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fireman02
『fireman02』(^_^)v が、貯金0円からスタートして純資産１億円、不労所得月額キャッシュフロー100万円を築きあげるまでの日記です。
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March 12, 2005
カテゴリ： 賃貸・不動産関連
日本経済新聞の記事より
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債権者が土地や建物を担保にとったものの、占有している賃借人がいることで、競売による債権回収がうまくいかないおそれが出てきた場合、占有が不法でなくても
建物を占有している賃借人を相手取り明け渡しを求めていた訴訟の上告審判決で、
最高裁は3月10日
「賃借人に競売を妨害する目的があり、所有者による適切な維持・管理が
期待できない場合には、抵当権者は賃借人に、直接明け渡しを請求できる』
と判断した。
今回の判決は、不法占有ではない賃借人に対しても、競売妨害を目的と
与えそうだ。
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この記事を見て、fireman02は、次のようなことを考えました。
『格安の家賃で住んでいるアパートが競売となり、抵当権者が、格安の家賃で住んでいる賃借人がいるから、競売では高く売れないと判断した場合、fireman02は明け渡し請求されて、格安のアパートを追い出されてしまうのでしょうか？』
そんなことになったら困ってしまうのですが、皆さんどう思われますか？
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債権者が土地や建物を担保にとったものの、占有している賃借人がいることで、競売による債権回収がうまくいかないおそれが出てきた場合、占有が不法でなくても
建物を占有している賃借人を相手取り明け渡しを求めていた訴訟の上告審判決で、
最高裁は3月10日
「賃借人に競売を妨害する目的があり、所有者による適切な維持・管理が
期待できない場合には、抵当権者は賃借人に、直接明け渡しを請求できる』
と判断した。
今回の判決は、不法占有ではない賃借人に対しても、競売妨害を目的と
与えそうだ。
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この記事を見て、fireman02は、次のようなことを考えました。
『格安の家賃で住んでいるアパートが競売となり、抵当権者が、格安の家賃で住んでいる賃借人がいるから、競売では高く売れないと判断した場合、fireman02は明け渡し請求されて、格安のアパートを追い出されてしまうのでしょうか？』
そんなことになったら困ってしまうのですが、皆さんどう思われますか？
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