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2009.08.27
カテゴリ： 不動産投資
「１つ質問があるとですが、よかですか？？」
て言われましたけん、聞きましたとです。
「不動産投資ばさす方で、区分所有ば何軒か買っとらす方がおらすとですが、そのような方は金融機関からすると融資が出し辛いとですよね。」
「私から見ると１棟全部を所有するよりも事件、事故、管理面等さまざまな面から見てもリスクヘッジ出来て安定しとるように思うとですが、融資は出せんとですよねぇ～。」
て言わしたとです。
左門満室は、「そらぁ～固定資産評価が低っかけんしょんなかですもんね。」
と答えましたとです。
「金融機関の担当さんが言わしたのが区分所有のメリットであって、デメリットが評価が低っかけん、所有物件ば増やしていこうとすっと借入がし辛いですけんなかなか増えんちゅうこつですね。」
「ばってん、そんデメリットば逆手にとって有効な不動産投資ばするこつも可能とですよ。相続対策に有効だったり安か区分所有は地域によっては一定の金額からはそれ以上なかなか下がらんけんですね、物件次第では面白かとも結構あったりすっとですよ。」
て話し始めたら、金融機関の担当さんと盛り上がってしまい、肝心なこつはほとんど話さんで「あっ！！もうこんな時間だ！！帰らんといかんとです。」
て言って帰って行かしたとです。
「私も物件が欲しかですなぁ～。でも妻が借金は反対すっとですよねぇ～。」
て言いよらしたとです。顧客にはパンパン融資する担当さんも家族の説得は難しかとですね。
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