優賃は大阪市に３００棟そのうち１５０棟を弊社が直接取り扱うとても弊社だけの力では満室にすることはできない、いろんな業者さんの力を借りてお客様（入居者）をご紹介いただく特優賃はお客様（入居者）にとって大阪市から家賃補助が出るまとめると下記のようなメリットがある新しい住宅、収納が広く（面積の9％）、面積が広い（平均６０平米）市の基準をクリアしているのでしっかりしている住宅すなわち、満足度が高い住宅に補助により安く住める!非常に良い制度ですが手続きや基準が面倒くさい、手間、ややこしい・・・そのややこしいことを弊社が手数料無料で代行する業者さんはお客様を紹介してくださるだけでお仕事成立お客様は、手続きを自らする必要がないので弊社を経由いただくことで非常に楽に契約いただけるたくさんの業者さんのおかげで弊社が続けさせていただいているのも事実今日はある不動産企業さんが特優賃事業部を立ち上げるということでノウハウ提供の授業ちょっと税金講座なんかもしちゃったり・・。その後弊社の常務含め会食それぞれの会社、それぞれの悩みがありそれぞれの正義があるまた、ひとそれぞれの悩み、生き方夢がある社外に信頼できる同業の仲間力強い提携先と一つの目標に向かって進むことは得難い幸せまず先に信頼しノウハウを提供し、市場拡大を図る特優賃から、管理、売買、仕事は何をするかも大切であるが誰とするかで長い目線での成果は１００％変わる。Ｔさん、Ｋさん、Ｈさん良い酒やったよお疲れ様。おわり
2011.02.11
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日中経済交流研究会 ２月例会
所属している経営者の会日中経済交流研究会 ２月例会慶応義塾大学の経済学部 教授経済学博士 植田 浩史先生の講演中国経済の動向と中小企業の可能性～台州・上海・蘇州を中心に～９０分間４０名前後の会ではざっくばらんにお話できる中国視察、同友会で中国へ進出している企業オーナーと密に関わり中国を見続けてきた中国の産業を見る視点今後の成長産業、われわれ中小企業家が中国に進出し勝つヒントをいただきました研究会では、中国に進出されている方、模索されている方、中国ってどうなん？と思われている方がいらっしゃり、生の声知恵をいただきながら仲間づくり大先輩と一緒にとあるミナミのお店へ連れて行っていただき熱唱・・・。今週は飲み通し。おわり
2011.02.10
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仲人役の川上さんに感謝
アポイント２件ご依頼もたくさんいただき依頼には出来る限り即対応キリの良いところで切り上げ夜は時間が空けられそうだったのでジムに行って帰ろうか～？おとなしく連日の午前様を改善すべく早く帰ろうか？と思っていたところへある上場企業にお勤めの川上さんからお電話自分で中国人学生の４００人規模の交流会を主宰する商社でお勤めの元中国の方（帰化されています）東京で活躍される経営者デザイン会社の経営者私が恐れるお姉さん（笑）スーパー経営者５人とお食事、飲み会Ｓさんという経済界のあらゆる人脈を持たれている大先輩を紹介いただきましたまだまだ色々お話したい事がありましたが最近の午前様続き、プラス寝不足で２次会で退場となりました・・・誘っていただき、縁をセッティングいただいた川上さんありがとうございました。おわり
2011.02.09
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大野専任媒介の話
朝から打ち合わせお昼は日中経済交流研究会幹事会次年度の役員選考～役決め１０日の例会の打ち合わせ、次年度の会運営方針運営に携わらせていただくと見えるもの、新しい視点の気づきもあり勉強になる。帰社すると非常に面白い話があった弊社の営業事務 大野がたまたま拾った売買専任媒介契約書マンションの売主さん名依頼を受けた仲介業者名担当社名が入っている同業者ということもあり仲介業者に連絡すると「担当者がいてない」と２日間ほったらかしようやくつながったら「あ、もう捨ててもらって結構です」なんてそっけない対応売主さんに連絡するとどうも一般媒介契約のつもりが勝手に専任媒介契約にされ条件も希望の値段から大幅に値下げされた広告されて不信感がつのり売主さんが仲介業者から契約書を取り戻した帰りに忘れたということ大野が売主さんに契約書をお送りしお礼のお電話を頂いたとともにマンション売却のご依頼をいただいた社員の何気ない行動から依頼に繋がる不思議なうれしいお話。おわり
2011.02.08
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会議
お昼御飯も食べずにず～～～～と仕事でも間に合わない忙しい。一日。社員も同様みんないっぱいいっぱい、開始予定が19:00が20:30～会議忙しいからこそ時間を止める共有することは無駄や生み出すことを効率的にできる会議は重要特優賃 オフィス 店舗 リフォーム保険オフィス 売買コンサルそれぞれのスペシャリストの目線での意見交換アイデアの出し合いAM 2:30 終了。しっかり議事録を作って良い議論を残し実行に移す。やって皆わからんね。やったことしか残らんね。皆お疲れ様。寝む。。。おわり
2011.02.07
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和歌山で釣り♪
AM3:30に東大阪の幹事の会社に集合しいざ和歌山県堅田へ今日はちび小学校１年 小学校３年 中学校１年３人を連れて日中経済交流研究会釣りクラブ正月以来久しぶりの家族サービス私も釣り歴は長くないが大好き経営仲間の増本さんのちびさんも小学校１年生なので同じ車に同乗子供たち通しで道中大盛り上がり♪参加者２１名小屋で暖をとり釣り開始ブリハマチヒラマサ シマアジマダイクエ イシダイイシガキダイ 色んな種類の魚を狙ってチャレンジちびらは２匹～４匹釣れて大喜び!!私はボウズ・・・お土産の鯛を２匹頂きました。ちびら三人の面倒を見ていただきながら２１匹しかも高級魚のクエを釣り上げた町井さんが優勝!!町井さん同じ釣り堀でこの差は何・・・？？？でも刺身美味かった～～～♪♪おわり
2011.02.06
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自動車保険の見直し
リアルエステート大阪さんは順調でいいねぇ～～なんて言われるが決して今まで順風満帆でない危機は何度もあった結局経営とは“経費を最大限”下げて“粗利を最大限”上げる固定費を徹底的に下げる事に全員で取り組み当初２年前月間750万円の経費が今では450万円前後もうビタビタだと思っていたが信頼できるお付き合いさせていただいてる損害保険会社さんと自社の自動車保険の打ち合わせ考えると去年２０歳の社員が退職した以降弊社で車を運転する最年少は２９歳車両Ａ9500円⇒8230円26歳から30歳以上補償車両Ｂ12680円⇒5270円年齢無制限⇒26歳以上補償車両C12680円⇒5270円年齢無制限⇒26歳以上補償車両D11530円⇒5410円年齢無制限⇒26歳以上補償月間22.210円年間約26万円の経費ダウン保険は都度見直しができる更新は２月だったが20歳の彼の退職は去年の６月無駄な保険料を払い通し・・・退職時に変えときゃよかったぁまだまだ見えてそうで、見えていないものが多い・・皆さんはいかがですか？おわり
2011.02.05
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腹をくくる
よく飲み、よく遊んだ少し広くなったオフィスと賑やかな人がいないと寂しいものである私も、中国企業の代表 周さんも新しい環境、新しい事業のまさに“腹をくくらないと”いけない考えれば私は学生結婚、金なし、コネなし親からの勘当を経て迫りくる生活出来るかどうか？一生やっていけるだろうか？の不安の連続引っ越し屋さん、夜のお仕事、建築、工場、まさに腹をくくって仕事に打ち込んだ就職させていただいた不動産会社で新店舗の立ち上げ、責任者として任命頂いた時も腹をくくったそして、相当な不安もあったが独立そこでも腹をくくった一昨年前のサブプライム時の不動産不況この時も腹をくくった「腹をくくる」事を求められ続けた人生目線を変えればピンチ、逆境右往左往していても何も起こらない立ち止まっていても破たんが目に見える「おれがやらなきゃ誰がやる！！」なんて腹をくくって全責任を自分が取る、行動する初めて、ピンチ、逆境を乗り越えチャンスに変える事ができるさぁ“腹をくくろう”おわり
2011.02.04
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中国企業の事務所移転祝い♪
去年の２月から弊社６階オフィスに同居し経営の支援させていただいていた寧波佳思特鍛造有限公司 日本支社の事務所移転と、中国寧波で製造した熱間鍛造、機械加工製品の日本販売だけでなく冷間鍛造、鋳造、ダイカスト、ロストワックスなどの寧波地元企業と日本の企業をつなぐ事業今後は日本企業の中国進出が益々加速する日本企業が中国寧波で自慢の商品を販売するお手伝いする事業この２つの事業を柱とする寧波トレード株式会社を設立今日が設立の日日本支社代表の周さんの息子さん ７歳の誕生日全員で移転、新会社設立、誕生祝いみんなで日本橋上海新天地で食事祝い周さんの息子さんの７歳Birth Dayでもあります去年の５月に全く日本語が話せない状態で日本へ来て日本の学校へ入学色々あったけど日本語もペラペラ子供の吸収力は素晴らしいしなにより色々あったので、日本での生活を楽しんでいる事は私の喜び、誕生日おめでとう!!恒例のスピーチ日々の鍛錬で確実に上手くなっている若原特製手作りプレートのプレゼント祝いの夜は尽きません３次会でございます。仲間の成功は自分たちの幸せワクワクの船出をみんなで祝い幸せな時間寧波佳思特鍛造有限公司 日本支社寧波トレード株式会社の成功 清栄 繁栄を祈り、願い叶える周栄飛さん新会社設立、事務所拡大移転おめでとう共に勝とうね始まり
2011.02.03
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旧正月
旧正月中国では今日が大晦日明日２月３日は元旦にあたる縁をいただき中国、台湾の方々と過ごさせていただいた美味しい料理たくさんの人大きな声で話、大きな声で笑う賑やかな雰囲気明るい人が大好き行きたい方向へ向かえば会いたい方々と会えるやりたい事ができる願いは叶う。願いは通じるものである。良い方向に進めていると思う。おわり
2011.02.02
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仕事でぶつかる
今日から２月の始まり毎年思うが、師匠が走る師走 １２月１月は行く ２月は逃げる３月は去る１２月からの時の流れは本当に早く感じる、ぼやぼやしてるとあっという間に春、我々不動産業に於いてはぼやぼやしてると、すぐ業界から淘汰される大切な時期相当な不安があったが何とか全員忙しく結果もある続けなければならない。弊社には、先月末から新しいライフプランナー生命保険・損害保険募集人の方に入社いただいたまだ１０日目とは思えないくらい業務外の事にも積極的に関わっていただきかつ、アイデア、提案をくれる保険の考え方について議論した彼女からすると社長だろうが、なんであろうが関係ない、彼女の正義がある私も経営者、思いをもって経営している自負もある仕事でぶつかれるほど思いがあるのが熱い目指すところは同じ認め合うために妥協は不要。相互理解が必要しかし、そんぐらいの思いがないと仕事はやって行けないお客様に見透かされると思う。おわり
2011.02.01
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魚心あれば水心
今年の４月で不動産業界に入って１３年業界の浅はかさ、お金の汚さ不動産屋と呼ばれる事、仲介屋、賃貸屋、周旋屋世間のイメージのまんま捉えることも多々あったし私自身、正直狂うのもいとわない正義みたいな時期もあった魑魅魍魎の世界(笑)しかしながら魑魅魍魎の中にも素晴らしい方々がいてる１３年間の不動産業を通じて良い仲間と出会えた事また、同業者の中でもパートナーとして信頼しあえる存在が出来た事は得難い喜びであるうんこにはハエが集まる花には蝶が集まる美しい花であり続けたいおわり
2011.01.31
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授業～取材
今日は一日LEC梅田本校にて２級FP AFP資格試験講座相続事業承継を担当皆さん、日曜日長時間の講座お疲れさまでした。次回は演習講座で会いましょう帰社し印刷会社さんとアポ枚方から弊社へ取材のため訪問いただいた去年の６月から毎月社外報を２０００件のお客様、取引先さん、オーナーさんへ発送させていただいているその広報誌をどのように活かしているかを印刷会社さんが大阪北３エリアの商工会議所が合同で主催する展示会でリアル通信を取り上げていただけるという事で、社員ほぼ全員・・・に取材いただいた。弊社の事を深く知っていただきたいお客様とお客様をつなぐきっかけづくりにしたい社内の活性化させたい文章力をつけたいいろんな思いで制作し続けてきた弊社の通信が思わぬ形で公開頂ける事嬉しいです。鹿間さんわざわざありがとうございました。良い展示会になりますように。おわり
2011.01.30
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伝えなきゃ伝わらない・・。
最近友人経営者がこぞって婚活パーティーを主催して出会いをプロデュースしている私も３０代になり男子の友人、女子の友人関わらず「良い人おったら紹介してよ～～」なんて言われるこの良い人っていうのが曲者。そもそも良い人の定義なんて人によって違うこんな性格で、こんな趣味で、年齢、職業、価値観、なんてインターネットでいう絞りこみをしてゆくと非常に紹介しやすいし、また言われる事によって思いだしやすいビジネスにおいても同じこんなお客様がおったら紹介してよ～～なんて具体的に相手に紹介依頼するとビジネスチャンスは格段に広がるだろう。伝えなきゃ伝わらない・・。し、伝え方やと思う。おわり
2011.01.29
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収益物件のご案内
今後は海外の方々もお客様として捉えて仕事がしたいと願い、準備を進めてきた願い、思いは叶う昨年から中国の方、台湾の方の依頼を頂く事が増えてきた今日も自社のオフィスとして利用しゆくゆくは、収益物件（オフィスを貸して賃料収入を得る）として検討されている中国籍の友人からの依頼要求、キャッシュの問題など障壁が多いが、願った通りに進むとワクワクする。仕事は面白い必ず喜んでいただきたい。おわり
2011.01.28
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お勧めの板金屋さん
先日交流会で名刺交換させていただいた縁で板金屋さんの後継者と会った真剣にお父様が創業された会社を継ぎ発展させたいと願う女性経営者話をしていても面白い前向きな方またこれから新しい交流会も自分で一から立ち上げる情熱あふれる方ず～～～とほったらかしてきた私が使用している車のぶつけ傷４ヶ所を板金依頼して今日納車えっ？？部品変えた？？というくらい新品に近い仕上がり見違えた！綺麗に洗車までしていただきディーラーさんに頼むと15万円くらいするが半額以下の値段で対応頂いた。値段だけでなくサービスも感動レベルトラックなどの大型車両も対応可能な板金屋さん明輝自動車工業株式会社取締役 片山 恵都子さんTEL 072-633-1302皆さんぜひどうぞ・・・
2011.01.27
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人の役に立つには自分磨き
基本的に我々法人は経済活動を通じて社会貢献する意義があると思うお金を得る手段方法はいろいろあるが、人の役に立ってお金が得られる、というのが当り前であるべき実際、ものが溢れるこの時代に人の役に立つには自分を磨かないとダメ自分磨きは習慣時間がかかるが実は一番近道だと思う。自分磨きは一生ですね。。おわり
2011.01.26
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Skypeで世界とつながる。
最近夜はiPadやパソコンでSkypeを利用して中国本土に住んでいる方々と無料通話を利用した中国語の勉強30分前からいつでも予約ができる顔を見ながらオンラインで授業HP面白い時代になってきた。おわり
2011.01.25
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中国にて布団販売計画
なかなか忙しい・・感謝仕事がたまる一方、お昼からKccfという木村勝男会長を近くで学ぶ会に参加会長と、私の経営の母役の泉さん大連から初めて日本きたチャさんと経営仲間のふとん工場見学中国で作って日本で売るから、日本で作って中国で売る時代へ確実にシフトしつつあるとはいえ、日本ブランドというだけで中国では売れないそもそもそんなに甘くない中国のトレンド、ニーズ販売戦略、商品開発を行う他の会社だからこそ見えるものがある、自分の会社のヒントがたくさん必ずや成功しましょう。おわり
2011.01.24
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ＦＰ資格試験 結果
今日はＦＰ（ファイナンシャル・プランナー）資格試験弊社から４人受験。２級 ３人３級 １人試験終わりと、自己採点で電話、メールをもらった結果２級 １人３級 １人合格！！しっかり積み重ね、仕事終わりにがんばった皆講師役としてもうちょっと関われたらと思う気持ちも多い力足らず。次は５月。着実に一歩づつ上を目指して行こうよおわり
2011.01.23
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試験前日
引越しシーズン真っただ中モデルルーム、ご案内、店舗出店、オフィス開設３月の決算を前に投資物件購入物件売却。社員も目いっぱいお店を守る弊社の営業事務の大野も２件、３件同時に電話をとる成長したし意識が高い助けられている。夜は、明日弊社から４人FP試験 ３級～２級を受験当初予定した講座の半分しか社内講座出来なかったが前日なのでヤマアテ講座的に超重要項目を講義終電間近まで勉強よく働き、よく学ぶ。自分の成長が他人を幸せにすることに繋がるかいた汗は裏切らない健闘を祈る。おわり
2011.01.22
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免許証返還。
ようやく、私にとっては長い長い免許停止期間が明けました門真試験所へ行き免許証返還。無事故無違反を心がけます。12:30～経営者仲間の工場の売却相談。14:00～オーナー訪問15:30～生野区で物件管理の打ち合わせ16:30～交流会で知り合った方から分譲マンションの賃貸・売買相談18:15～中小企業家同友会新大阪支部 例会徳島県同友会から報告者の方が来てくださいました経営報告は聞かせていただくこちらが経営課題をもって聞かせていただくと学びが多い頭、心へ入ってくることも２倍、３倍日々真剣に戦っている仲間はいい久しぶりの仲間たちにも会え２次会、３次会ただ飲むだけ、話をするだけで十分今日も遅くなりました。でもやっぱり仲間も戦っているという事を感じ共有し、明日も全力投球ですね。おわり
2011.01.21
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あわただしい一日
朝礼終え新しいライフプランナーさんと打ち合わせ社内処理12:00～借地権、地代の交渉14:00～心斎橋で交流会で縁をいただいた方と提携の打ち合わせ16:30～社内打ち合わせ処理18:00～梅田で友人が協力している日中交流協会に参加進出方法、販売戦略、運営事例、国際貿易～駐在員事務所現地法人、子会社メリット・デメリットなど法律相談、税務顧問を上海でされている林平さんが講師最近の中国関連、アジア関連のセミナーの注目度が高い長引く不況の閉塞感の中外に目を向けている経営者がいかに多いかという事であるそもそも必然かも、梅田駅ビルなのでネオンに誘われ食事～飲み。遅くまで飲みました。2011年に入り社員の仕掛けもあり良い流れ明日も盛りだくさん。
2011.01.20
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宅建協会 中央支部新年互礼パーティー
18:00~シェラトン都ホテル宅建協会 中央支部 新年互礼パーティー衆議院議員さん府会、市会議員さん商店街協会、地域役員さん各支部役職者を迎え華やかに開催考えれば私も８年目入会当時は業界地図や知った方、ルール、儀礼なんて分からいことが多かったただただ、がむしゃらに運営に携わることで精一杯知った方、気の知れた方また新しい会員さんと仲間をつなぐことも出来たり出来る幅が広がったたかが８年、されど８年ちょっと背伸びを繰り返しもっともっと出来る事を増やしたい今回も良い縁をいただきましたありがとうございます。おわり
2011.01.19
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宅建協会 青鳩会 会合
朝礼し顧問税理士さんと打ち合わせ12:00~日中経済交流会研究会の幹事会今後会運営の中で日中と絞らず、韓国、台湾、ベトナムシンガポール、マレーシア、始めもっとグローバル化を図るべきという意見で盛り上がり、時間大幅オーバーで閉会議論は持ち越し15:00~宅建協会の大阪全域青年部にあたる青鳩会 部会に参加年度末に向けて議案が多いどんな会議でもそうだが危機感もって挑むと良い議論ができる確かに言いだしっぺが全責任を負ってしんどいが自分の成長のためにつながる４０代の先輩同業経営者方々大阪府下各支部の部会長さんと意見交換高い志をもって支部運営にあたっているお話を伺うと、「やばいなぁ～～」なんて思っちゃう。中央支部での青年部の立ち上げを依頼いただいたがどこまで出来るか試してみたい。２次会経て３次会、梅田人生２回目の“ゲイバー”へマツコデラックス似でマツコデラックスよりも背の高いお兄ちゃんに手を握りられながら(笑)一人危機感（中央支部における青年部会運営の遅れ）と新しい挑戦への期待に燃えるのであります・・・。お兄ちゃん達に完全に狙っていただきお店を後にしました酒が進むと慣れてくる自分が怖い・・・。ショッキングな夜をご馳走様でした難波会長。おわり
2011.01.18
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阪神淡路大震災から１６年
阪神淡路大震災から１６年当時私は、高校２年生実家はマンションの１１階建て6階部分AM5:30ごろ倒壊するんじゃないだろうかというくらい大きな音をたてて家が軋んでいた、TVをつけると阪神高速道路が倒れ、ビルが倒壊あちらこちらで火災が発生している風景をみてただ事ではない事を知った。食器が割れたものの本当にたまたま大きな被災ではなかった生まれた時期、場所が違えば被災し命を落としてもおかしくない１６年間卒業し、仕事、起業も関西なので被災者の方々と接する機会も多いのに万が一の被災に耐えうる準備をしていない。例年思うが“のど元過ぎれば”ではいけないと思うおわり
2011.01.17
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還暦祝いパチパチ
LEC梅田本校にて2級fp AFP資格講座相続事業承継を担当。終え父が今年の1月14日で60歳“赤いちゃんちゃんこ”に似せたセーターで還暦祝い妹と、母と悩んだが昨日の情報リテラシーをいつまでも失って欲しくないということでiPadを送りました。私たちが小さい頃、10歳くらいかなぁ~の60歳といえば本当におじいさんだったがまだまだ若い仕事もプライベートも挑戦し続けるかっこいい父でいて欲しい。還暦おめでとう。おわり
2011.01.16
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情報リテラシーを鍛える
情報リテラシーとは：情報を使いこなす能力のこと。１１月に手に入れたiPad インターネット、メールのブラウザ地図、ゲームとしてのみ使うのではなく使う人によって大きく変わる。というより使える可能性が無限に広がる“ハード”Skypeというアプリをつかい世界とネット電話（無料）が使えたりGoogleメール、カレンダーを同期化して世界中どこにいてもメールチェック仲間とスケジュール共有できたりGPS機能付きのiPadは歩くナビゲーションとしても使える新しいものに触れ情報リテラシーを鍛えることは大切益々今後新しいものに触れる機会は多くなる俺とは関係ないということではなく関わって行くもっともっと使いこなしてやりたい。おわり
2011.01.15
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私の子育て・・・
2日間の講習を経て調子に乗っていた車の運転生活を見直そうと思う今回の免許停止、講習のきっかけがないと大きな事故を“していたかも”しれない注意してくれた神様に感謝2日間留守を守ってくれたスタッフに感謝。注意と言えば明日、明後日と授業と言う事もあり割合早い目に帰宅月曜日と水曜日と金曜日はちび達が習っている空手の日20:00とっくに空手にいってるはずが家にいてる私「あれ～～空手は？」息子「着替えがないから・・・」娘「あれ？今日木曜日じゃなかったけ・・？」この一言で久しぶりに思いっきり怒った手がでる寒い中、ベランダで反省気付いているのにサボる、言い訳する忘れていた“ふり”をする逃げるという行為どんな思いで各習い事に通わせているのか？そもそも何で、空手始め、習い事をしたいのか？↑成長のため？↑好きだから？↑まずやってみたいから？理由があって習い事をしているのに親の気持ちも理解しているのに何で、寒い、めんどくさい、という理由で逃げるのか？私ももちろん逃げた事もあるしかし、自分のルールがありたぶん、少ない方だと思うもとより、この自分に厳しく逃げない回数が多いと人生に成功する確立が高くなるのではないだろうか？大切な人には必ず成功してほしい豊かな人生を送ってほしい思いがある私と関係ない無関心であれば怒ることすら無駄したくない。親として逃げない、かっこいい姿を見せ続けなければならないと思う。おわり
2011.01.14
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門真試験所で講習~経営者交流会
今日と明日は門真運転免許試験場で60日の運転免許停止処分（スピード違反...）を短縮させるべく講習事故、飲酒、違反の積み重ね駐車禁止色んな理由で受講してる方々、教室も雰囲気もマイナスオーラがすごい（笑）よくよく考えると私もその一員なので笑ってる場合じゃない久しぶりに運転する際の基本、事故は突然やってくる慣れた頃に事故はやってくる昨日のブログと同じで偶然はない神様に最近“おごっている”私に気づきを与えていただいたと思い明日も真摯に受講する。講習終え門真から、桜之宮へ守成クラブという経営者ビジネス交流会へ久しぶりに参加戦っている仲間と会うと刺激をもらえる元気が出る今日も新しい出会いがあった即ビジネスに繋がりそうな方、お話もいただいたり出会った方が知り合いの仲間だったり弊社社員の、地元の先輩だったり導きがたくさん今年はさらなる運気好調の大切な時期動きまくって大きな結果原因づくりをしたい。
2011.01.13
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この世に偶然なんてない
去年から、縁というものをよく感じる縁には良い縁と悪い縁があると思う悪い縁を引き寄せるのも自分捉え方、考え方、人との接し方で決まる悪い縁を引き寄せる運命を自分で作ってる。偶然じゃない。僕の人生は必ず大成功すると信じているそもそも不器用だから、成功しか出来ないと思ってる(笑)良い事も悪い事も成長、成功の糧だと思う自然と導きを得、良い縁を頂いていると思う。中国企業の周さん、近藤さん来週から、弊社の仲間になっていただく野西さん自分の未来会社の未来の意味のある縁良い縁この世に偶然、“たまたま”なんてない導きに感謝。おわり
2011.01.12
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残り福を頂きに・・・。
今期出だしは好調去年の種が芽吹きつつある朝からご依頼いただき自転車で駆け抜ける（免停中は辛い・・。）寒いし。着実なよい流れ社員全員の成長と気付きが過去最高必ずいい結果を出し結果の資源で新しい事業、未来につながる事業を手がけてゆきたいこの１月・２月・３月は最重要期間基本的に商売の神頼みは好きではないがま、人事尽くして天命を待つ的にね・・・。残り福を授かりに“えべっさん”へ～最終日の遅い時間でも人がいっぱい良い笹もらって～タイプの福娘さん（違(^_^；）に～つけてもらって～でね、残り福の日は少し“おまけ”してもらえます祭りは良いですね～雰囲気が大好き♪♪継続発展出来ますようにおわり
2011.01.11
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プロの積み重ねの考え方
プロの積み重ねの考え方の本その道を極めたプロの言葉考え方、捉え方は非常に勉強になる運と巡りあうためには、何でも引き受けることが大事なんです（やなせたかし）人生が運で決まるならば、その運に巡りあうようにいろんなことをやらなきゃいかん。「これはちょっと自分には向かないんじゃないか？」なんて考えないで、ただやることです。やっていくなかで巡りあう「人」がすごく大事なんです（やなせたかし）今の仕事に不満を持っていたら、天職には出会えない（やなせたかし）出撃前に「危なそうだ」なんて言うやつは、生還できない（高橋淳）↑ 私もすごいそう思います・・・。金を払う側からお礼を言われるのがプロ（高橋淳）↑かっこいいですよね～！古くなるほど価値が出る、本物だけをつくっていく（矢入一男）おいしいコーヒーを飲んだことがない人がコーヒーを好きになるわけがない。だからまずは、「おいしいなあ」と思うチャンスをつくることが大事。「あそこの店はすごくおいしいんだ」と聞いたら、実際に行ってみる。いい体験をするのは大事なことだよね（関口一郎）仕事が義務なら人生は地獄だ（関口一郎）↑ すごいわかりやすい稼げるようになるために、まずは「真似」から始める（桂米丸）自信を持つためには、自分に克とうという克己心を持つこと。そして、他人をうらやましがる前に、自分で努力すること（本間錦一）↑ そうそう、他人は他人、自分は自分足りないものに目をつぶったら、そこでおしまい（室井摩耶子）その通り、本来の自分の厳しさを圧し殺したらそれで終わりと私も思うこの人ダメ、なんて思っていたら、使える人材はゼロになる（継枝邑一）↑そう、人は変われる、人に勇気を与え、ビジョンを共有し人を変えてゆくのが経営者の仕事だと思う。人から求められることは大切にしなきゃいかん（安藤延夫）↑そこにこそ、大きな成功のチャンスが潜んでいるお客様のニーズこそ真実いい刺激、勉強になりました。おわり
2011.01.10
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収益自社物件購入
去年から自社で収益物件購入を検討先輩方や仲間から色んな物件を提案いただいた土地の評価があっても上物（建物）が違法建築で融資がおりにくかったり利回りは大きく立地も良いが額が大きすぎて銀行から否決されたり今回たまたま縁をいただき立地、規模弊社にあった物件、人にめぐり合えたしかしながら投資物件の見極めは大切すべられない戦い瑕疵（物件の隠れた傷）実際貸す時に想定の賃料で貸せるかどうか？予想修繕費用簡単に決めちゃうと、すぐ元本割れして苦労する慎重に、大胆にチャンスをつかむべく検討する。自社の経験がまたお客様へ活かす事ができるいい物件、人にめぐりあい継続発展の足掛かりとしたい。おわり
2011.01.09
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会議は宝の宝庫
午前中用事を済ませ昼からオフィスで処理事夕方経営者仲間が相談事で来社本気で私を信頼しての相談本気で答える、厳しい事ショックな事プライドを傷つける事も平気で言わせてもらう相手に対しての誠意だと思う。厳しい時代同世代の経営者仲間共に本気の付き合いＴ氏明日もおいでな、20:00～今年度初めての会議４事業４人の経営社員の反省、改善、疑問投げかけ、アドバイス実行プランを会議弊社の会議は長いが深いと思う３時間～４時間に及ぶ月に１度の会議を経て意見や思いを共有出来ていない事に気付くよい機会今日も５人の脳で考え５人の気付きがある時には重大な事に気付く日々忙しい・・突然の事に振り回され続ける毎日忙しいけどあえて会議という時間をとり月３～４時間の時間を仲間と共有することがおそらく６００万～２０００万あるいはそれ以上の無駄を排除し最大限売上を上げ最大限経費を圧縮する大きな利益を生み出すことになると思う意識の高い仲間との会議は非常に重要気付くしかけ考えるきっかけは必要であろう厳しい時代の中にこそチャンスが多い今年も真剣勝負一人じゃない仲間がいる事は大きな力おわり
2011.01.08
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