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2006.11.11
カテゴリ： カテゴリ未分類
東村山駅の西口再開発で計画されている超高層ビルには
さっそく調査をしたところ
これまでに次ようなオトシアナが発見されたのでご報告しよう。
||||||凹||||||オトシアナレポート||||||凹||||||
【オトシアナその１】
「ビルによる税収は１億円」
収入を見込んでいる１億円という数字は、以下の条件が満たされたときのものらしい。
実際の収入は、もっと少なくなると考えられる。
・約１８０戸の住居がすべてうまること。
・約１８０戸に入居するのは、すべて市外からの転入者。
【オトシアナその２】
「ビルの施設の維持管理費」
ビルによる収入ばかり話題にしているが、支出も増える。
市の施設の維持管理費には、少なくとも毎年5000万円はかかる見通しだということ。
年がたてば、さらに補修工事も必要になるはずだが。
【オトシアナその３】
「ビルのための借金返済額」
最初の３年が8000万円、以降の17年は２億6000万円の返済とされているが、
これは金利の変動が考えられていない。
将来、金利上昇の可能性は高いので、返済額も増える可能性が高い」
今回の３つのオトシアナは、目につきやすいものだが、
まだまだ探せば出てきそうなオトシアナ。もし発見した場合はすぐにお知らせを。
地下ノ唸リ「ビルが高いぶんだけ、オトシアナも深い」
さっそく調査をしたところ
これまでに次ようなオトシアナが発見されたのでご報告しよう。
||||||凹||||||オトシアナレポート||||||凹||||||
【オトシアナその１】
「ビルによる税収は１億円」
収入を見込んでいる１億円という数字は、以下の条件が満たされたときのものらしい。
実際の収入は、もっと少なくなると考えられる。
・約１８０戸の住居がすべてうまること。
・約１８０戸に入居するのは、すべて市外からの転入者。
【オトシアナその２】
「ビルの施設の維持管理費」
ビルによる収入ばかり話題にしているが、支出も増える。
市の施設の維持管理費には、少なくとも毎年5000万円はかかる見通しだということ。
年がたてば、さらに補修工事も必要になるはずだが。
【オトシアナその３】
「ビルのための借金返済額」
最初の３年が8000万円、以降の17年は２億6000万円の返済とされているが、
これは金利の変動が考えられていない。
将来、金利上昇の可能性は高いので、返済額も増える可能性が高い」
今回の３つのオトシアナは、目につきやすいものだが、
まだまだ探せば出てきそうなオトシアナ。もし発見した場合はすぐにお知らせを。
地下ノ唸リ「ビルが高いぶんだけ、オトシアナも深い」
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