2013年01月の記事
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自主管理
物件を購入して リフォームして 客付けをお願いして お家賃を得る。 一度こなせば何とかなってきたが 日々の管理業務はいまだ未知数な状態。 １号物件は稼働して７ヶ月経過して 特にクレームなどは発生していない。 家賃の振込みは当月末翌月分の振込みが なぜか、当月１０日前後に振り込まれる。遅れながらもこれ以上は遅れないので 黙認状態だ(-_-;) 大丈夫か！？ ２号物件は自主管理といううことで進めているが 若干、不安だ・・・・ 早速、勉強。【送料無料】助けてクマさん！賃貸トラブル即応マニュアル ［ 熊切伸英 ］ 「問題とストレスが自分を成長させる」
2013.01.28
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２号考察
２号物件についての考察【良かった点】■比較的新しい（築１５年）■大手ヘー○ルハウス■嫁の実家に近い【悪い点】■海が近い■道が狭い（駐車にテクニックが必要） 昨今は地震の影響でマイホームとしての海沿いの土地は 全くダメなようですが・・・（売物件もよく見かけるが売れてない） 賃貸需要は・・・・ 同じく減っていますが。(-_-;) ワタシ自身は海好きなこともあり、賃貸でならと。 そこまでは抵抗はありませんが。 マニアックな方々（サーファー・釣り人など）の需要はあると 勝手に妄想。。 今のところ結果オーライ。。 まあ近くに高台（山）はあるし 花火はまじかで見れるし 悪い事ばかりではない。。 こう考えると、今は仕込みのチャンスなのかもしれないし 違うかもしれない・・・・。どうなんでしょ！？
2013.01.25
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一段落
久々の更新です。リフォーム完了し募集していた物件２号に申込みを頂きました。ありがとう。想像以上に反響があり、やや家賃設定を間違えたかも・・(-_-;)と一瞬、脳裏をよぎりましたが空室で遊ばしているよりマシとプラス思考で考える事にする一昨年に１号を購入してから昨年末まで、リフォームしっ放し・・・。さすがにゆっくりしようと思うが・・・・ もう次の物件を検討している(-_-;)リフォーム筋（きん）がうずく・・・・病気でしょうか？ この際、変態大家を目指します(笑)
2013.01.24
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