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都築晋一郎
仕事は、東京の城南地区で不動産売買仲介業を営んでいます。やっと見つけた「天職」です。過去、現在、未来を綴っていこうと思います。飛躍のために。
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2005年04月20日
テーマ： 不動産屋さんへ行く前に(578)
カテゴリ： カテゴリ未分類
１、 １年半くらい、ズーっと、物件を探してきたお客さんが、契約しました。最後に一番良い物件にめぐり会えました。さて、がんばって、建物を居住空間を好みのものに、仕上げていってください！最大限のバックアップをします。
２、 もう１件、こちらも良い契約でした。買主さんも売主さんも和やかに契約に至りました。南道路の接道の長い、朝から晩まで明るい住まいです。良い環境です。
３、 ローンの事前相談のときは、正直に告知してください。言ってることと、実際が違うと、銀行は、融資してくれません。売主とか、元付けとか、取引は、相手のあることですから。不動産は、大人の買い物ですから。
４、 去年の２月に、土地価格は、底値圏を脱しました。港区、渋谷区は、当時より実勢で、３割前後、上がっています。城南地区にも波及しています。高級住宅街は、２割程度上昇しています。現実です。土地の物件数が、減っています。業者も買っています。エンド・ユーザー同士だけでなく、業者とも競合します。タイミングを少しでも逃すと、買えません。
準備は、できていますか？資金面は、明確ですか？相場観は、身につきましたか？割安な物件には、競合が現われますし、あなたが、気に入るくらいですから、他の人も気に入る可能性が高いのでは？！
あなたの強い味方になる客付けの仲介人は、いますか？
５、 で、万が一、その物件を買えなかったとしても、「その物件と縁が無かった！」と、すぐに立ち直ってください。最後に１番良い物件にめぐり会えます。
６、 われわれは、ずっと、あなたのそばに、います。
７、 景気一致指数が、５０を前後しています。土地の物件数は、減少しています。値段は、下がりにくい状態です。調整が落ち着くと、一段高の可能性もあります。都心、城南地区のおはなしです。
２、 もう１件、こちらも良い契約でした。買主さんも売主さんも和やかに契約に至りました。南道路の接道の長い、朝から晩まで明るい住まいです。良い環境です。
３、 ローンの事前相談のときは、正直に告知してください。言ってることと、実際が違うと、銀行は、融資してくれません。売主とか、元付けとか、取引は、相手のあることですから。不動産は、大人の買い物ですから。
４、 去年の２月に、土地価格は、底値圏を脱しました。港区、渋谷区は、当時より実勢で、３割前後、上がっています。城南地区にも波及しています。高級住宅街は、２割程度上昇しています。現実です。土地の物件数が、減っています。業者も買っています。エンド・ユーザー同士だけでなく、業者とも競合します。タイミングを少しでも逃すと、買えません。
準備は、できていますか？資金面は、明確ですか？相場観は、身につきましたか？割安な物件には、競合が現われますし、あなたが、気に入るくらいですから、他の人も気に入る可能性が高いのでは？！
あなたの強い味方になる客付けの仲介人は、いますか？
５、 で、万が一、その物件を買えなかったとしても、「その物件と縁が無かった！」と、すぐに立ち直ってください。最後に１番良い物件にめぐり会えます。
６、 われわれは、ずっと、あなたのそばに、います。
７、 景気一致指数が、５０を前後しています。土地の物件数は、減少しています。値段は、下がりにくい状態です。調整が落ち着くと、一段高の可能性もあります。都心、城南地区のおはなしです。
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