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実に面白い(^o^) 改正民法 な、な、なんと! 請負契約の 瑕疵担保責任が なくたったとは! 瑕疵担保責任から 契約不適合に! 修補請求 解除 損害賠償請求 に加えて 代金減額請求が 認められました 請求猶予がやくなり 知ったときから1年以内! そして 瑕疵の軽重関係なしに 過分に費用がかかる場合は 修補請求が出来なくなり 損害賠償請求が 適用になりました 今回より前に 取得した 民法を使う資格は 全員、研修しないと 駄目ですよね 民法 面白い!
2020.02.06
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民法改正があるから 宅建士をとるなら 去年中に! と言う意味が わかりました(^_^) 今年、初めての受験の人は よいですが 去年落ちた人は 結構、 ヤバイっすねぇ… 錯誤☞ 無効! ではなく 錯誤☞ 取り消すことが出来る! 全く違うじゃん 新民法 実に面白い(^o^)
2020.02.02
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法改正され 4/1に施行されます。 宅建士を受験される方に 良い本見つけました。 今日発売の 最新民法が よくわかる本! 例を出しながらの文は わかりやすいです 久々 民法を読みましたが やっぱり 法律は面白いです
2020.02.02
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区分所有法! 暗記出来るくらい 勉強しました(^o^) 標準管理規約雛型 3大都市や 準ずる都市なら マンション経営も 成り立つのはわかります マンションは 管理で買う!(^o^) ど田舎の分譲マンションは ちびちゅんいもうと的には あり得ないと思ってます 大体 8年目に 外の手すりの塗装更新があります 最終的には 建て替えに至るのですが それには 常に8割以上入居し、 かつ、 修繕積立金の滞納がない! という条件があります 管理費ではありませんよ さらに 言えば、 購入するときに 修繕積立金を低く見積もってる 場合が多いと聞きます 田舎の分譲マンションは 管理契約も 系列会社にしている場合が 多いです 第三者のチェックが ほぼありません。 30年後は? とうするのか? 契約書読んだほうがよいです 場合により 修繕積立金は変動しますと 書いてませんか? 間違ってないのですが 購入するとき よく考えてくださいね 30年後、 空室率70%! などに なった手の打ちようないです なお、 建て替え決議は ほぼ不可能です 何故? 4/5で決議しても 残りは 必ずごねますし、 決議権もってる人が 住んでるとは限らず 相当面倒です だから マンションは 管理で買え! なんですよ
2019.11.22
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ちびちゅんは そんなに 頭よくないです(^_^; ですから 勉強します。 法律も 広く浅く勉強してます 近頃は 緊縮財政と 反緊縮財政の勉強で おろそかですが… 本当に 些細なきっかけになれば。 と思います。 1000人に1人でも 気づくきっかけに なったら ちびちゅんは 本望です
2019.10.20
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