PR
terhki1
不良債権処理ビジネスに転職して１年少し…次の転職も考えなきゃいけない時期に来て少しそわそわしています。ブログもサボリ気味でどうなることやらとは思いますが…暫くは付き合ってやってください。
2026年05月
2026年04月
2026年03月
2026年04月
2026年03月
2026年02月
2026年01月
2026年01月
購入履歴
「お値打ち品！」皆さまの声がうれしいです♪ストラップホール加工可能！ iphone se2 iPhone XS XPERIA XZ3 Galaxy S9 など主要機種 全機種対応 アイフォン8 ケース 手帳型スマホケース手帳型 全機種対応 レザー 手帳 カードホルダー グーグルピクセル8a ケース iphone SE 第二世代 iPhone15 15Pro google pixel 8a aquos wish3 aquos sense8 galaxy s24 Android アンドロイド Galaxy xperia スマホカバー おしゃれ 携帯ケース MMLM
土日祝も発送！ 安心の交換保証 送料無料 高品質ガラスフィルム 日本語説明つき Xperia シリーズ対応Xperia 1 VII フィルム Xperia 10 VI Xperia 1 VI ガラスフィルム Xperia 5 V 5 IV フィルム Xperia 10 V Xperia 1 V Xperia Ace III Xperia 1 IV 液晶保護 フィルム Xperia 5 III Ace II Xperia1 III 保護フィルム
2005年04月21日
カテゴリ： 企業･事業再生
私の前勤務先からの相談……その１
◎ゴルフ場：
最大の問題点は債務の巨大さです。
ゴルフ場の債務には大きく2つあります。
(１)金融債務(通常は銀行借入金)と(２)(会員権)預託金です。
再生にはこの2つの債務を消すことが必要です。
基本的には，銀行からの借入金は返済する。会員権(預託金)は踏み倒す。
何故か？
通常は銀行借入金はゴルフ場が担保になっています(例外はあります)。
つまり，銀行借入金は踏み倒すと担保処分されて，ゴルフ場が競売されてしまい，営業できなくなり，必然的にゴルフ場が潰れます。
ところが，会員権の預託金は踏み倒しても，会員が取るものは何もがありませんので，ゴルフ場経営者は痛くも痒くもありません。｢嫌なら来るな｣ってことです。
ただし，ゴルフ場は会員権を持ってる会員が主なお客さんですから，会員が誰も来なくなると収入がなくなるのでこれも困ります。
そこで預託金は踏み倒すけど，プレー権だけは残してあげる。これで会員は｢預託金は無くなるけど，もともと凄く値下がりしてて資産価値は無かったし，ゴルフ場が潰れてプレーが出来なくなるよりは，プレー出来るだけましか｣と喜ぶわけです。
民事再生法はこのための法律のようなものですネ…(言い過ぎですかね？)
ただ，この民事再生法とか会社更生法を(気分的に？ｗ)嫌がる経営者･銀行は当然多いので，私達の出番となります。
上の2つのバランスをとりながら，銀行にとって一番痛みの少ない方法を考えてくれというのが今日の相談です。
まぁ，話をしてる間に4パターン位の方法が考えられたので，来週中に簡単なメモにして届けることにしました。
◎｢預託金｣の簡単な説明：
多くのゴルフ場は，ゴルフ場を作る資金をゴルフ会員権を売ったお金で賄っています。
会員権を売ったお金というのは，実は会員から預かっているだけのものですから，いつかは会員に返さなければいけません(これを｢預託金｣と言います)。銀行から借りたお金を返さなければならないのと一緒です。
そうすると誰かに会員権を売るよりは，会員を辞めるから券面のお金(例えば100万円)を返してくれとゴルフ場に請求する人が増えてきました。
少ないゴルフ場でも会員数は何百人，多い所は何万人かの会員が居ますので，全員が一斉に預託金を返せといってきたら忽ちゴルフ場は潰れます。そこで，預託金の分割返還をするゴルフ場が増えています。毎年儲かった中から少しずつ返還するのです。
こうやって何とか銀行にお金を返しながら，預託金の返還も少しずつすることで何とか生き延びてきたというゴルフ場が結構多いのです。
金融庁の銀行検査では，こういうゴルフ場に対する銀行の貸付金は非常に厳しく査定されます。結果として，銀行は引当金を沢山積んで貸出を続けるか，返済させるか，返済不能(又は，困難)であれば投資家に売却するか等を決めなければいけません。こうして，ゴルフ場がどんどん潰れていきます。
◎ゴルフ場：
最大の問題点は債務の巨大さです。
ゴルフ場の債務には大きく2つあります。
(１)金融債務(通常は銀行借入金)と(２)(会員権)預託金です。
再生にはこの2つの債務を消すことが必要です。
基本的には，銀行からの借入金は返済する。会員権(預託金)は踏み倒す。
何故か？
通常は銀行借入金はゴルフ場が担保になっています(例外はあります)。
つまり，銀行借入金は踏み倒すと担保処分されて，ゴルフ場が競売されてしまい，営業できなくなり，必然的にゴルフ場が潰れます。
ところが，会員権の預託金は踏み倒しても，会員が取るものは何もがありませんので，ゴルフ場経営者は痛くも痒くもありません。｢嫌なら来るな｣ってことです。
ただし，ゴルフ場は会員権を持ってる会員が主なお客さんですから，会員が誰も来なくなると収入がなくなるのでこれも困ります。
そこで預託金は踏み倒すけど，プレー権だけは残してあげる。これで会員は｢預託金は無くなるけど，もともと凄く値下がりしてて資産価値は無かったし，ゴルフ場が潰れてプレーが出来なくなるよりは，プレー出来るだけましか｣と喜ぶわけです。
民事再生法はこのための法律のようなものですネ…(言い過ぎですかね？)
ただ，この民事再生法とか会社更生法を(気分的に？ｗ)嫌がる経営者･銀行は当然多いので，私達の出番となります。
上の2つのバランスをとりながら，銀行にとって一番痛みの少ない方法を考えてくれというのが今日の相談です。
まぁ，話をしてる間に4パターン位の方法が考えられたので，来週中に簡単なメモにして届けることにしました。
◎｢預託金｣の簡単な説明：
多くのゴルフ場は，ゴルフ場を作る資金をゴルフ会員権を売ったお金で賄っています。
会員権を売ったお金というのは，実は会員から預かっているだけのものですから，いつかは会員に返さなければいけません(これを｢預託金｣と言います)。銀行から借りたお金を返さなければならないのと一緒です。
そうすると誰かに会員権を売るよりは，会員を辞めるから券面のお金(例えば100万円)を返してくれとゴルフ場に請求する人が増えてきました。
少ないゴルフ場でも会員数は何百人，多い所は何万人かの会員が居ますので，全員が一斉に預託金を返せといってきたら忽ちゴルフ場は潰れます。そこで，預託金の分割返還をするゴルフ場が増えています。毎年儲かった中から少しずつ返還するのです。
こうやって何とか銀行にお金を返しながら，預託金の返還も少しずつすることで何とか生き延びてきたというゴルフ場が結構多いのです。
金融庁の銀行検査では，こういうゴルフ場に対する銀行の貸付金は非常に厳しく査定されます。結果として，銀行は引当金を沢山積んで貸出を続けるか，返済させるか，返済不能(又は，困難)であれば投資家に売却するか等を決めなければいけません。こうして，ゴルフ場がどんどん潰れていきます。
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[企業･事業再生] カテゴリの最新記事
-
Ａ銀行訪問 2006年01月24日
-
大阪Ｎ社の事業再生… 2006年01月19日
-
不動産屋に勤務する旧行時代の同僚との面… 2005年12月09日
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
カレンダー
キーワードサーチ
▼キーワード検索
おさんぽ とた
tota4649さん
としのすけのワイン… ＠としのすけさん
-☆-株主優待ランド-☆- ますたぁ♪さん
FXトレーディング Ar… ドクター・ドルトルさん
経営者のための幸… max 0999さん
【 勝・環境創造 ／… セイジ616さん
営業代行&セールスレ… 野傍の人さん
ダイエットサプリメ… 中先さん
さあはじめましょう(… ittaiさん
小さな町の夏のそら グジェさん
としのすけのワイン… ＠としのすけさん
-☆-株主優待ランド-☆- ますたぁ♪さん
FXトレーディング Ar… ドクター・ドルトルさん
経営者のための幸… max 0999さん
【 勝・環境創造 ／… セイジ616さん
営業代行&セールスレ… 野傍の人さん
ダイエットサプリメ… 中先さん
さあはじめましょう(… ittaiさん
小さな町の夏のそら グジェさん
コメント新着
© Rakuten Group, Inc.
