エンジョイ！！ 66歳もつれづれに！　きのむくままに！

　　　tankuroです、こんにちは。

◆◆　築 15 年の５ LDK の我が家がやっと買っていただける
　運びになりました。
　パチパチパチパチ、、、。
　やっとです。
　昨年の 12 月末に売買依頼をしました。
　２月になっても掲示して動きそうもないので販売価格を
　200 万円下げることにしました。
　それが適正価格に近いのか見学者が何件かきました。 ◆◆　

◆◆　 が、しかし、決まりません。
　近くの坂道が急坂でキツいから嫌だとか、グループホーム
　にする為に見学した社長の一存で決められないので、日を
　改めて社員と一緒に見学に来るとばっくれたとか色々で
　契約にまで至りません。 ◆◆　

◆◆　それがあまりにも唐突に、 ７月の終わりに突然
　現れました。
　風体があまり冴えない風貌の男性が突然今住んでいるマン
　ションに現れました。
　呼び出しの応答でやりとりしていると何やら売り出して
　いる家のことで話をしたいとのことでした。
　そこであって話をすると横浜の不動産屋でした。
　話はこうです。 ◆◆　

◆◆　 「自分のお客さんが違う不動産屋を通して見学したの
　ですが、とても気に入って買いたいと言っています。
　私どもと契約してくれませんか？」
　うんん？
　一般媒介だからどの不動産屋とも契約できるが、ちょっと
　胡散臭いなぁと言う印象でした。
　かなりゴリ押ししてきます。
　売れるには越した事がないが、今契約している不動産
　会社はよくやってくれている大手です。
　安心できるのは今の方が、、、。 ◆◆　

◆◆　 結果、今の不動産会社を通してくれれば契約すると
　跳ね除けました。
　一応契約済みの不動産会社の所在地と担当者を教え帰し
　ました。
　すると、 1 時間もしない内に担当者から「売れました」と
　言う連絡があり、えっさっきの話なのかなと半信半疑
　でした。 ◆◆　

◆◆　 その 1 時間後にまたピンポンがあり、横浜の不動産屋が
　再び現れました。
　不動産会社を通して、契約することになりましたのでよろ
　しくお願いしますとの挨拶でした。
　やっぱ、本当だったんだ、、、。
　あっ、いけない？
　近いうちに 100 万円下げるってさっき彼に言っちゃたじゃ
　ない。
　思い返せは担当者も下げた金額での契約だと言っていた
　なぁ。
　ありまぁ、まあいいか？
　売れるんだから、、。
　その日はそれで終わりました。 ◆◆　

◆◆　 数日後、担当者から 7 月の最終日に契約になりました、
　出来れば色々と説明したいので一度お越しいただけるかと
　の連絡でした。
　翌日に約束をし、契約に必要な「印鑑証明書」や「住民
　票」と「実印」を持参して、書類の確認をしました。
　ものすごい数の書類と土地のポイントが２箇所ないとの
　指摘と対処を伺い、今後のスケジュールと支払い計画を
　伺い納得して帰宅しました。 ◆◆　

◆◆　 その翌日にまた担当者から契約書類に不備が見つかり
　本社の決済がおりないので契約が日延べになるとの連絡
　でした。
　先方が大丈夫ならいいですと回答しました。
　その電話から 1 時間もしない内にまた横浜の不動産屋が
　現れました。
　話はこうです。 ◆◆　

◆◆　 お客様が重ねての支払いを嫌がっておられるので、
　この契約が流れるかもしません。
　ですから、私どもと直接契約をしてくださいとの事。
　仲介会社を飛ばして他の不動産屋と契約する事は、私でも
　ルール違反だとわかる内容です。
　それでも押してくるんだなんて、、、。
　ただ、折角の買いたいと言う申し出がなくなる事はしたく
　ない。
　でも、信用はできない、、、。 ◆◆　

◆◆　 結論は私からもう一度担当者に最初の予定ででき
　ないかを電話で確認することにしました。
　担当者に電話すると確認して折り返すとの返答でした。
　待つこと 20 分。
　回答はやはり本社での契約書の用意が間に合わないとの
　返答なので、購入希望者の機嫌を損なわない様に代替え
　案を上手く持っていって提案して欲しいと伝えました。
　横浜の不動産屋にそのやり取りを伝えると渋々帰って行き
　ました。 ◆◆　

◆◆　 担当者から翌日に電話があり、 8 月初旬に契約日が
　決まり先方も納得していただけましたとの事。
　良かったと安堵しました。 ◆◆　

◆◆　 その当日がやって来ました。
　先に先方に契約の説明を 1 時間して、その後に私を交えて
　契約を交わす段取りになっていました。
　15 分ほど早く到着すると奥の部屋で担当者と横浜の不動
　産屋が見えます。
　先方は陰で見えません。
　ですが、契約説明の真っ最中でした。 ◆◆　

◆◆　 定刻に呼ばれ初対面しました。
　買いては 30 歳近い姉妹と両親が同行していました。
　二人連盟で契約するみたいです。
　見た目では問題なさそうです。
　あんなに大事にしてきた家を譲るんですから、、、。
　時折、世間話も交えました。
　なかなか、和やかです。 ◆◆　

◆◆　 契約の書類は山ほどあり、住所や指名を何枚か書き
　終えました。
　この量は半端ではありません。
　やはり、この不動産会社に任せて正解です。
　1 時間ほどで契約金をいただき、不動産会社に手数料の
　半分を支払い終了しました。 ◆◆　

◆◆　 9 月の中旬に支払わ
　れれば、最終譲渡日に残金を受け取る計画です。
　その間に銀行に行って、残金支払い手続きをして抵当権解除
　の依頼をします。
　まだまだ先が長いなぁ、、、。 ◆◆　

「ありがとうございました・また、報告いたします。