無垢の木材で造作材を作る枠屋の日記

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昨日、京都のアパホテルの耐震偽装問題が一斉に報道されました。

アパはヒューザーとは違って、業界に対する影響が大きいので
これからの展開に注目しています。

アパに限りませんが、マンションデベロッパーは値段だけで施工するゼネコンを
決めているところが多いです。ゼネコンも、サブコン（専門工事業者）を
値段だけで決めている。競争の結果、無理な単価と無理な工期で施工される
物件が増えてきていますし、段取りの悪さも目立ちます。

「この値段なんだから、手はかけられないよ」

とても採算がとれない。だから何とかして採算をあわせようとする。

耐震偽装問題の背景には、無理な工事単価があります。
全ては発注者の姿勢の問題ではないでしょうか。
ただ安ければよいという姿勢が今回の耐震偽装を生んだように思えてなりません。

品質を要求するのなら、単価を出さなければなりません。
単価を出さずに品質を要求する姿勢が、耐震偽装や手抜き工事の原因です。

安さを追求するマンションはアパだけではありません。
マンションを購入される方は、経営者の姿勢をよく見てから購入することを
おすすめします。

一つだけ見分け方を書いておきます。
以前にも書きましたが、15階建てのマンションは避けたほうが無難です。

14階建てにしなければなりません。それなのに、15階建てにするということは
直床・直天井にして、１フロアー分販売戸数を増やそうという考え方です。
15階建てのマンションは極端に予算がないと判断できますので、避けたほうが無難です。

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