不動産投資で目指す経済的自由

４月にいろいろまいることが多く、また、あまりの寒さに体調を崩し、寝込んでいました。本業だけは這うようにして行っていたのだが…。
　５月になってようやくあたたかくなり、パソコンに向かう気になったので久しぶりにブログを書こうかと。

しかしこの寒さはこたえた。地球は温暖化どころか、ここ二年余りで急速に寒冷化しているというデータがある。

　僕の住んでいる地域は日本有数の温かい地域なのだが、この４月は１００年ぶりの寒さだった。今年は超久しぶりに雪が降った。

　政府・マスコミの温暖化の報道に踊らされてはならない。あれはエコビジネスだ。二酸化炭素は温暖化と関係無いし、そもそも温暖化していない。
　いろんな記事があるが、旧竹田宮家の竹田常泰氏のHPあたりにも結構わかりやすく書かれていた。転載禁止なので引用できないが。

さて、前回の記事はすなわち今の職業である大学教授が第二の人生で田舎で農業が第三の人生ということだが、別にもったいないとは思わない。

ハートキャッチプリキュアにおける花咲つぼみの父親は大学教授を辞めて花屋のおやじだが、楽しそうだ。何より、娘が現役プリキュア・キュアブロッサムで、さらに母がかつてのプリキュア・キュアフラワーということはすごいことだ。プリキュアの遺伝子が受け継がれている。ひょっとしたら史上初の男のプリキュアになるかもしれない。

この、つぼみのバーさんのキュアフラワーが６７歳という同い年であることから僕の母が喜んでいたので、母に「干からびてせいぜいドライフラワーだ」と言ったらすねてしまった。F1においてキミ・ライコネンが居なくなったら、さっさとセヴァスチャン・ヴェッテルを応援しているだけあって気が若い。僕は当然ながらシューマッハを応援している。

人生好きなことをやったがましだと思う。人生は長いようで短いと思う。２０１２年１２月２１日に人類が滅亡する際には後悔の無いようにしたいものだ。といっても僕は生き残るつもりですが。そうだ、宇宙戦艦ヤマトで逃げよう。
　そういえば、地磁気が２０１２年ごろにゼロになるという説もある。冬が寒くなり、夏が暑くなっているのは地磁気の乱れだからとか。

　まあ、こういうわけで、２０１２年１２月２２日が来るかどうか分からないので好きなことをしたがましと思うのだが、ただ、何も起こらなかった場合も考えなければならないことは言うまでもない。というわけで人生の楽園計画は短期的＋長期的視点で進めねばなるまい。

さて、不動産の話だが、といっても、あまり景気のいい話ではない。というか、景気のいい話ばかりと思われても困る。頭が痛いことが多い。

　まずは、滞納者が続発している。年末に買った４号物件に限った現象で不思議なのだが、２３人中４人滞納。うち一人は３ヶ月目。すなわち都合６か月分が未入金である。

　ファミリータイプなのでちょっとというかかなりおかしい。前所有者のときはこれほどの滞納者はいなかった。これ、管理会社の対応がなっていないのか、はっきり言ってなめられている。

　管理会社は、電話して「あと２週待ってくださいと言われました」とか「また入金してませんでした」しかいって来ない。ガキの使いだ。

　さらに頭が痛いのは、所有不動産の現状について。

　１号物件。駅前のRC3DK８部屋。長い期間１つ空室があったのが申し込みが入って喜んでいたら問題ある客であることが次々発覚し、３週間ごたごたした揚句こちらから結局お断りした。この客については回を改めてちょっと書こうと思う。というわけでシーズンの貴重な時間を食われたのが痛かったのか、まだ１部屋空いている。

　２号物件。このブログ開始初期に購入した鉄骨2LDK８部屋。満室が続いていたが、２月半ばに１部屋空いたら翌日に申し込みが入って喜んでいたら３月下旬に１部屋退去。ちょっと時期が過ぎてしまったのか。１部屋空き。

　３号物件。以前書いた鉄骨3LDK４部屋。ずっと満室。

　４号物件。昨年末取得のRC3DK２４部屋。取得時３部屋空き。１２月下旬にさらに１部屋空いてすぐ埋まり、１月下旬、２月上旬に１部屋ずつ埋まった。 最後の１部屋に２月中旬に申し込みが入り、保証会社の審査も通ったのだが、「身内の保証人がたてられず」２週間引っ張られた揚句にキャンセル。その後頻繁に案内が入るも不動産屋の決定力不足。１部屋空き。