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気ままなネコ。
不動産投資・経営についての記録。 歴史・ゲーム・アニメネタなども書きます。
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不動産ネタに戻ります。
年明け、頭の痛い問題が発生した。
しばらく前に「中古住宅を購入したので１月末に退去します」という通知があった部屋について、リフォーム手配と募集開始し、内見予約も入ってきていた。
シーズンピーク前の２月上旬にでも決めたい、と思っていたのだが、なんと、ここにきて、その退去予定者から「購入した中古住宅のリフォームが間に合わず引っ越せないので退去を２月末にしたい」と連絡！
こちらにも都合というものがある。頭にきた。
かといって、現在住んでいて、家賃を払う以上、追い出せないらしい・・・というか追い出し手続きをやっているうちに２月末になってしまうので無意味らしい。
なんで大家の立場というのはこれほど弱いのだろう。早く出て行ってほしいのだが、何かいい方法はないだろうか。
それに、やり取りについて不動産屋と喧嘩になった。そもそも不動産屋がどっちの味方なのか分からない。退去予定文書を提出してしばらく経っていろいろ準備を始めている以上、その段階で退去を延ばすこと自体困るということを、不動産屋段階でもっと強く言ってほしかった。
さて、昨日、久しぶりに不動産活動を行った。といっても、近所の新築分譲マンションが、「家電一式家具サービスセール」をしているのでのぞきに行っただけである。
何がおまけでついているかというと、大型液晶TV、ブルーレイ、エアコン５台、パソコン２台、コンポ、掃除機炊飯器ポット、カーテン、布団、ベッド（こんなものまでつけて意味があるのだろうか（笑））・・・その他列挙すればきりがない。
ざっと総額２００万くらいだろうか。価格は１８００万なので、実質１６００万。
とにかく売りさばきたいんだろう。
買う気はまったく無く、賃貸経営の参考のために見に行ったのだが、担当営業マンがまったくの勉強不足。建物構造も、設備も説明できない。
僕の方が詳しい。
融資についてもまったく答えられない。３５年の２年固定金利で書いてあるが、３年目以降どうなるの、とか、こちらは分かりきっているのだが、わざと（笑）質問をしたのだが、回答に窮している。
その困った様子を見て萌える、いや、心配になる。
こんなことでは売れるわけない。
その営業マンが「何をされている方でしょうか？大変詳しいので業界の方でしょうか？」と聞いてきたので、「僕が代わりに売ってあげましょうか」、と冗談で言ったら、その気になったら我が社に来てください、と名刺を渡された。
本当に人材不足なんだろう。
知識と話術は自信があるが、あいにく肝心の体力が無いので住宅営業は無理だ（笑）。
ただ、設備はいいなぁ。ファミリータイプの入居者、目先の毎月支払額だけ比較して買ってしまうのも無理はない。
帰りに母と食事をしながら経営方針会議を開いた。
皆様方、大人２人で予算２０００円、外食では、一般に何を食べるのでしょうか？
我が家は、１ ファミレスで定食 ２ 回転寿司 ３ ハンバーガー の３パターンがある（笑）。
昨日は、無性に濃い味のものが食べたかったので、ハンバーガー屋に行った。いつも、母とハンバーガー屋にいく場合、１００円バーガーを１２個頼み、さらに、テリヤキセットとかチキンセット、ビッグマックセットなどを頼む。
大体２０００円くらいになる。
そのうち、僕が１０個、母が３個くらいハンバーガーを食べる。
僕は和食野菜好きなのだが、ハンバーガーも好きだ。母もハンバーガーとコーラは好物というイケてる６５歳だ。アメリカと戦争をした時代に生まれたのに柔軟である（笑）。
なお、その量のあまりの多さに他の客の目線が集中するので、持ち帰りにして駐車場で車の中で食べることにしている。
店員も、まさか、２人で全部食べるとは思っていまい（笑）。
